Rauhalliselta sijainnilta siisti rivitalokolmio, missä pohjaratkaisu on toteutettu fiksusti. Huoneiston keskiössä on isokokoinen ja avara olohuone, mistä avautuu pihanäkymä huoneiston käytössä olevalle pihalle. Toinen makuuhuone olohuoneen vieressä, mistä myös pihanäkymä. Tässä huoneessa on kaappitilaa yhden seinustan verran. Toisessa makuuhuoneessa on myös samalla tavalla kaappitilaa ja tässä etupihanäkymä. Keittiö tarjoaa kaappitilaa kattoon saakka, jonka ansiosta on maksimoitu kaikki käytettävä tila. Kylpyhuone on järkevästi sijoitettu keskelle asuntoa.
Olohuoneesta on pääsy terassille sekä huoneiston käytössä olevalle piha-alueelle. Piha on vehreä ja reilun kokoinen. Taloyhtiössä on vuosien saatossa uusittu mm. käyttövesiputket, lämpöjohdot, lämmönjakohuoneen patteriverkoston pumppu, lämmönsiirrin, autokatoksen rakentaminen, ulko-ovet ja viimeisimpänä kesällä 2025 tehty viemärien sukitus. Tuleville vuosille on suunnitteilla pihan tolppavalojen uusiminen, taka-ovien uusiminen, vesikatteen pesu ja pinnoitus, sekä tontin ostaminen tai vuokrasopimuksen jatkaminen.
Ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80456895 |
|---|---|
| Osoite | Laurinpuistikko 14, 80160 Joensuu |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph (yj. 3 h+k) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 65.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 65.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1967 |
| Käyttöönottovuosi | 1967 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 59 356,25 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 5 443,75 € |
| Velaton hinta | 64 800 € |
| Neliöhinta | 989,31 €/m² |
| Hoitovastike | 298,80 € / kk |
| Rahoitusvastike | 114,94 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 413,74 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu 25€/henkilö/kk. Auton sisätilanlämmittimen käytöstä maksetaan autopaikkamaksun lisäksi 3€/kpl/kk. Autokatospaikan vuokra 4,50 €/paikka/kk. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Pankki ja isännöintitoimisto veloittaa osakasta lainaosuuslaskelman laatimisesta/mahdollisen velkaosuuden pois maksamisesta kulloinkin voimassa olevan erillisveloitushinnaston mukaisesti. Ostajalle tulee 1,5% varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta maksettavaksi |
| Vesimaksu | 25 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Keittiö uusittu aiemman omistajan toimesta 2005. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Takapihan koira-aita kuuluu kauppaan. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot., (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (muu), työtasot (laminaatti), seinät (laatta ja maali), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, astianpesukone ja kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, peilikaappi, suihku ja asennettuja erikoisvarusteita, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (muovimatto) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti ja maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisessä laminaattilattia ja maalatut seinät. Tuulikaapissa laattalattia ja maalatut seinät. |
| Säilytystilojen kuvaus | Jäähdytetty kellari ja Parkkipaikan vieressä olevassa rakennuksessa lämmin häkkivarasto. Lisäksi kylmävarasto. muu erillinen varasto, Parkkipaikan vieressä olevassa rakennuksessa lämmin häkkivarasto. Lisäksi kylmävarasto. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Peltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Laurinpuistikko 14 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | REIM Joensuu Oy, Frans Tuovinen, Niskakatu 4, 2-.krs, 80100, Joensuu |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Painovoimainen ilmanvaihto ja mankeli. Taloyhtiöllä on hallinnassa talousrakennuksessa sijaitseva talonmiehen asunto E 23. Huoneistoja on yhteensä 23kpl. Taloyhtiön talovahvistin kaksisuuntainen eli kotiväylä internetin kautta toimii. |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 22 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Pesutupa, kuivaushuone, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero ja sauna, huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Kaukolämpöön liittyminen v. 1983, lukkosarjoitus uusinta v. 1992, vesikattojen uusiminen v. 1994, pihakanaalien uusiminen v. 1996, Kaapeli-TV v. 1998, käyttövesiputkiremontti v. 2001, ulkomaalaus v. 2005, antenniverkoston kunnostus v. 2006, puiden kaadattaminen v. 2006, B-talo ilmaushanat v. 2007, A-talon ja talaousrakennuksen lämpöjohtojen uusinta v. 2008, lämmönjakohuoneen patteriverkoston pumpun uusiminen v. 2008, halkovaraston patteri v. 2008, taloyhtiön pesukoneen uusinta v. 2008, pihakäytävät kunnostus v. 2009, autokatoksen rakentaminen v. 2010, autolämmityskoteloiden uusiminen sekä kuntoarvion teettäminen v. 2011, lämmönsiirtimen uusiminen v. 2012, ulko-ovien ja lukitusten uusiminen v. 2013, öljysäiliön tyhjennys ja täyttö betonilla v. 2013, viemärien kuvaus ja uusimisen suunnittelu v. 2014, tonttiviemärien uusiminen sujuttamalla uusi putki entisen sisälle v. 2015, autokatoksen jatkaminen v. 2016, lämpöputket C- ja D-talot v. 2019, käyttöveden nousuputken uusiminen v. 2021, viemärisuunnitelmat (sukittamalla) v. 2023, kylmiöitten höyrystimien vaihto v. 2024, palovaroittimien asennus v. 2025. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: 2025: – Pihan tolppavalot (uusitaan piha-alueen tolppavalot n. 2000€) – Viemärit sukittamalla (tehty) 2026: – Maanvuokrasopimus päättyy 31.12.2026. Vaihtoehtona tontin vuokrasopimuksen jatkaminen tai tontin ostaminen – Asuntojen takaovien ja niiden lukituksen uusiminen, kustannusarvio n. 1000€/asunto. – Vesikaton pesu ja pinnoitus Vuosille 2027-2028 ei suunniteltuja remontteja. |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa 9.9.2024 – 9.9.2034. |
| Tontin pinta-ala | 11 398 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun Kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2026 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
