Mikäli etsinnässäsi on muuttovalmis kaupunkikaksio, on tässä taatusti etsimäsi.
Tässä kodissa on otettu kaikki arjen pienetkin toiminnot huomioon ja säilytystilat on suunniteltu tarkasti sen mukaan. Keittiö on remontoitu erittäin laadukkaasti, runsaasti kaappitilaa ja laskutilaa. Keittiöön mahtuu hienosti pieni ruokapöytä arkikäyttöön, josta saa myös ihailla kaunista Aurajoenrannan puistonäkymää esimerkiksi aamupalaa nauttiessa.
Kodin olohuone on avara ja sinne mahtuu olohuonekalustuksen lisäksi hyvin myös suurempi ruokapöytä tilanteisiin, kun isompi porukka yhdessä ruokailee. Olohuoneesta on käynti asunnon upealle, koko huoneiston levyiselle, lasitetulle parvekkeelle, jossa voi nauttia kauniista iltataivaasta ja auringonlaskuista.
Asunnossa on tilava makuuhuone. Säilytystilaa löytyy kaapeista sekä tilavasta vaatehuoneesta.
Eteiseen on myös teetetty kaapit ja säilytystila on saatu maksimoitua.
Asunnon kaikki pinnat ovat vaalean sävyiset ja hyvässä kunnossa.
Kylpyhuone on kauniisti remontoitu perinteisen linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2010 ja sinne mahtuu hyvin myös pyykkikone..
Sijainniltaan asunto on mitä parhaimmalla paikalla! Lähellä keskustaa, rauhallisella alueella Kakolan alapuolella, Föripuiston vieressä. Aurajokivarren ravintola- ja kahvilatarjonta vieressä.
Bussiyhteydet ovat tietenkin loistavat ja matka keskustaan tunnelmallista Jokivartta pitkin taittuu kävellenkin vain muutamassa minuutissa.
Taloyhtiö on todella hyvin hoidettu ja kaikki suuret remontit tehty.
Tässä on koti, johon voi kodin perustaa ilman remonttihuolia ja jossa viihtyminen on taattu!
Tervetuloa tutustumaan!
Esittely
Ke 10.12.2025 klo 16.30 – 17.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80460766 |
|---|---|
| Osoite | Linnankatu 49, 20100 Turku |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h, k, kph, p (ytj: 2h + k) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 60 m² |
| Kokonaispinta-ala | 60 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 2/11 |
| Rakennusvuosi | 1967 |
| Käyttöönottovuosi | 1967 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 3 kk kaupasta/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 229 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 229 000 € |
| Neliöhinta | 3 816,67 €/m² |
| Hoitovastike | 243 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 243 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Sähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta erääntyy ostajan maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa |
| Vesimaksu | 22 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tehdyt remontit | Pyykinpesukone siirretty keittiöstä kylpyhuoneeseen. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Olohuoneen kuvaus | Lattia parkettia, seinissä tapetti |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattia parkettia, seinissä tapetti |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Bitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Linnanrinne |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | VS-Isännöintitalo, Antti-Ville Heikkilä, Maariankatu 4 C, 20100, Turku, 020 7229944, etunimi.sukunimi@isannointitalo.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja 67, katospaikkoja 30, pihapaikat 25, pihakansi 37 sekä pikkuhalli 14 Autonpesupaikka. Autopaikat jonotuksen mukaan. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, jäähdytetty kellari ja huoneistokohtaiset varastot, sauna |
