Tämä viehättävä rivitalokoti Joensuun Niinivaarassa tarjoaa rauhallista asumista luonnonläheisessä ympäristössä. Vuonna 2002 valmistunut asunto on hyväkuntoinen ja sen 75 neliötä on jaettu toimivasti kolmeen huoneeseen, keittiöön ja saunaosastoon. Olohuoneen ja toisen makuuhuoneen ikkunat avautuvat kauniin puistomaiselle piha-alueelle, kun taas keittiöstä ja toisesta makuuhuoneesta on näkymät pientaloalueelle.
Lämmityksestä huolehtii sähkölämmitys, pattereiden tukena ilmlämpöpumppu sekä varaava takka, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa erityisesti talvi-iltoihin. Kylpyhuoneessa on mukavuutta lisäävä lattialämmitys, ja oma sauna tarjoaa rentouttavia hetkiä arjen keskellä. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, ja juuri uusittu jääkaappipakastin varmistaa, että keittiö toimii erinomaisesti.
Asunto Oy Joensuun Loimolanhovi on pieni, viihtyisä taloyhtiö, jossa on vain viisi asuntoa. Yhtiön piha-alue on suojaisa ja viihtyisä, ja sieltä löytyy muun muassa pensasaita ja marjapensaita. Autokatospaikkoja on saatavilla, ja lähistöllä sijaitsevat päiväkoti ja alakoulu tekevät tästä kodista erinomaisen vaihtoehdon lapsiperheille.
Niinivaaran alue on tunnettu rauhallisuudestaan ja vehreydestään, mutta silti kaikki Joensuun keskustan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Tämä koti tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän luonnonläheisyyttä ja kaupunkielämän mukavuutta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80476495 |
| Osoite |
Loimolankatu 5, 80200 Joensuu |
| Tyyppi |
Rivitalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3 h + k + s +wc |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
75 m² |
| Kokonaispinta-ala |
75 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros |
1/1 |
| Rakennusvuosi |
2002 |
| Käyttöönottovuosi |
2002 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
168 000 € |
| Velaton hinta |
168 000 € |
| Neliöhinta |
2 240 €/m² |
| Hoitovastike |
262,50 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
262,50 € / kk |
| Muut maksut |
Vesimaksu kulutuksen mukaan, peritään 4 kertaa vuodessa. Huoneistokohtainen veden kulutuksen mittaus.
Vesi/m³/kylmä 5,2€.
Energian kulutus ollut keskimäärin n. 8 000 kWh/v (kaksi henkilöä), lisäksi puita mennyt arviolta 3,5 pinokuutiota per vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
Ei |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Keskuspölyimuri, ilmalämpöpumppu, (Kauppaan ei kuulu: Polttopuut, näistä sovitaan erikseen.) |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Sähkö ja sähköpatterilämmitys |
| Tulisija |
Varaava takka |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Puu |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin (uusi 11/2025), liesi, liesituuletin ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Lukumäärä: 1, WC-istuin, lattialämmitys, peili, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (Puolipaneeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus |
Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 2, seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus |
Kylmä ulkovarasto, Huoneiston kylmävaraston lisäksi pihalla erillinen puutarhavaja/puuliiteri. |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Joensuun Loimolanhovi |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Karjalan Tilipalvelu Oy, Päivi Justander, Itäranta 12, 80100, Joensuu, 0104238447, paivi.justander@karjalantilipalvelu.fi |
| Huolto |
Asukkaat |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Kuhunkin huoneistoon kuuluu oma varasto ja autokatospaikka. Lisäksi erillinen jätekatos. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit |
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
– B-talon viemäriliittymä korjattu v. 2014
– julkisivujen huoltomaalaus v. 2014
– hiiriverkotus v. 2015
– jätekatoksen uusiminen v. 2019
– kanavapuhdistus, uudet koneet v. 2013 ja 2020
– yläpohjan lisäeristys v. 2021
– ikkunapuitteiden huoltomaalaus v. 2021
– sammaleen poisto katolta v. 2018 ja 2024
– talotuulettimet uusittu v. 2024
– sähköautojen latausselvitys v. 2025
– lämpökamerakuvaus v. 2020 ja 2025
– vesiputkien eristys, kipsilevyjen uusinta v. 2025
Isännöitsijäntodistuksella, jotka kunnossapitotarveselvityksen lisäksi:
– IV-kanavien puhdistus v. 2012
– IV-kanavien puhdistus ja säätö v. 2020 |
| Tulevat remontit |
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
– sokkelin paikkakorjaus, seurataan 1-2v
– hiiriverkotus 1-2v
– lämpökamerakuvaus/suositellut korjaukset 1-2v |
| Energialuokka |
E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 29.09.2034 |
| Tontin pinta-ala |
2 385 m² |
| Tontin omistus |
Vuokra |
| Tontin vuokranantaja |
Joensuun kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
31.12.2050 |
| Kiinteistötunnus |
167-005-5139-0001 |
| Kaavoitustiedot |
Https://www.joensuu.fi/kaavoitus |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Koulut |
Alakoulu n. 1 km |
| Päiväkodit |
Kävellen noin 300 m päässä |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Viihtyisä ja suojaisa rivitalopiha. Pensasaita, marjapensaita 5 kpl, pihavarasto. |