Heti vapaa, tilava kolmio edullisesti!
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, siisti keittiö sekä tilava vaatehuone. Huoneisto on yleisilmeeltään melko siistissä kunnossa ja läpihuoneiston ikkunoista rauhalliset näkymät. Lisätilaa asumiseen tuo lasitettu parveke.
Taloyhtiössä on tulossa LVIS-saneeraus (putkiremontti). Koko hankkeen alustava aikataulu on arviolta toukokuusta tammikuuhun 2027, ja tämän huoneiston osalta remontin arvioitu toteutusaika on 17.8.2026- 6.11.2026 välillä. Aikataulut ovat alustavia ja voivat vielä muuttua.
Huoneistolle kohdistuvan hankeosuuden arvio on nykyisen kustannusarvion perusteella alle 53 000euroa, mutta kyseessä on arvio ja lopullinen kustannus tarkentuu hankkeen valmistuttua. Yhtiökokouksessa on päätetty, että hoitovastike 1.7.2026 alkaen on 1,5 €/osake/kk, mikä tarkoittaa tälle huoneistolle 343,50 €/kk.
Asunnon myyntihinta on erittäin kilpailukykyinen, joten tässä on hyvä mahdollisuus hankkia tilava koti tai sijoituskohde edullisesti!
Soita ja sovi esittely!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80490758 |
|---|---|
| Osoite | Lehmihaka 2, 01360 Vantaa |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 76 m² |
| Kokonaispinta-ala | 76 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 3/6 |
| Rakennusvuosi | 1975 |
| Käyttöönottovuosi | 1975 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 45 687,76 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 3 312,24 € |
| Velaton hinta | 49 000 € |
| Neliöhinta | 644,74 €/m² |
| Hoitovastike | 549,60 € / kk |
| Rahoitusvastike | 61,83 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 611,43 € / kk |
| Vesimaksu | Sisältyy hoitovastikkeeseen |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, allaskaappi ja peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Havukoskenkatu 14 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | PKI Isännöinti Oy IS, Jari Viirre, asiakaspalvelu@pki.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 32 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja jäähdytetty kellari |
| Tehdyt remontit | 1993 Vesikatteen uusiminen 1994 Parvekkeiden maalaus 1996 Elementtisaumaus 1999 Julkisivujen kunnostus 2004 Lämmönvaihtimen uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus 2005 A-B talon saunan korjaus 2006 C-D talon saunan korjaus 2009 Porraskäytävien maalaus 2013 Jäteaseman uusiminen/korjaaminen 2013 C-D talon piha-astioiden uusiminen 2017 Ikkunoiden, parvekeovien ja rakennusten ulko-ovien uusiminen 2022 Kylpyhuone vauriokorjaus C36: muovimaton poisto, peltiseinien kittaus, lattian tasoitus, vesieristeet, seinäkaivo lattiakaivoksi, vesijohtojen uusiminen ja nosto katonrajaan, patterin nosto seinälle 2022 Palovahingon korjaus 2022 C-D löylyhuoneen uusinta 2022–2024 LVIS-saneeraus hankesuunnittelu 2022 Kattojen uusinta 2024 Julkisivujen kuntotutkimus 2025 Julkisivujen saumaus ja paikkakorjaus 2025 Parvekkeiden laattakorjaukset ja kasvustonestokäsittely 2025 Parvekepielien betonirakenteiden korjaus ja paikkaamaalaus |
| Tulevat remontit | Hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: Vuosi 2026: LVIS Saneeraus (Hallituksen esitys, toteutetaan urakka tehtyjen suunnitelmien ja saatujen tarjousten mukaisesti. Hankkeen kustannusarvio on enintään 2.300.000 €. Edullisin tarjous 2.060.000 €, lisäksi varataan 240.000 mahdollisiin lisä- ja muutostöihin sekä hankkeen valvonta-, projekti- ja muihinkuluihin. Päätetettiin hankkeen rahoittamisesta lainalla. Laina summa enintään 2.300.000 €, laina-aika 25 vuotta. Laina korkomarginaali on 0,78 %. arvio rahoitusvastikkeesta per osake 1,32 €/os/kk ja hankeosuudesta 230,00 € / osake.Rahoitusvastike alkaa 1.1.2027 Hankeosuus on mahdollista maksaa pois ennen laina jyvittämistä osakkaille joulukuussa 26. Tarkka rahoitusvastike ja hankeosuus lasketaan kun urakka on valmistunut. Vuosi 2027: Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä Vuosi 2028: Hissien kunnostus (Saneeraus tai uusinta) Vuosi 2029: Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä |
| Energialuokka | F2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 25.04.2032 |
| Tontin pinta-ala | 4 829 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 00092-0074-0305-0001,0092-0074-0304-0001 |
| Kaavoitustiedot | Vantaan kaupunki p. 09 839 11 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
