Et ehkä välitä remonteista, vaan haluat toteuttaa haaveesi helposti ja muuttaa valoisaan, kauniisti ja erinomaisesti viimeisteltyyn kotiin, vain kantamalla tavarat sisään, joten, tässä sinulle etsimäsi uusi koti!
Tämä erittäin siistiksi remontoitu kaksio hyvin pidetyssä yhtiössä, reilun vartin kävelymatkan päässä metrolta, tarjoaa sinulle modernin ja väreiltään hillityn pohjan sisustaa siitä omasi. Lähes koko seinän levyisellä ikkunalla varustettu olohuone ja käytännöllisen keittiön yhdistelmä toimii! Asuntoon on asennettu runsaasti erilaisia valaistusvaihtoehtoja upotetuista kattovaloista ledeihin, ja vaikka parvekkeellinen makuuhuone on valoisa, niin sielläkin on panostettu valaistukseen, sekä kätevään ratkaisuun upottaa tv seinään. Kylpyhuoneen yhteydessä on kätevästi oma tila myös pyykkihuollolle. Asunnosta saa vaikutelman, että neliöitä olisi enemmänkin ja ikkunoista näkyvät maisemat ovat luonnonläheiset.
Palvelut ovat sijainnin jälkeen monille tärkeitä ja tähän tarpeeseen vastaa Columbus, voit siis valita tavallista isommasta valikoimasta kauppoja: on City- ja S-Markettia, sekä Lähikauppasi Lidl 850m kävelymatkan päässä. Bussitkin kulkevat tiheällä aikataululla.
Luontoa ja liikuntaa rakastavalle ympäristö on mahdollisuuksien runsaudensarvi; Tietysti löytyy kuntosaleja, golf-kenttää, on jalkapallokenttää ja kävelyteitä lenkkipoluiksi, puhumattakaan Mustavuoren luonnonsuojelualueesta, eikä merenrantaankaan ole matka eikä mikään.
Tämä pitää nähdä ja olet lämpimästi tervetullut, joten varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan! Välittäjäsi Kirsi Uskali 040 620 9708, kirsi.uskali@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80458144 |
|---|---|
| Osoite | Lokkisaarentie 5, 00980 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h,k,kph,p (yj. 2h+kk) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 48.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 48.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1965 |
| Käyttöönottovuosi | 1966 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 1-2 kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 145 089,65 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 13 910,35 € |
| Velaton hinta | 159 000 € |
| Neliöhinta | 3 278,35 €/m² |
| Hoitovastike | 288,51 € / kk |
| Rahoitusvastike | 73,35 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 430,32 € / kk |
| Muut maksut | Autohallivuokra 37,50e/ kpl/ kk, autopaikkavuokra, pistoke 19,00e/ kpl/ kk, autotallivuokra pieni 71,50e, iso 86,00e/ kpl/ kk, pesutupamaksu 7,50e/ kpl/ kk. Varastovuokrat 3,85 – 6,60e/ mtila/ m2/ kk. Varsinainen syysyhtiökokous 12.12.2024: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka |
| Vesimaksu | Sisältyy hoitovastikkeeseen |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu ja sisäänvedetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tietoliikenne | Laajakaista. Yhtiössä on yhteinen laajakaista, joka käyttää Telia kiinteistökuitu tekniikkaa ja sen maksiminopeus on 10M/10M. |
| Tehdyt remontit | Remonttitiedot löytyvät myös isännöitsijäntodistuksesta. 2015: Keittiöremontti (Bauhausin keittiö ja heidän urakoitsijat. Sähkötyöt SW-Sähkö), Laminaattilattian asennus mh, et, oh, vinyylilankun asennus kt, Makuuhuoneen vaatekaapin ovien vaihto liukuoviksi 2016: Kodinhoitohuoneen laatoitus (Bauhausin urakoitsija), Parvekelasien asennus (Lumon) 2021: Kylpyhuoneen peilikaapin ja suihkuseinän uusiminen 2022: Keittiön katon panelointi sisältäen sähkötyöt (SW-Sähkö), Eteisen katon panelointi sisältäen sähkötyöt (SW-Sähkö), Eteisen ovien uusiminen, liukuoven asennus makuuhuoneeseen, Kodinhoitohuoneen kipsilevykaton asennus sisältäen sähkötyöt (SW-Sähkö) 2023: Sähköremontti eli kaikkien vanhojen johtimien uusiminen rasioille sähkökeskukselta asti ja uusien sähkökalusteiden asennus (SW-Sähkö), Olohuoneen katon panelointi sisältäen sähkötyöt (SW-Sähkö). Makuhuoneen katon panelointi ja uuden vaatekaapin rakennus sisältäen sähkötyöt (SW-Sähkö) 2024: Makuuhuoneen koristeseinän (tv/kirjahylly seinä) rakennus. Keittiö tilattu Bauhausista (valmistaja on Temal), mh, oh, kt, et spotit Airam Compact 5w. Liitos pikaliittimellä, Valaistuksena on myös käytetty led valonauhoja. