Rauhalliselta sijainnilta siisti rivitalokolmio, missä pohjaratkaisu on toteutettu fiksusti. Huoneiston keskiössä on isokokoinen ja avara olohuone, mistä avautuu pihanäkymä huoneiston käytössä olevalle pihalle. Toinen makuuhuone olohuoneen vieressä, mistä myös pihanäkymä. Tässä huoneessa on kaappitilaa yhden seinustan verran. Toisessa makuuhuoneessa on myös samalla tavalla kaappitilaa ja tässä etupihanäkymä. Keittiö tarjoaa kaappitilaa kattoon saakka, jonka ansiosta on maksimoitu kaikki käytettävä tila. Kylpyhuone on järkevästi sijoitettu keskelle asuntoa.
Olohuoneesta on pääsy terassille sekä huoneiston käytössä olevalle piha-alueelle. Piha on vehreä ja reilun kokoinen. Taloyhtiössä on vuosien saatossa uusittu mm. käyttövesiputket, lämpöjohdot, lämmönjakohuoneen patteriverkoston pumppu, lämmönsiirrin, autokatoksen rakentaminen ja ulko-ovet. Tuleville vuosille on suunnitteilla viemäreiden sukittaminen (kustannus n. 70€/m²), pihan tolppavalojen uusiminen, taka-ovien uusiminen sekä tontin ostaminen tai vuokrasopimuksen jatkaminen.
Ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20094405 |
|---|---|
| Osoite | Laurinpuistikko 14, 80160 Joensuu |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + kph (yj. 3 h+k) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 65,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 65,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1967 |
| Käyttöönottovuosi | 1967 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 58 966,48 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 33,52 € |
| Velaton hinta | 59 000 € |
| Neliöhinta | 900,76 €/m² |
| Hoitovastike | 298,80 €/kk |
| Rahoitusvastike | 34,93 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 333,73 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu 23€/henkilö/kk. Auton sisätilanlämmittimen käytöstä maksetaan autopaikkamaksun lisäksi 3€/kpl/kk. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu | 23 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Eteisessä laminaattilattia ja maalatut seinät. Tuulikaapissa laattalattia ja maalatut seinät. |
| Tehdyt remontit | Keittiö uusittu aiemman omistajan toimesta 2005. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Takapihan koira-aita kuuluu kauppaan., (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (muu), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laminaatti), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (muovi) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Tuulikaappi, Terassi |
| Säilytystilojen kuvaus | Parkkipaikan vieressä olevassa rakennuksessa lämmin häkkivarasto. Lisäksi kylmävarasto. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Peltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Laurinpuistikko 14 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | REIM Joensuu Oy Niskakatu 4, 2-.krs, 80100 Joensuu Frans Tuovinen https://reim.fi/toimipisteet/reim-joensuu-oy/ |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Painovoimainen ilmanvaihto ja mankeli. Taloyhtiöllä on hallinnassa talousrakennuksessa sijaitseva talonmiehen asunto E 23. Huoneistoja on yhteensä 23kpl. |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 22 |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Kaukolämpöön liittyminen v. 1983, lukkosarjoitus uusinta v. 1992, vesikattojen uusiminen v. 1994, pihakanaalien uusiminen v. 1996, Kaapeli-TV v. 1998, käyttövesiputkiremontti v. 2001, ulkomaalaus v. 2005, antenniverkoston kunnostus v. 2006, puiden kaadattaminen v. 2006, B-talo ilmaushanat v. 2007, A-talon ja talaousrakennuksen lämpöjohtojen uusinta v. 2008, lämmönjakohuoneen patteriverkoston pumpun uusiminen v. 2008, halkovaraston patteri v. 2008, taloyhtiön pesukoneen uusinta v. 2008, pihakäytävät kunnostus v. 2009, autokatoksen rakentaminen v. 2010, autolämmityskoteloiden uusiminen sekä kuntoarvion teettäminen v. 2011, lämmönsiirtimen uusiminen v. 2012, ulko-ovien ja lukitusten uusiminen v. 2013, öljysäiliön tyhjennys ja täyttö betonilla v. 2013, viemärien kuvaus ja uusimisen suunnittelu v. 2014, tonttiviemärien uusiminen sujuttamalla uusi putki entisen sisälle v. 2015, autokatoksen jatkaminen v. 2016, lämpöputket C- ja D-talot v. 2019, käyttöveden nousuputken uusiminen v. 2021, viemärisuunnitelmat (sukittamalla) v. 2023, kylmiöitten höyrystimien vaihto v. 2024. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: 2025: - Pihan tolppavalot (uusitaan piha-alueen tolppavalot n. 2000€) - Viemärit sukittamalla (kustannus n. 70€/m², urakka toteutetaan keväällä/kesällä 2025) 2026: - Maanvuokrasopimus päättyy 31.12.2026. Vaihtoehtona tontin vuokrasopimuksen jatkaminen tai tontin ostaminen - Asuntojen takaovien ja niiden lukituksen uusiminen, kustannusarvio n. 1000€/asunto. Vuosille 2027-2028 ei suunniteltuja remontteja. |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 9.9.2024 – 9.9.2034. |
| Tontin pinta-ala | 11398 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun Kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2026 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
