Tämä 58,5 neliöinen kaksio tarjoaa mukavaa asumista rauhallisella alueella, hyvien kulkuyhteyksien äärellä ja lähellä palveluita.
Asunnossa on käytännöllinen pohjaratkaisu, jossa olohuoneesta on käynti aidatulle takapihalle. Ilmalämpöpumppu takaa energiatehokkaan lämmityksen ja viilennyksen. Saunan panelointi, lauteet ja kiuas on vastikään uusittu. Makuuhuoneen peilikaappi ja vaatehuone tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Lisäksi asunnolla on kaksi ulkovarastoa.
Asunnolle kuuluu autokatospaikka, jossa on mahdollisuus sähköauton lataukseen. Koulu ja päiväkoti ovat kävelyetäisyydellä ja Lohjan keskustan palvelutkin vain muutaman kilometrin päässä. Turku-Helsinki moottoritielle ajomatkaa on vain muutama minuutti ja bussipysäkkikin sijaitsee noin sadan metrin päässä kotiovelta.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen rivitaloasuntoon.
Salla Seger LKV, LVV
salla.seger@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80530151 |
|---|---|
| Osoite | Lehtorinne 6, 08350 Lohja |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+s |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 58.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 58.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1989 |
| Käyttöönottovuosi | 1989 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 1 kk kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 96 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 96 000 € |
| Neliöhinta | 1 641,03 €/m² |
| Hoitovastike | 333,45 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 333,45 € / kk |
| Muut maksut | Kylmä vesi 5,21 €/m3 Lämmin vesi 11,47 €/m3 |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 14 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Olohuoneen lattian uusiminen, saunan lauteiden ja paneloinnin uusiminen |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Ilmalämpöpumppu, sälekaihtimet, (Kauppaan ei kuulu: Henkilökohtainen irtaimisto) |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö ja ilmalämpöpumppu |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), lattiat (parketti), uuni (2018), astianpesukone (2018) ja jääkaappipakastin (2018), Ikkuna etupihan puolelle. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku, seinät (Puolilaatta), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Saunan lauteet on uusittu 8/2026, kiuas ja seinän panelointi (seinät ja katto) 2021 |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti), Ilmalämpöpumppu, käynti takapihalle Lattia uusittu 2020 |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (tapetti), lattiat (parketti), Peilikaappi ja vaatehuone |
| Säilytystilojen kuvaus | Ulkovarasto 2 kpl (asunnon ulko-oven vieressä sekä autokatoksessa) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As Oy Lohjan Lehtopuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontu isännöinti, Jani Saarinen |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 9 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Ulkovarasto (2 kpl (asunnon ulko-oven vieressä ja toinen autokatoksessa autopaikan yhteydessä)) |
