Lintuviidankatu 27, Tampere (Lamminpää)

Tilava omakotitalo rauhalliselta Lamminpään alueelta

Vuonna 1975 valmistunut ja 1990-luvulla laajennettu omakotitalo sijaitsee rauhallisella ja lapsiperheiden suosimalla alueella Tampereen Lamminpäässä. Tässä kodissa on neljä makuuhuonetta, avara olohuone ja hiljattain uusittu saunaosasto. Lisäksi pihalta löytyy terassi, autokatos ja varasto. Vehreä piha rajautuu metsään ja tarjoaa runsaasti tilaa leikeille ja oleskeluun.

Talon käyttövesiputket on ja saunaosasto on uusittu. Muilta osin kiinteistö vaatii kunnossapitoa, jota silmälläpitäen kohteeseen on teetetty kuntotarkastus on tehty 11.06.2025. Kuntotarkastusraportilla mainitut, merkittävimmät toimenpidesuositukset löydät kohteen esitteeltä.

Lähipalvelut ovat erinomaiset: Haukiluoman K-kauppa sijaitsee noin 550 metrin päässä, ja monipuolinen Westerin kauppakeskus (mm. Tokmanni, S-Market, K-Supermarket, apteekki, Alko ja posti) löytyy noin 1,4 kilometrin etäisyydeltä. Lamminpään kouluun on matkaa noin 1 km ja päiväkotiin noin 1,6 km. Lisäksi alueella on kirjasto ja uimahalli kävelyetäisyydellä.

Luonnonläheinen sijainti, toimiva pohjaratkaisu ja kattavat palvelut tekevät tästä kodista erinomaisen valinnan perheelle – tervetuloa tutustumaan!

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	80459508
Osoite	Lintuviidankatu 27, 33340 Tampere
Tyyppi	Omakotitalo
Huoneistoselitelmä	5h, k, s, kph, tkh, 2 x vh, 2 x wc, autokatos
Huoneet	5
Asuintilojen pinta-ala	140.35 m²
Muiden tilojen pinta-ala	20 m²
Kokonaispinta-ala	160.35 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Asuintilat yhteensä 140,35 m², joihin on luettu 4 makuuhuonetta, olohuone, keittiö, 2 wc ja kylpyhuone, sauna, pesuhuone ja pukeutumishuone. Muut tilat yhteensä 20 m², joihin on luettu varastotilat autokatoksen yhteydessä sekä pihassa. Asuinrakennuksen asuinpinta-ala on rakennuspiirustusten mukaan 140,35 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Asuinkerrosten määrä	1
Rakennusvuosi	1975
Käyttöönottovuosi	1975
Vapautuminen	Muu ehto: 2 kk kaupantekohetkestä

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	200 000 €
Velaton hinta	200 000 €
Muut maksut	Lisätietoja vastikkeista: Jätemaksu 220 eur / vuosi Hulevesimaksu 120 eur / vuosi Veden kulutus 200 m3 / vuosi Sähkön kokonaiskulutus ollut nykyisillä omistajilla n. 23 000 kWh/v (neljä henkilöä asunut ympäri vuoden).
Kiinteistövero	551,72 € / vuosi
Sähkölämmityksen kulutus	23000

Asunnon lisätiedot

Sauna	Oma sauna
Tilojen kuvaus	Kahdessa makuuhuoneessa tapetti, muuten maalattu.
Tietoliikenne	Muu verkkoyhteys. DNA kotinetti, ei kuulu kauppaan.
Muuta kauppaan kuuluvaa	Sälekaihtimet, ruohonleikkuri, pensassakset ja kottikärryt kuuluvat kauppaan. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: ilmalämpöpumppu, istutukset, naulakko, pihavarusteet, pyykinkuivausteline, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot., (Kauppaan ei kuulu: Valaisimet.)
Tehdyt remontit	Asuinrakennusta laajennettu edellisten omistajien toimesta 1993. Autotalli muutettu työhuoneeksi, sisäänkäynnissä tehty muutostöitä, kaksi varastoa rakennettu uuden autokatoksen yhteyteen. Kohde lopputarkastettu hyväksytysti 1994. Toimeksiantajan tekemät muutostyöt: saunaosasto uusittu 2018, käyttövesiputket 2018, olohuoneen ja eteisen katot uusittu 2012.
Asunnon kunto	Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta	Kuntotarkastus 11.6.2025. Merkittävimmät toimenpidesuositukset: Salaojien asennus. Perusmuurin ulkopuolinen vesieristys. Sadevesikaivot ja putket. Vierustan maanpinnan kallistukset. Ulkoseinän puuosien ja sokkelin maalaus. Ulkoseinän tuuletuksen parantaminen. Korvausilmanvaihdon ja siirtoilmareittien parantaminen sisätiloissa. Keittiön allaskaapin läpiviennit. Yläpohjan tuuletuksen parantaminen.
Energialuokka	D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, E-luku 218.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Puu, ilmalämpöpumppu, sähkö ja sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys
Tulisija	Takka
Sähköliittymä siirtyy	Kyllä

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali	Puu ja tiiliverhoilu
Keittiön kuvaus	Liesi (Keraaminen liesi ja erillisuuni), työtasot (laminaatti ja metalli), seinät (maali), lattiat (parketti), liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone ja jääkaappipakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihku, wc-istuin, lattialämmitys, peilikaappi ja allaskaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä: 1, WC-istuin ja pesuallas, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta)
Saunan kuvaus	Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Ikkunallinen sauna
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Pesukoneliitäntä, lattiat (laatta), seinät (maali), Apukeittiö saneerattu kodinhoitohuoneeksi arviolta vuonna 2013.
Olohuoneen kuvaus	Seinät (maali), lattiat (parketti), Olohuoneen sisäkatto uusittu.
Makuuhuoneen kuvaus	Lukumäärä: 4, seinät (tapetti ja maali), lattiat (parketti), Autotalli on muutettu neljänneksi makuuhuoneeksi edellisen omistajan toimesta.
Muut huoneet ja tilat	Kahdessa makuuhuoneessa tapetti, muuten maalattu.
Säilytystilojen kuvaus	Ulkovarasto, vaatehuone ja 2 kpl vaatehuoneita, kolme kylmää ulkovarastoa, joista kaksi autokatoksessa ja yksi pihassa.
Kattotyyppi	Tasakatto piiloharjalla
Katon kuvaus	Huopa

Asunnon tontti

Tontin omistus	Oma
Kiinteistötunnus	837-225-2089-7
Tontin tyyppi	Tasamaatontti
Tontin pinta-ala	736 m²
Tie perille	Kyllä
Lisätietoja tontista	Hoidettu tasamaatontti
Tehokkuusluku	0.3
Kaavoitustiedot	Tampereen kaupungin palvelupiste Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere P. 041 7308168 (puhelin, pvm/mpm)
Kaavoitustilanne	Asemakaava
Muut rakennukset	Autokatos. Varastot (2 kpl, kylmiä) autokatoksen yhteydessä. Pihassa erillinen kylmä varasto. Autokatoksessa sähkötolpat kahdelle autolle.