Tämä 45 m² saunallinen kaksio tarjoaa valoisan ja toimivan kodin erinomaisella sijainnilla. Olohuoneesta on käynti koko asunnon levyiselle, etelään avautuvalle lasitetulle parvekkeelle, joka tuo runsaasti valoa sisään. Tilava kylpyhuone ja oma sauna tuovat arkeen mukavuutta ja mahdollisuuden rentoutua silloin, kun se itselle sopii. Makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa, mikä helpottaa arjen säilytysratkaisuja. Asunto on peruskuntoinen ja hyvä pohjaratkaisultaan, joten siitä on helppo tehdä omaan makuun sopiva koti.
Asunto Oy Joensuun Merimajakka on vuonna 1988 valmistunut taloyhtiö omalla tontilla. Yhtiö käsittää 16 huoneistoa kahdessa rapussa ja lämpiää kaukolämmöllä. Hoitovastike on 190,80 €/kk (4,24 €/m²).
Sijainti yhdistää keskustan läheisyyden ja vehreän ympäristön parhaat puolet. Torille on vain lyhyt kävelymatka, ruokakaupat löytyvät aivan läheltä, ja Mehtimäen liikuntakeskittymä tarjoaa erinomaiset liikuntapalvelut. Linnunlahden uimaranta sekä hiihto- ja lenkkeilypolut löytyvät myös aivan lähietäisyydeltä.
Tässä kodissa yhdistyvät käytännöllisyys, hyvä pohjaratkaisu, oma sauna ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet – erinomainen valinta niin ensiasunnoksi, kaupunkikodiksi kuin sijoituskohteeksikin.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Esittely
Su 11.1.2026 klo 13.00 – 13.20
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80476585 |
|---|---|
| Osoite | Louhelankatu 8, 80110 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, kk, kph, s |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 45 m² |
| Kokonaispinta-ala | 45 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 2/3 |
| Rakennusvuosi | 1988 |
| Käyttöönottovuosi | 1988 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 89 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 89 000 € |
| Neliöhinta | 1 977,78 €/m² |
| Hoitovastike | 190,80 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 190,80 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Sisätilanlämmitin vuokra 35€/vuosi |
| Vesimaksu | 28 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili ja betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (tapetti), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, wc-istuin ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Merimajakka |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Halinen, Mikko Halinen, Kauppakatu 51, 80100, Joensuu, (013)223623, toimisto@isannointihalinen.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 10 kpl, Autotalleja: 2 kpl, Muut tiedot: Taloyhtiössä yksi pistokepaikka vapaana 09.09.2025 päivämäärällä. |
| Muuta taloyhtiöstä | Väestönsuoja, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | -liittymän ja pihan kunnostus 2002 -vesikate irronneen pinnoitteen poisto, paikkamaalaus, korjaus ja korjausmaalaus tarvittaessa 2005 -uvv, kylmiö, kuiv.huone- lattioiden maalaus 2006 -rapautuneiden betonipilareiden korjaus 2006 -pihan sadevesiviemärien lisäys 2007 -lämmityksen ja lämpimän veden säätölaitteet 2008 -räystäät, palkit-huoltomaalaus 2009 -kellarikäytävien pinnoitus vesivuotovaurion jälkeen 2010 -huoneistojen kosteuskartoitus ja korjaukset 2011 -kiinteistön lukitus uusittu 2018 -kurttulehtiruusu poistettu etupihalta 2019 -kylmiön jäähdytys lopetettu 2019 -Vaihdettiin uudet pihan valaisimet ja lisättiin yksi 2022 -B-rapun asunnot B7, B 11, B15 käyttövesiputken jäätymisen seurauksena vesivahinko, saunatilat korjattu 2023 |
| Tulevat remontit | -Käyttövesiputkisto 1-2 vuotta -Tonttivesijohto 1-2 vuotta -Lämmönjakokeskus ja lämmönvaihdin 1-2vuotta -Patteriventtiilit 6-10 vuotta -Linjasäätöventtiilit 6-10 vuotta -Vesikatto 6-10 vuotta |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Viimeinen voimassaolopäivä 28.06.2035. |
| Tontin pinta-ala | 1 674 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki/kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
