Suositussa luonnonläheisessä Leinelässä, v. 2018 valmistunut hyväkuntoinen huoneisto.
As. Oy sijaitsee omalla tontilla. Edullista asumista, kaukolämmitys sisältyy vastikkeeseen.
Erinomainen sijainti, 300 metriä Leinelän juna-asemalle, josta pääset nopeasti junalla kehärataa pitkin esimerkiksi Tikkurilaan, Helsinkiin ja Helsinki-Vantaan lentokentälle. Lisäksi lähin bussipysäkki on 50 metrin päässä. Tuusulan ja Lahden moottoritielle ajat pari kilometriä.
Kävelyetäisyydellä ovat myös Leinelän alueen palvelut kuten koulut, päiväkodit sekä kaupat.
Kauppakeskus Jumbo, viihdekeskus Flamingo ja Tikkurilan urheilupuisto löytyvät muutaman kilometrin päästä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80465408 |
| Osoite |
Leinelän puistotie 10, 01340 Vantaa |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2h+kt |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
48 m² |
| Kokonaispinta-ala |
48 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros |
1/5 |
| Rakennusvuosi |
2018 |
| Käyttöönottovuosi |
2018 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
81 310,59 € |
| Velkaosuus |
100 589,41 € |
| Velaton hinta |
181 900 € |
| Neliöhinta |
3 789,58 €/m² |
| Hoitovastike |
208,80 € / kk |
| Rahoitusvastike |
922,35 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
1 131,15 € / kk |
| Muut maksut |
Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu=ennakko, oma vesimittari
Vapaavalintainen: saunamaksu 20 €/kk |
| Vesimaksu |
18 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
Ei |
| Tietoliikenne |
Laajakaista.
10M Elisa. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Ovipuhelin.
Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot. |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Teräsbetonielementit, muu |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (erillisuuni, liesitaso), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone ja liesitaso, Yhdistetty keittiö/olohuone, ikkunat kahteen ilmansuuntaan. |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Lattialämmitys, peilikaappi, suihkuseinä, suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus |
Lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 1, lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat |
Vaatehuoneen lattia: parketti. Eteisen lattia: parketti. |
| Säilytystilojen kuvaus |
Irtaimistovarasto, Irtaimistovarasto |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Bitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
As. Oy Vantaan Tapiotar |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
TH-Isännöinti Oy, Juha Riihimäki, Asolantie 14, 01400, Vantaa, 010 440 6420, juha.riihimaki@th-isannointi.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Laajakaista 10M Elisa
Ulkoiluvälinevarasto sijaitsee tontilla 1, erillisessä pihalla olevassa kylmässä
rakennuksessa. Leikkipiha on taloyhtiöiden väliin jäävässä puistossa.
Taloyhtiössä ei ole tehty päätöstä vesieristeen ja sen työn osuuden kustantamisesta osakkaan aloittamassa kostean tilan korjauksessa.
Yhtiöllä on yhteistilasopimus koskien Kiinteistö Oy Leineläntien pysäköintiä, jonka
pysäköintihalli sijaitseen korttelin keskellä maan alla. Sen paikat ovat osakkeina.
Kts. yhtiöjärjestys 5 §, koskien pysäköintivastiketta.
Lunastuslauseke autohallipaikoista kts. yhtiöjärjestys 10 §.
Kunnossapitovastuu, kts. yhtiöjärjestys 9 §.
Yhtiökokouspöytäkirja 30.5.2022:
Valtuutettiin hallitus perimään tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin
vaatiessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä.
Hallitukselle annettiin valtuudet selvittää
– mahdollista tontin lunastamista, jotta vuokrakustannuksia saadaan alennettua.
– maalämmön, aurinkokeräimien ja/tai lämmön talteenoton hyödyntämistä ja näiden valmistelua yhtiökokousta varten.
Ylimääräinen yhtiökokouspöytäkirja 15.12.2022:
Päätetiin, että taloyhtiö lunastaa vuokratontin vielä vuokralla olevan osuuden.
Yhtiöjärjestys 6 §: Yhtiökokous voi päättää vuokratontin lunastamisesta kokonaisuudessaan yhtiön omistukseen ja lainan ottamisesta lunastamista varten. Yhtiökokouksen päättäessä lunastaa tontti kokonaisuudessaan tai sen ostamalla oleva määräosa itselleen ottamalla tätä varten lainaa, rahoittamalta kauppa muutoin tai suorittamalla kauppahinta yhtiön omistamista varoista, on kaupan rahoittamiseksi otetusta lainasta, muusta rahoituksesta tai yhtiön
omista varoista rahoitettavasta kaupasta yhtiölle aiheutuvat kustannukset katettava vastikkeella. Vastiketta kerätään niiltä osakkeenomistajilta, jotka eivät ole suorittaneet huoneistokohtaista lunastusosuuttaan. Vastike jaetaan maksuvelvollisten
osakkeenomistajien maksettavaksi käyttäen perusteena huoneistokohtaisia pinta-aloja. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autohallipaikkoja: 29 kpl, Muut tiedot: Autohallipaikat ovat omilla osakkeina. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset varastot, sauna |
| Tehdyt remontit |
2023 Lämmitysverkoston tasapainotus |
| Tulevat remontit |
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2022-2026:
2022 Ilmanvaihdon tasapainotus ja säätö normaalitoimintaan, kanavien puhdistukset (pyritään saamaan rakentajan takuun piiriin).
Talojärjestelmän etähallinta ja vikahälytykset.
Lämmönjakohuoneen tuuletuksen mukautus.
Eläinverkot alakerroksen parvekkeiden alle.
2023 Takapihan ovien edustalipat lumen ja jään putoamista estämään, talon etulipan takareunojen säänohjauspellit.
IV-koneiden huolto.
Lämmitysjärjestelmän tasapainotus normaalitoimintaan: suunnittelu-toteutus (pyritään saamaan rakentajan takuun piiriin)
2024-2026 Maalämpöjärjestelmän (lämmitys ja jäähdytys) soveltuvuus ja kustannukset selvitys |
| Energialuokka |
C2013. On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala |
2 916 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Vantaan kaupunki, puh. 09 839 11 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Alepa-kauppa n. 300 m, Ilolan kaupat n. 900 m, Koivukylän ostoskeskus n. 1 km, Tikkurilan kattavat palvelut n. 3,5 km, Koivukylän terveysasema n. 1,3 km, Peijaksen sairaala n. 1,5 km, Tikkurilan terveysasema n. 3,5 km |
| Koulut |
Alueella, Tikkurilan lukio n. 3 km |
| Päiväkodit |
Useita 1 km säteellä |
| Liikenneyhteydet |
Juna n. 300 m, linja-auto n. 50 m |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Kaupan kohteena oleva huoneisto on ollut vuokrattuna. Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta. |