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Eteisen seinässä oleva pyöreä peili valolla kuuluu kauppaan. Ikkunoissa sälekaihtimet. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Asunto on remontoitu kirjaimellisesti lattiasta kattoon, muutostyöt huoneistossa-kohdassa tarkempi listaus. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja ilmavesilämpöpumppu |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesitaso, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja osalaatoitus), lattiat (vinyylilankku), jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, liesituuletin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet, liesitaso, Keittiökaapisto Bauhaus (valmistaja Temal) |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Peilikaappi, suihkuseinä, suihku, wc-istuin, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Yhtiössä sauna |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti), katossa panelointi ja siihen on upotettu valoja, lisävalaistuksena led-valoja. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (laminaatti), katossa panelointi ja siihen on upotettu valoja, lisävalaistuksena led-valoja. Kiinteä sängynpääty valoilla ja koristeseinän (tv/kirjahylly seinä) seinäkotelointi, jossa paikka televisiolle. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisen lattia laminaattia, katossa panelointi ja siihen on upotettu valoja. |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto |
| Seinämateriaalien kuvaus | Kaikki väliovet on uusittu. Makuhuoneessa liukuovi. |
| Kattotyyppi | Aumakatto/Harjakatto |
| Katon kuvaus | Peltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-Oy Lokkisaarentie |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy, Miia Paul, Tyynylaavantie 20, 00980, Helsinki, 0108213500 (toimisto), 0108213514 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Energiaremontissa kaukolämmön rinnalle on asennettu vesi-ilmalämpöpumput. Taloyhtiössä on erillisiä vuokravarastoja halukkaille. Kysy varastotilanteesta vuokki@vuokki.fi. HUOM! Taloyhtiössä on hissejä 16 kpl, tässä talossa ei ole hissiä. |
| Muuta taloyhtiöstä | Pesutupa ( Pesutupa sijaitsee Haapasaarentie 8 A, Lokkisaarentie 3 ja 5B. Pesutupa- ja sauna-avain tulee päivi), askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja sauna |
| Tehdyt remontit | – 2012 Putkiremontti aloitettu, LST 9 peltikaton uusiminen – 2013 HST 2 D-C eteläpuolen ulkoikkunoiden kunnostus, HST 9 rakennettu koneellinen kuivaushuone, uusittu kuivausrumpu, HST 8 katon pinnoitus polyuretaanielastomerillä, LST 13, peltikaton maalaus. Perinteinen linjasaneeraus valmistunut 20.12.2013.(Putkiremontin sisältö: Asuntojen vesi- ja viemärijärjestelmät uusittu, märkätilat peruskorjattu, sähköjärjestelmät uusittu huoneistojen ryhmäkeskuksiin saakka. Tonttiviemärit sujutettu 2010 ja pohjaviemärit sukitettu 2011) – 2014 HST 10 katon ja LST 11, HST 4 ja 8 autohallien peltikattojen maalaus, HST 2 A ja B eteläpuolen ikkunoiden maalaus ja kunnostus, HST 8 pihanpuoleisten ikkunoiden maalaus ja kunnostus, HST 10 A, B, C, D ja E-rappujen hissien uusiminen KONE Nano Space-hisseihin, LST 13 A, B, C, D ja E-rappujen hissien uusiminen KONE Nano Space-hisseihin – 2015 LST 5, G-rappukäytävä, pohjakerroksen kunnostus ja maalaus, LST 1 ja 3 sekä HST 2 A, 2 B, 2 C ja 2 D hissien uusiminen KONE Nano Space-hisseihin, HST 6 ja LST 9 etelä- ja pohjoissivujen ikkunoiden maalaus ja kunnostus – 2016 LST 