Todella mainio ja tilava kerrostalokolmio, joka sijaitsee kiinteistössä, missä on mm. LVI-remontit suoritettu. Remontin yhteydessä on uusittu keittiö, kylpyhuone ja erillinen WC. Lattiapinnat oman maun mukaan uusimalla, saat tästä aivan ihanan kodin itsellesi ja perheellesi. Soita Kyösti Leimulle, 044 973 0677 ja sovi esittely tähän mainioon kerrostalokotiin.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80491888 |
|---|---|
| Osoite | Lohkaretie 7, 70700 KUOPIO |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h + k |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 76.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 76.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/3 |
| Rakennusvuosi | 1971 |
| Käyttöönottovuosi | 1971 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 78 947,91 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 19 052,09 € |
| Velaton hinta | 98 000 € |
| Neliöhinta | 1 281,05 €/m² |
| Hoitovastike | 374,63 € / kk |
| Rahoitusvastike | 202,50 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 577,13 € / kk |
| Muut maksut | Autotallipaikkavuokra 62,00 €/kk Autopaikkavuokra, lämmin 12,5 €/kk Autopaikkavuokra, kylmä 5 €/kk Kylmävesitasaus 5,60 €/m3 Lämminvesitasaus 16,50 €/m3 Pesutupamaksu 2,00 €/tunti Lataussähkö 0,18€/kwh |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä |
| Tehdyt remontit | Keittiöremontti 2016, kylpyhuone 2016 ja erillinen wc 2016. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja elementtitalo |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, uuni, astianpesukone ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, pesuallas ja peilikaappi, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Niemisato |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy, Petri Tiainen, Asemakatu 38-40 A 3. krs, 70110, KUOPIO, 010 2288 200, petri.tiainen@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 17 kpl, Piha-autopaikkoja: 35 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, kaapeli-tv ja kellarikomero |
| Tehdyt remontit | 2024 pesuhuoneen penkit uusittu sekä kaikkien huoneistojen palovaroittimien paristot uusittu 2023 B-rapun IV-kone uusittu 2022 julkisivun paikkakorjaus 2021 taloyhtiölaajakaistan hankinta 2019 ulko-oville ovikatosten rakentaminen, huoneistojen kerrostaso-ovien ja lukitusten uusinta (pl. autotallien ove ), pihan asfalttialueiden maarakennekerrosten uusinta ja asfaltointi (pl. B-talon takana autotallien edessä ei ole uusittu, koska alue on uusittu LVI-saneerauksen yhteydessä), saunatilojen kunnostus molemmissa rakennuksissa, ulko-ovien uusinta (sisältää porraskäytävien ulko-ovet ja viereiset varasto-ovet, ei autotallien ovia) 2017 pihan teräskaiteiden uusinta ja pihaportaiden kunnostus 2016 LVI-saneeraus: viemäriputkien kunnostus sukittamalla/ruiskuvalulla, paineellisten käyttövesiputkien uusinta, LVI-saneeraus: kylpyhuoneita kunnostettiin, ilmanvaihtokoneiden uusinta 2012 patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus 2011 vesikaton korjaukset, kylpyhuone korjaukset 2009 lämmönjakolaitteiston uusinta, kosteusvauriokorjaukset 2008 saunojen lauteiden ja kaiteiden uusinta, huoneiston F 42 ulko-oven uusinta, puiden kaato pihassa, tietokone ostettu hallituksen käyttöön 2007 B-talon päädyn piha-alueen kunnostus 2006 ikkunoiden uusiminen, julkisivumaalaus, lisäautopaikkojen teko, lämmönjakolaitteiston kunnostus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, paikkojen sähköistys 2005 saunaremontti molemmat talot 2003 jätekatoksen rakentaminen. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys seuraaville viidelle vuodelle: Molempien saunojen lauteiden uusiminen 2025-2026 Roskakatoksen muutostyöt (lukitus) 2025-2026 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2026-2029 Väestösuojan tiiveysmittaus ja tarvittavat korjaukset, käynnissä Vesikattosaneeraus 2026-2029 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2026-2029 |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 01.07.2034 |
| Tontin pinta-ala | 5 658 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 1.1.2030 |
| Kiinteistötunnus | 297-15-40-15-L1 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähikauppa 200 metrin päässä ja noin kilometrin päässä Prisma, Lidl ja tänä vuonna avattava uusi Citymarket. |
|---|---|
| Koulut | Alakoulu parin sadan metrin päässä. |
| Päiväkodit | Päiväkoti parin sadan metrin päässä. |
| Liikenneyhteydet | Loistavat pyörätiet kaupunkiin ja Kallaveden rantamaisemiin |
