Myynnissä hyväkuntoinen ja toimivapohjainen 3 h + k upealla sijainnilla Aurajoen tuntumassa. Tämä valoisa kulmahuoneisto tarjoaa viihtyisää asumista rauhallisessa ympäristössä, kuitenkin lähellä Turun keskustan monipuolisia palveluita.
Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen. Tilavasta olohuoneesta on kulku koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu upeat näkymät – täydellinen paikka aamukahville tai rentoutumiseen vuodenaikojen vaihtuessa. Keittiössä on hyvin säilytys- ja työskentelytilaa arjen sujuvuuteen. Makuuhuoneet ovat rauhallisia ja helposti sisustettavia. Koti on kauttaaltaan hyväkuntoinen, joten voit muuttaa sisään ilman remonttihuolia.
Aurajoen varren ulkoilureitit, kulttuurikohteet ja keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä.
As Oy Linnanrinne on hyvin hoidettu taloyhtiö, joka tarjoaa turvallista ja viihtyisää asumista erinomaisella paikalla. Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin joen äärelle!
Esittely
Su 25.1.2026 klo 12.00 – 12.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80462953 |
|---|---|
| Osoite | Linnankatu 51, 20100 Turku |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 69 m² |
| Kokonaispinta-ala | 69 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 6/12 |
| Rakennusvuosi | 1967 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 289 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 289 000 € |
| Neliöhinta | 4 188,41 €/m² |
| Hoitovastike | 307,05 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 307,05 € / kk |
| Muut maksut | Tornitaloissa kiinteävesimaksu hlö/kk + sähkö laskutetaan taloyhtiön toimesta 3kk välein (kulutus+perusmaksu). Autopaikkavuokra/ kylmä tornitaloissa 10,00 kpl, autokatosvuokra/Tornit tornitaloissa 20,00 kpl, autohallivuokra/Tornit tornitaloissa 40,00 kpl. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta erääntyy ostajan maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa. |
| Vesimaksu | 22 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Lounas |
| Tehdyt remontit | D 128 liite, osakkaan ilmoittama muutostyö, ilmalämpöpumppu, 1.6/2021 D 128 liite, osakkaan ilmoittama muutostyö, 8.7/2021 Ilmalämpöpumpun sisäyksikkö uusittu 10/2025 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (puu), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesi ja liesituuletin, Remontoitu 2017. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (mikrosementti), Remontoitu 2017, suihkukulmauksen ovet asennettu kesällä 2021. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti), ilmalämpöpumppu |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellarikomero |
| Seinämateriaalien kuvaus | Seinät maalattu kesällä 2021. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Kumibitumi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Linnanrinne |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | VS-Isännöintitalo, Antti-Ville Heikkilä, 020 7229944, etunimi.sukunimi@isannointitalo.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 67 kpl, Autokatoksia: 30 kpl, Autotalleja: 67 kpl, Piha-autopaikkoja: 25 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa ja jäähdytetty kellari |
| Tehdyt remontit | 2008-2010 -linjastosaneeraus täydellisenä peruskorjauksena uusien sisältäen kaikki tonttijohdot, viemärit, käyttövesijohdot, sähkökaapeloinnit, antenni- ja tietoliikennekaapeloinnit, uusien normien mukaisesti uusitut märkätilat kalusteineen, porrastilojen pinnat ja valaistus uusittiin, saunaosastot uusittiin, yleisiä tiloja korjattiin, poistoilmajärjestelmä nuohottiin ja kunnostettiin, kattoparvekkeet vesieristettiin uudelleen, autonpesutalli kunnostettiin, yhtiön yleisvalaistus uusittiin sekä tehtiin merkittävä määrä pieniä kunnostuksia yhtiössä. 