Asunnon avarat tilat ovat käytännöllisesti kahdessa tasossa. Yläkerrassa on keittiö, makuuhuone, kylpyhuone ja olohuone, jonka yhteydessä on parveke ilta-aurinkoon. Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta, joista isommasta on käynti isolle takapihalle ilmansuuntana länsi. Lisäksi alakerrassa on kodinhoitohuone, vaatehuone, kylpyhuone ja sauna.
Huoneistolle on osoitettu lämmittämätön irtaimistovarasto sisäänkäynnin läheisyydessä, yksi autopaikka yhtiön omistamissa autokatoksissa sekä yksi kattamaton autopaikka. Autopaikat on varustettu auton lämmityspistokkeilla. Käytössä on myös yhtiön iso lämmin ulkoiluvälinevarasto.
Kantokasken (luokat 1 – 6), Lehtikasken päiväkoti, Malminmäen K-Supermarket ja S-market, hyvät yhteydet sekä loistavat urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet vierestä alkavassa Espoon keskuspuistossa takaavat sujuvan arjen.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!
*** sovi yksityisesittely ***
Service also in English. Book a private showing.
Myynti ja esittelyt:
Jussi Tamminen LKV, KTM
040 5757 303 | jussi.tamminen@huoneistokeskus.fi
Esittely
Su 12.4.2026 klo 13.30 – 14.15
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80494375 |
|---|---|
| Osoite | Lehtikaskenkuja 2, 02340 Espoo |
| Tyyppi | Paritalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 mh, oh, k, 2xkph, khh, vh, varasto (sauna) |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 98.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 98.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 2002 |
| Käyttöönottovuosi | 2002 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 314 804,64 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 195,36 € |
| Velaton hinta | 315 000 € |
| Neliöhinta | 3 197,97 €/m² |
| Hoitovastike | 462,95 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 462,95 € / kk |
| Muut maksut | Taloyhtiölaina 1, josta myytävä asunto maksaa 361,76 e/kk, päättyy 23.04.2026. Lainan saldo oli 31.3.2026 195,36 euroa. Yhtiökokous 13.5.2025: Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike ja kokouksessa myös päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan tarvittaessa enintään osakkaiden maksamien ylimääräisten lainaosuussuorituksien määrällä. Hallitukselle myönnettiin valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden yksikköhintoja, mikäli lainanhoitokulujen muutos sitä edellyttää. Kokouksessa myös hyväksyttiin päivitetyt järjestyssäännöt. Yhtiökokous 01.04.2026: Hallitus tulee esittämään, että sille myönnettäisiin valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen taloudellisen tilanteen niin salliessa. Hallitus tulee esittämään, että sille myönnettäisiin valtuudet tarvittaessa periä ylimääräinen pääomavastike (POV3) ja/tai (POV4) lainanhoitokulujen muuttuessa tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen pääomavastike. Ja että sille myönnettäisiin valtuudet muuttaa pääomavastikkeen yksikköhintaa (POV3 ja/tai POV4) vastaamaan mahdollisesti muuttuneita lainanhoitokuluja. |
| Vesimaksu | 20 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Kauppaan kuuluvat huoneistossa olevat koneet ja laitteet. Koneiden ja laitteiden kunnosta ei ole tietoa. |
| Lisätietoja kunnosta | Huoneisto on toiminut ryhmäperhepäiväkotina. Huoneiston muuttamiseksi päiväkodiksi oli haettu tilapäistä käyttötarkoituksen muutosta (lupa 2022-201-C). Rakennuslupa on rauetettu tarpeettomana 15.10.2025. Huoneiston käyttötarkoitus on asunto. Huoneisto vaatii remonttia. Koneiden ja laitteiden käyttö on poikennut normaalista asuinkäytöstä. Koneiden ja laitteiden kunnosta ei ole tietoa. Huoneistosta on teetetty em. rakennusluvan hakemiseksi radonmittaus sekä sisäilmatutkimus. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni, puu ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | 2 x jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, paikka astianpesukoneelle, liesituuletin, pesuallas, kaapisto, työtätaso laminaatti, välitila kaakeli, lattia muovi, seinät maali |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Yläkerran kylpyhuone; suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bideesuihku, lattia muovi, seinät kaakeli, ikkunallinen. Alakerran kylpyhuone; suihku, kokonaan laatoitettu, lattialämmitys |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, lattia laatta, seinät paneeli |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Kaapisto, peilikaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, paikka pesukoneelle, wc-istuin, bideesuihku |
| Olohuoneen kuvaus | Lattia muovi, seinät maali, käynti parvekkeelle |