| Tehdyt remontit | Paineenkorotusasema uusittiin -00, piha-alueiden kunnostus -01, uppo- ja muut keräilyastiat käyttöön jätehuollossa -02, lämmönsiirrin uusittiin säätölaitteineen, rakennettiin lisäpyöräsuoja -03, julkisivusaumaukset ja betonikorjaukset ym. -04, lukitusuudistus ja koodilukot käyttöön -05, hissien uusiminen täydellisesti ja pihatasohissin rakentaminen -06, linjastosaneeraus täydellisenä peruskorjauksena uusien kaikki tonttijohdot, viemärit, käyttövesijohdot, sähkökaapeloinnit, antenni-ja tietoliikennekaapeloinnit, uusien normien mukaisesti uusitut märkätilat kalusteineen, porrastilojen pinnat ja valaistus, saunaosastot uusittiin, yleisiä tiloja korjattiin, poistoilmajärjestelmä nuohottiin ja kunnostettiin, kattoparvekkeet vesieristettiin uudelleen, autonpesutalli kunnostettiin, yhtiön yleisvalaistus uusittiin sekä tehtiin merkittävä määrä pieniä kunnostuksia yhtiössä -08-10, valaistuksien kokonaisuudistus sekä poistoilmajärjestelmän päivityshuolto -11, tontin hoitosuunnitelmaa jatkettiin puusto hoitamalla ja rakenteilla, laadittiin pelastuslain mukainen pelastussuunnitelma -12, kattorakenteiden huoltomaalaukset valmistuivat ja jatkettiin kylmiöiden uusimista -13-14, uusittiin rakennusten sisäänkäyntipalo-ovet, jatkettiin piha-alueiden kunnostusta, uudistettiin valvonta- ja turvajärjestelmiä, korjattiin betonirakenteita -15, kunnostettiin ulkoalueita sekä ulkoaluerakenteita, uusittiin hissihälytysten siirrot ja lisättiin turvavalvontaa, valaistuksia parannettiin -16, Julkisivuhankkeen suunnittelu, kaavakehityshanke ja yksi kylmäkellari valmistui -19. Julkisivujen, ikkunoiden ja ovien uusiminen sekä parvekkeiden kunnostaminen ja uusiminen, sisäänkäyntien korjaaminen esteettömäksi ja sisäänkäyntikatosten pidentäminen, vesikaton uusiminen ja ullakkoparvekkeiden kattaminen, IV-koneiden uusiminen ja varustaminen LTO-järjestelmällä, salaojituksen uusintaa, A-B talon piipun purku (Tornitalot) -20-22, patteriverkoston tasapainotus ja säätö (Tornitalot) -23, GH J EF talojen takana olevien portaiden saneeraus ja lisäksi jätepisteen vieressä ja A-talon pihakannelle nousevien pienten porras askelmien korjaukset -24. |
| Tulevat remontit | 30.6.2025 päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan tornitalojen sähköpääkeskuksen ja tornitalojen alajakokeskuksen saneeraus. Hanke rahoitetaan hoitokassasta. Hallitus valtuutettiin perimään 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta ja lisäksi yhtiöllä voimassa oleva limiitti alijäämän kattamiseksi. Alijäämää seurataan ja tehdään tarvittavia lisätoimenpiteitä myöhemmin alijäämän korjaamiseksi. Hankkeen urakkatarjous on 162 000,00 euroa ja lisäksi tulee valvonta ja projektinhoitokuluja. |
| Energialuokka | Energiatodistus voimassa 31.12.2014-31.12.2024 |
| Tontin pinta-ala | 19 339 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Turun kaupunki p. 02 330 000 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | FLOw 55 on osa As Oy Linnanrinettä, jossa toimistorakennus on muutettu asuinkäyttöön v. 2020. Yhtiölle laadittu kuntosuunnitelma ja hyväksytty kiinteistöliiton vastuujakotaulukko. 26.11.2024 yhtiökokouksessa hallitus veti esityksen pois yhtiöjärjestyksen muuttamisesta kylmäkellarien osalta. Osakkaat toivoivat vanhan kirjauksen kylmäkellareista palauttamista yhtiöjärjestykseen ja hallitus työstää asiaa. Kylmäkellareita ei selvityksien aikana ole vielä poistettu käytöstä ja niiden käyttö jatkuu normaalisti toistaiseksi (Tornitalot). 30.6.2025 keskusteltiin remonttitarpeesta ja enemmistö ei kannattanut kylmäkellareiden saneerausta. Hallitus sai ohjeistukseksi selvittää muuta ratkaisua asiaan. 30.6.2025 yhtiökokouksessa päätettiin valtuuttaa hallitus hankkimaan yhtiölle 12.1.2018 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen mukainen tontin alue 623 m2 ja käyttämään hankintaan enintään 200 000,00 euroa. Lisäksi päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan kanne Founda Oy:tä vastaan osakasmuutostyön aiheuttamien ylimääräisten kustannuksien perimiseksi. |
|---|
