Loimolankatu 5, Joensuu (Niinivaara)

168 000 € 75 m² 3 h + k + s +wc
Myyntihinta 168 000 €
Asuinpinta-ala 75 m²
Huoneita 3
Rakennusvuosi 2002
Tyyppi Rivitalo
Kaupunki Joensuu
Kaupunginosa Niinivaara

Tämä viehättävä rivitalokoti Joensuun Niinivaarassa tarjoaa rauhallista asumista luonnonläheisessä ympäristössä. Vuonna 2002 valmistunut asunto on hyväkuntoinen ja sen 75 neliötä on jaettu toimivasti kolmeen huoneeseen, keittiöön ja saunaosastoon. Olohuoneen ja toisen makuuhuoneen ikkunat avautuvat kauniin puistomaiselle piha-alueelle, kun taas keittiöstä ja toisesta makuuhuoneesta on näkymät pientaloalueelle.

Lämmityksestä huolehtii sähkölämmitys, pattereiden tukena ilmlämpöpumppu sekä varaava takka, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa erityisesti talvi-iltoihin. Kylpyhuoneessa on mukavuutta lisäävä lattialämmitys, ja oma sauna tarjoaa rentouttavia hetkiä arjen keskellä. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, ja juuri uusittu jääkaappipakastin varmistaa, että keittiö toimii erinomaisesti.

Asunto Oy Joensuun Loimolanhovi on pieni, viihtyisä taloyhtiö, jossa on vain viisi asuntoa. Yhtiön piha-alue on suojaisa ja viihtyisä, ja sieltä löytyy muun muassa pensasaita ja marjapensaita. Autokatospaikkoja on saatavilla, ja lähistöllä sijaitsevat päiväkoti ja alakoulu tekevät tästä kodista erinomaisen vaihtoehdon lapsiperheille.

Niinivaaran alue on tunnettu rauhallisuudestaan ja vehreydestään, mutta silti kaikki Joensuun keskustan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Tämä koti tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän luonnonläheisyyttä ja kaupunkielämän mukavuutta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 80476495
Osoite Loimolankatu 5, 80200 Joensuu
Tyyppi Rivitalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3 h + k + s +wc
Huoneet 3
Asuintilojen pinta-ala 75 m²
Kokonaispinta-ala 75 m²
Lisätietoja pinta-alasta Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei
Kerros 1/1
Rakennusvuosi 2002
Käyttöönottovuosi 2002
Vapautuminen Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 168 000 €
Velaton hinta 168 000 €
Neliöhinta 2 240 €/m²
Hoitovastike 262,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä 262,50 € / kk
Muut maksut Vesimaksu kulutuksen mukaan, peritään 4 kertaa vuodessa. Huoneistokohtainen veden kulutuksen mittaus. Vesi/m³/kylmä 5,2€. Energian kulutus ollut keskimäärin n. 8 000 kWh/v (kaksi henkilöä), lisäksi puita mennyt arviolta 3,5 pinokuutiota per vuosi

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke Ei
Muuta kauppaan kuuluvaa Keskuspölyimuri, ilmalämpöpumppu, (Kauppaan ei kuulu: Polttopuut, näistä sovitaan erikseen.)
Asunnon kunto Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Sähkö ja sähköpatterilämmitys
Tulisija Varaava takka
Sähköliittymä siirtyy Ei

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Puu
Keittiön kuvaus Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin (uusi 11/2025), liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus Lukumäärä: 1, WC-istuin, lattialämmitys, peili, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (Puolipaneeli), lattiat (Laatta)
Saunan kuvaus Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus Seinät (maali), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 2, seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti)
Säilytystilojen kuvaus Kylmä ulkovarasto, Huoneiston kylmävaraston lisäksi pihalla erillinen puutarhavaja/puuliiteri.
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Huopa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Joensuun Loimolanhovi
Isännöitsijän yhteystiedot Karjalan Tilipalvelu Oy, Päivi Justander, Itäranta 12, 80100, Joensuu, 0104238447, paivi.justander@karjalantilipalvelu.fi
Huolto Asukkaat
Hissi Ei
Taloyhtiöön kuuluu Kuhunkin huoneistoon kuuluu oma varasto ja autokatospaikka. Lisäksi erillinen jätekatos.
Muuta taloyhtiöstä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: – B-talon viemäriliittymä korjattu v. 2014 – julkisivujen huoltomaalaus v. 2014 – hiiriverkotus v. 2015 – jätekatoksen uusiminen v. 2019 – kanavapuhdistus, uudet koneet v. 2013 ja 2020 – yläpohjan lisäeristys v. 2021 – ikkunapuitteiden huoltomaalaus v. 2021 – sammaleen poisto katolta v. 2018 ja 2024 – talotuulettimet uusittu v. 2024 – sähköautojen latausselvitys v. 2025 – lämpökamerakuvaus v. 2020 ja 2025 – vesiputkien eristys, kipsilevyjen uusinta v. 2025 Isännöitsijäntodistuksella, jotka kunnossapitotarveselvityksen lisäksi: – IV-kanavien puhdistus v. 2012 – IV-kanavien puhdistus ja säätö v. 2020
Tulevat remontit Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: – sokkelin paikkakorjaus, seurataan 1-2v – hiiriverkotus 1-2v – lämpökamerakuvaus/suositellut korjaukset 1-2v
Energialuokka E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 29.09.2034
Tontin pinta-ala 2 385 m²
Tontin omistus Vuokra
Tontin vuokranantaja Joensuun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy 31.12.2050
Kiinteistötunnus 167-005-5139-0001
Kaavoitustiedot Https://www.joensuu.fi/kaavoitus
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut Alakoulu n. 1 km
Päiväkodit Kävellen noin 300 m päässä

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Viihtyisä ja suojaisa rivitalopiha. Pensasaita, marjapensaita 5 kpl, pihavarasto.
37581d09-4c30-4a4b-aa8a-776d3fca286f

Kari Helvelahti

Myyntijohtaja Joensuu 0505340891
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​