| Makuuhuoneen kuvaus | Yläkerran makuuhuone; kaapisto, lattia muovi, seinät maali Alakerran makuuhuoneet; kaapistot, lattia muovi, seinät maali. Toisesta makuuhuoneesta käynti takapihalle |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisaula; vaatenaulakko, yläkaappi, lattia muovi, seinät maali esieteinen; vaatenaulakko, sähkökaappi, lattia laatta, seinät maali alaaula; lattia muovi, seinät maali |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone alakerrassa; lattia muovi, seinät maali. Lisäksi kullekin huoneistolle on varattu irtaimistovarasto sisäänkäynnin läheisyydessä. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Lehtikaskenkuja 2 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Tuomas Kandelin, Itälahdenkatu 15-17, 00210, Helsinki, +358207488173, tuomas.kandelin@kiinteistotahkola.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Lämmönjakohuone 5,5 m2, sähköpääkeskus 5,5 m2, ulkoiluvälinevarasto (Vss) 36,50 m2. Antennijärjestelmän tyyppi: Satelliitti-tv (DVB-S) Laajakaistajärjestelmä tyyppi: Laajakaista 10/10M Internetyhteyden palveluntarjoaja: Telia Finland Oyj |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 18 kpl, Piha-autopaikkoja: 18 kpl |
| Tehdyt remontit | 2004 Toteutettu Vuosi- ja takuukorjauksia 2005 Toteutettu Lämpökuvaus ja lämpövuotokorjauksia 2005 Toteutettu Vuosi- ja takuukorjauksia 2006 Toteutettu Vuosi- ja takuukorjauksia, lämpövuotokorjauksia, märkätilojen ja silikonisaumojen tarkistus 2007 Toteutettu Lumiesteet pihan puolelle 2009 Toteutettu Puujulkisivujen maalaus 2014 Toteutettu IV-kanavien nuohous 2014 Toteutettu Puuosien kuntokartoitus 2018 Toteutettu Tavanomaisia huolto- ja korjaustöitä 2019 Toteutettu Puiden kaatoa ja kaatojätteiden raivaus tontilta, ikkunakorjauksia, ulkovalaisimiin led-lamput, 7 kp 2020 Toteutettu Lämmönjakopaketin automatiikan uusinta 2020 Toteutettu Nettiliikenneyhteys: Telia Finland Oy, yhteydet saatu toimimaan vuoden 2021 puolella. 2020 Toteutettu Sähköjärjestelmän kartoitus 2022 Toteutettu Sähköverkossa olevien palovaroittimien uusinta 2022 Toteutettu Parvekkeiden tukitolppien uusiminen tarvittaessa. Leikkipihakeinun hankinta ja asennus. 2022 Toteutettu Väestönsuojan huoltotyöt, julkisivujen ja huoltorakennuksien puuosien huoltomaalaus ja parveketolppien sekä aitojen portaiden korjaus- tai vaihtotyöt 2022 Toteutettu Kiinteistön huoltomaalaus 2023 Toteutettu Sähköautolatauspaikkojen asennus 2024 Toteutettu Kattojen kunnostus, pesu, sammalten poisto ja pinnoitus 2024 Toteutettu Pysäköintikatoksien valaisimien vaihto ja huoneistojen ja väestötilan numerovalaisimet 2024 Toteutettu Lämmityksen päivitys – kaukolämmön vaihtimen uusiminen 2024 Toteutettu ICT kunnostustyöt 2024 Toteutettu Pysäköintiruutujen maalaus 2025 Toteutettu Huippuimurien uusiminen 2025 Toteutettu Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2025 Toteutettu Viheralueiden kunnostus 2025 Toteutettu IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö sekä asuntojen korvausilmaventtiilien puhdistus |
| Tulevat remontit | Suunnitellut korjaukset: 2026-2027 Patteritermostaattien vaihto patteriverkoston tarkastus 2026 Radonimurien tarkastus 2026 Portaiden huoltokunnostus 2026 Puiden kaato ja juurakon poisto (I- ja H-talojen ja E- ja F-talojen välissä kasvavat puut ja juurakko sekä B 4 kohdalla oleva juurakko) sekä puiden istutukset 2026 Pysäköintialueen asfaltoinnin paikkaus – tarpeen mukaan 2026 Leikkipihan kunnostus 2026 Välikaton villan lisäys 2028-2029 Lukitusuudistus ja ulko-ovien vaihto 2028-2029 Kuntoarvion teettäminen, kylpyhuoneiden kosteuskartoitus ja vesikalusteiden tarkastus |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 29.04.2032 |
| Tontin pinta-ala | 7 631 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki vaihde 09 816 21 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Supermarket Malminmäki n. 500 m, S-market Malminmäki n. 600 m, Kauppakeskus Merituuli 3,5 km (6 minuuttia autolla), Kauppakeskus Liila 4 km (8 minuuttia autolla), Kauppakeskus Iso Omena 5,5 km (9 minuuttia autolla), Kauppakeskus Entresse Espoon keskus 3,3 km (6 minuuttia autolla), Kauppakeskus Lippulaiva 5,2 km (12 minuuttia autolla) |
|---|---|
| Koulut | Kantokasken (luokat 1 – 6) 450 m (5 minuuttia kävellen), Nauriskasken koulu (luokat 1 – 6) 2,2 km (autolla 4 min), Nöykkiön koulu (luokat 7–9) 2,2 km (autolla 4 min). Ruotsinkieliset: Finno skola (årskurserna 1-6) 3,2 km (med bilen 7 minuter), Lagstads skola (årskurserna 1-9) 3,9 km (7 minuter med bilen), Mattlidens skola (årskurserna 1-9) 7,8 km (12 minuter med bilen). |
| Päiväkodit | Lehtikasken päiväkoti 120 m (1 minuutti kävellen), Nauriskasken koulu Kaskihaka 5, |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä. Hyvät yhteydet mm. Matinkylään ja Espoon keskukseen. |