| Tehdyt remontit | 1997: Salaojat uusittu, sadevesiviemäröinti rakennettu ja perustusten vesieristys toteutettu. 2000: Kaikkien huoneistojen pesuhuoneet saneerattu. 2003: Pihasalaojitus toteutettu A- ja B-talojen väliin koko rakennusten pituudelta. 2010 & 2017 & 2021: Salaojien kuvaukset, huuhtelut ja tarvittavat korjaukset. 2011: Kapillaarikatkot toteutettu huoneistoihin A1-A3. 2012: Kattojen lumiesteet uusittu (A- ja B-talot sekä autokatos). 2013 & 2022: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö sekä ilmanvaihdon huoltotoimet. 2013-2015: Roskakatos uusittu ja laatoitettu. 2015-2016: Märkätilojen silikonisaumoja uusittu useissa huoneistoissa. 2016: Välikaton kunnostus- ja korjaustoimenpiteitä. 2018: Yläpohjan ja vesikaton korjauksia, ulkovalaistuksen korjaus sekä salaojien poistoputken uusiminen. 2020: Rakennusten ulkomaalauksia (otsa-, pääty- ja ikkunanpuitteet). 2021: Autokatoksen tukimuurien uusiminen, piha-alueiden kunnostuksia, vesieristys- ja salaojaparannuksia sekä lämminvesivaraajien uusimisia ja tarkastuksia. 2022: Sähköautojen latausvalmius toteutettu autokatospaikoille, ulko-ovien huoltokäsittely sekä katon korjauksia. 2023: Vesikalusteiden tarkastukset ja korjaukset, palokatkoseinien luukkujen asennukset, kattorakenteiden huolto- ja korjaustoimenpiteitä sekä B6-huoneiston kylpyhuone- ja saunaremontti. 2024: Vesikaton tuuletuksen parantaminen, aluskatteiden korjaukset, jätepisteen katoksen rakentaminen sekä B9-huoneiston talotuulettimen uusiminen. 2025: Aitojen, ulkovarastojen ja autokatoksen kunnostustöitä, katon huoltokorjauksia sekä piha-alueiden ylläpitotoimenpiteitä. Tarkempi listaus saatavilla välittäjältä. |
| Tulevat remontit | 2026: Terassien ja parvekkeiden kuntokartoitus. 2026: Parvekkeiden maalaus (osakkaiden toimesta, siltä osin kuin maalausta ei ole tehty). 2026: Parvekkeiden kannatinpalkkien kunnostus ja maalaus (osakkaiden toimesta). 2026: Asuntojen välisten aitojen päällyslautojen ja sivulautojen öljyäminen. 2026: Autokatoksen sisäpuolen maalaus. 2026: Salaojien tarkastus ja puhdistus. 2026: Vesikaton kunnon ja kattoruuvien tiivisteiden kunnon seuranta. 2026 ja vuosittain: Välikattotarkastukset A- ja B-talossa. 2027: Julkisivun puuosien huoltomaalaus sekä räystäslautojen kunnostus ja maalaus tarvittavilta osin. 2027: Ikkunoiden kuntokartoitus. 2027-2029: Raja-aidan kunnostus tai uusiminen. 2027-2029: B-talon piha-alueiden kallistusten korjaukset, ojitus- ja salaojatyöt. 2028: Asuntojen välisten aitojen öljyäminen tai maalaus. 2029: Käyttövesiputkien ja viemäreiden kuntokatselmus. 2030: Korvausilmaventtiilien riittävyyden arviointi. Jatkuvaluonteiset kunnossapitotoimet: Ulko-ovien pintakäsittely tarvittaessa. Pihatien tasaus ja sadevesien ohjauksen parantaminen tarvittaessa. Lämmittimien uusiminen tarpeen mukaan. Sähköjärjestelmien korjaukset tarpeen mukaan. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö noin 8-10 vuoden välein. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto säännöllisesti. Vesikalusteiden ja liitosten kunnon seuranta. Liesikupujen uusiminen tarpeen mukaan. Jätekatoksen toimivuuden seuranta. Märkätilojen silikonisaumojen, laattasaumojen ja pintojen kunnon seuranta (osakkaan vastuulla olevat korjaukset) Tarkempi listaus saatavilla välittäjältä |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 09.04.2036 |
| Tontin pinta-ala | 3 225 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 444-444-0001-0094 |
| Kaavoitustiedot | Kiinteistö sijaitsee rivitalojen ja muiden kytkettyjen rakennusten korttelialueella. Huoneiston takapihan puolelta kiinteistö rajautuu puistoalueeseen. Lisätietoja kaavoituksesta https://www.lohja.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava ja osayleiskaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lohjan palvelut n. 3 km Ruokakauppa Sale n.1km |
|---|---|
| Koulut | Jalavan koulu 700 m, Laurentius-koulu 3 km, Lohjan yhteislyseon lukio 3 km |
| Päiväkodit | Havumetsän päiväkoti 650 m, Laurentius päiväkoti 3 km, Moision päiväkoti 4 km |