3 valmistunut pesutupa ja kuivaushuone, LST 9 peltikaton maalaus. LST 11 itäpuolen ikkunoiden maalaus ja kunnostus, HST 10, parvekkeiden ja julkisivujen maalaus ja kunnostus, ovikoodit – 2017 LST 5 peltikaton paikkamaalaus, Asfaltointikorjauksia – 2018 LST 13, parvekkeiden ja julkisivujen maalaus ja kunnostus, LST 3 vuotaneen tonttivesijohdon korjaus – 2019 HST 10, ikkunoiden maalaus ja kunnostus, HST 2A ja 2D julkisivun huolto ja parvekkeiden uusiminen, HST 4 A-C ikkuna ja parvekeovien kunnostus – 2020 HST 2A ja 2D ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus, HST 4 ja 10 parvekelasitukset, HST 6 tonttivesijohdon uusinta, LST 1 ja 3 julkisivun huolto ja parvekkeiden uusiminen, HST 4 ikkuna ja parvekeovien kunnostus D-F, Lukitusremontti, koko yhtiö – 2021 HST 2B ja2C ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus, HST 2B ja 2C julkisivun huolto ja parvekkeiden uusiminen, LST 1 ja 3 ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus, LST 13 ikkuna- ja parvekeovikunnostukset, HST 6, HST 8, LST 5, LST9, LST 11 ja LST 13 parvekelasitus ja huolto, HST 8 julkisivun lisälämmöneristys ja kattoremontti, kesken, Energiaremontti, aloitus, Painovoimaisten talojen hormikartoitus – 2022 Painovoimaisten talojen hormien nuohous ja vedonparantajien asennus, Energiaremontti, koko taloyhtiö: Vesi-ilmalämpöpumppujen asennus, Termostaattien uusiminen Danfoss älytermostaateiksi, Termostaatin asennus rättipattereihin, Lämmitysjärjestelmän perussäätö, Vakiovirtaussuuttimien sekä vettä säästävien suihkukahvojen asennus, Koneellisten poistoilmapuhaltimien uusiminen, Aurinkopaneelien asennus, Rakennusautomaation asennus, Julkisivuremontti HST 8, LST 5 ja LST 11, julkisivun lisälämmöneristys, parvekkeiden kunnostus ja vesikaton uusiminen. Julkisivuremontti HST 4, parvekkeiden kunnostus ja vesikaton uusiminen. Porrashuoneiden maalaus HST 4, 8 ja LST 11. – 2023 ja 2024 Ei merkittäviä kunnossapitotöitä |
| Tulevat remontit | Hallituksen viiden vuoden kunnossapitoselvitys 16.4.2025 HST= Haapasaarentie, LST=Lokkisaarentie – 2025 HST 6: julkisivu, ikkunat kunnostus ja huoltomaalaus, katon maalaus (uusittu 2012 maalattu 2016), porrashuoneiden maalaus, sisäpihan asfalttikannen uusiminen ja hulevesien hallittu ohjaaminen, LST 9: julkisivu, ikkunat kunnostus ja huoltomaalaus, porrashuoneiden maalaus, sisäpihan asfalttikannen uusiminen ja hulevesien hallittu ohjaaminen – 2026 parvekelasien huoltokierros, huoltoväli 5 v, Hoitolainan lyhennys (energiaremontti) – 2027 parvekelasien huoltokierros, huoltoväli 5 v – 2029 piha-alueiden asukaskysely ja kunnostuksen suunnittelu Hallituksen näkemyksen mukaan kassanhallinnan välineenä voidaan tarkastelujakson aikana myös käyttää lyhytaikaista ulkopuolista rahoitusta sen ollessa tarpeen. Tämä tullee ajankohtaiseksi vuodelle 2025 suunniteltujen korjausten yhteydessä. Esitetyistä hankkeista ei ole tarkoitus syntyä uusia rahoitusvastikkeita vaan korjaustoimenpiteet rahoitetaan korjausvastikkeella. |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. ET voimassa 18.01.2023-18.01.2033. |
| Tontin pinta-ala | 59 676 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 091-054-64-1 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin Kaupunki puh. +358 9 310 1691. hel.fi |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Koulut | Puistopolun peruskoulu |
|---|---|
| Päiväkodit | Päiväkoti Poiju, Päiväkoti Koralli |
| Liikenneyhteydet | Bussit Porslahdentietä ja metro Columbuksesta 1.3 km. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | ILMALÄMPÖPUMPUN ASENNUS: Taloyhtiön yhtiökokouksessa 15.12.2021 päätettiin, että parvekkeelliset asunnot voivat asennuttaa huoneistoon ilmalämpöpumpun. Päätettiin, että asennuttajan tulee tehdä erillinen sopimus asennuksesta ja laitteen enimmäisäänitaso saa olla enintään 45 db. |
|---|