2011 Valaistuksien kokonaisuudistus sekä poistoilmajärjestelmän päivityshuolto 2012 Tontin hoitosuunnitelmaa jatkettiin puustoa hoitamalla ja rakenteilla. Laadittiin pelastuslain mukainen pelastussuunnitelma. 2013-14 Jatkettiin kylmiöiden uusimista 2015 Uusittiin rakennusten sisäänkäyntipalo-ovet, jatkettiin piha-alueiden kunnostusta, uudistettiin valvonta- ja turvajärjestelmiä, korjattiin betonirakenteita 2016 Kunnostettiin ulkoalueita sekä ulkoaluerakenteita, uusittiin hissihälytysten siirrot ja lisättiin turvavalvontaa, valaistuksia parannettiin 2018 Valmisteltiin julkisivujen peruskorjausta ja aloitettiin kylmäkellarien uusimisia. 2019 Julkisivuhankkeen suunnittelu, kaavakehityshanke ja yksi kylmäkellari valmistui 2020-2022 Julkisivujen, ikkunoiden ja ovien uusiminen sekä parvekkeiden kunnostaminen ja uusiminen. Sisäänkäyntien korjaaminen esteettömäksi ja sisäänkäyntikatosten pidentäminen. Vesikaton uusiminen ja ullakkoparvekkeiden kattaminen. IV-koneiden uusiminen ja varustaminen LTO-järjestelmällä, salaojituksien uusintaa, A-B talon piipun purku. 2025 – Tornitalojen sähköpääkeskuksen, sekä alajakokeskuksien(4kpl) saneeraus. |
| Tulevat remontit | KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA: Tornitalojen pihakannen ja piharakenteiden kunnostus. Pihaportaiden saneeraus. Tornitalojen porrashuoneet, saunat, kylmäkellarit. Tornitalojen pääsähkökeskuksien uusinta ja sähköautojen latausinfra. Piharakenteiden kunnostukseen liittyy piha alueiden käyttösuunnitelma. 30.6.2025 päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan tornitalojen sähköpääkeskuksen ja tornitalojen alajakokeskuksen saneeraus. Hanke rahoitetaan hoitokassasta. Hallitus valtuutettiin perimään 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta ja lisäksi yhtiöllä voimassa oleva limiitti alijäämän kattamiseksi. Alijäämää seurataan ja tehdään tarvittavia lisätoimenpiteitä myöhemmin alijäämän korjaamiseksi. Hankkeen urakkatarjous on 162 000,00 euroa ja lisäksi tulee valvonta ja projektinhoitokuluja. |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 30.03.2032 |
| Tontin pinta-ala | 19 339 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Turun kaupunki, puh. (02) 330 0000 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | FLOW 55 OSOITTEESSA LINNANKATU 55 ON OSA AS OY LINNANRINNE- NIMISTÄ ASUNTO-OSAKEYHTIÖTÄ, JOSSA TOIMISTORAKENNUS ON MUUTETTU ASUINKÄYTTÖÖN V.2020 . Asunnot valmistui 08/2020. Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan. Taloyhtiö laskuttaa veden kolmen kuukauden välein laskut menevät osakkeenomistajalle. Sähkösopimus tehtävä itse. Rakennuksessa 39 autopaikkaa. Ei vuokrata yhtiön toimesta. Netti tulee taloon kuidulla ja jaetaan sieltä asuntoihin Ethernet-kaapelilla. Erillistä modeemia ei tarvita. PYÖRÄVARASTO Ovi yhteiseen pyörävarastoon löytyy talon sataman puoleisesta päädystä. Oma kotiavain sopii pyörävaraston lukkoon. Talossa on keskitetty ilmanvaihtojärjestelmä, eli ei huoneistokohtainen. 18.1.2023 – Flow 55 rakennuksen tontin lunastuksessa on kiista asia selvitettävänä. Yhtiön tietojen mukaan muutostyön aloittajan on ollut tarkoitus lunastaa tontti As Oy Linnanrinteelle muutostöiden edetessä tarvittavaan vaiheeseen. Työn alkuvaiheessa katuosuutta, johon on nyt rakennettu parvekkeet, ei voitu lunastaa koska kaava ei sitä sallinut. Vuokrasopimus alkoi 1.1.2018, perusvuokra 3 115,00 € / vuosi vuokraan, hinta sidottu indeksiin ja tarkistetaan vuosittain 1.1.2019 alkaen. Sopimus on 10 vuoden määräaikainen, päättyy 31.12.2027. Tontti on ollut tarkoitus lunastaa. Muutostyötä tehnyt yritys on ilmoittanut, että näin ei olisi, vaan että kaistale olisi vuokralle jäävä. Kiista on selvityksessä.(Muokattu 28.4.2023, tarkennettiin vuokrasopimuksen määräaika ja hinta.) |
|---|
