Valoisa ja siistikuntoinen koti rauhallisella sijainnilla
Tämä hyvin pidetty ja vaaleasävyinen koti sijaitsee rauhallisella alueella, yhtiön vehreän sisäpihan laidalla. Asunto vapautuu pian – ehkä juuri sinulle?
Vuonna 2011 lähes kaikki pinnat on remontoitu, mukaan lukien keittiö, joka on uusittu kokonaisuudessaan kodinkoneineen. Vaaleat materiaalit ja yhtenäinen lattia luovat harmonisen ilmeen koko asuntoon.
Tilavasta olohuoneesta avautuu käynti lasitetulle parvekkeelle, jolta avautuu suojaisa, metsäinen maisema – täydellinen paikka nauttia rauhallisista hetkistä. Makuuhuoneessa on reilusti säilytystilaa ison kaapiston ansiosta, ja sinne mahtuu mukavasti myös työpiste. Keittiöstä ja makuuhuoneesta avautuvat näkymät rauhalliselle sisäpihalle, jossa sijaitsevat taloyhtiön leikki- ja grillialueet.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja suuret remontit, kuten putkiremontti, on jo tehty. Asunto sijaitsee hissittömän talon ensimmäisessä kerroksessa – ei kuitenkaan maan tasalla, joten yksityisyys säilyy hyvin.
Tämä koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja miellyttävän asumisympäristön – tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80460427 |
|---|---|
| Osoite | Lauklähteenkatu 11, 20740 Turku |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h+k+kph+p |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 55 m² |
| Kokonaispinta-ala | 55 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 1/3 |
| Rakennusvuosi | 1972 |
| Käyttöönottovuosi | 1972 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 77 529,55 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 20 470,45 € |
| Velaton hinta | 98 000 € |
| Neliöhinta | 1 781,82 €/m² |
| Hoitovastike | 209 € / kk |
| Rahoitusvastike | 230,03 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 439,03 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Autopaikka 10 €/kk ja tolpallinen 15 €/kk. Vesiennakko 20 €/hlö/kk. Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Vastike sisältää 10 Megan laajakaistan |
| Vesimaksu | 20 Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty ja lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Pohjoinen |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, peilikaappi, suihku ja pesukoneliitäntä, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (laminaatti), Olohuoneen pinnat 2011 |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (tapetti), lattiat (laminaatti), Makuhuoneen pinnat ja kaapisto 2011. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellarikomero |
| Seinämateriaalien kuvaus | Remontoitu 2011 |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Lattiat uusittu 2011 |
| Kattomateriaalin kuvaus | Koko asunnossa maalattu 2011 |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Turun Pihlajanmarja |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Joni Salmi, Jalustinkatu 3, 20740, Turku |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiössä on voimassa parvekkeilla. tupakkalain (549/2016) 79$:n mukainen tupakointikielto asuntojen parvekkeilla. |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 106 kpl, jonotuksen mukaan |
| Muuta taloyhtiöstä | Pesutupa, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja sauna |
| Tehdyt remontit | 2024 Viemärien tuuletusputkien sukitus vesikatolta 22kpl. tuuletusparvekkeiden metalliovien tiivistys, talon 2 takaosan maaan muotoilu poispäin talosta. 2023 Pihasuunnitelman toteutus, talon IV alapohjan tuuletuksen parantaminen 2022 Vesikattojen uusiminen harjakatoiksi, tuuletusviemärien sukitus, poistoilmakoneiden uusiminen sekä LTO-PILP järjestelmän asennus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, talon II sisäpihan puoleisen seinän julkisivurappauksen korjaus 2020 Talon 4 salaojitus (parkkipaikan puoli), kattojen uusimisen hanke- ja toteutussuunnittelu 2019 Hissikorien saneeraus, lämmönvaihtimen uusiminen, pihasuunnitelman laatiminen 2018 Porraskäytävien maalaus ja saneeraus 2017 Linjasaneeraus valmistui, pihakäytävien asfaltointi, sisäpihan puoleisten salaojien kuntotarkastus ja uusiminen, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, N, O, F portaiden IV-koneiden uusiminen, patteriventtiilit ja termostaatit sekä linjasäätöventtiilit on uusittu, patteriverkoston perussäätö 2016 Linjasaneeraus alkoi (käyttövesilinjat, osittainen sähkösaneeraus, tietoverkko, (ei viemärisaneerausta)) 2015 Parvekkeiden ovien ja ikkunoiden uusiminen, parvekkeen takaseinän lämpöeristys, parvekelasitusten uusiminen (kaikki), tiilipäätyseinien uusiminen 2014 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, tiilipäätyseinien ja parvekeikkunoiden/ovien korjaussuunnittelu, tontti- ja pohjaviemärien huuhtelu 2013 Lukkojen sarjoitus Sento -avaimelle, ilmanvaihdon nuohous, putkiston kuntotutkimus 2012 Rakennusten päätyjen tikapuut uusittu, syväkeräysjärjestelmään siirtyminen jätehuollossa, peruskuntoarvion laatiminen 2011 Rak 3 ja 4 vesikattojen bitumihuovat uusittu 2009 Rak 1,2, 3 asuntoparvekejulkisivujen eristerappaus, tuuletusparvekesivujen sokkelin kunnostus 2008-2012 Asuntojen pesuhuoneiden peruskorjaus, porraskäytävien maalaus 2008 Rak 2 salaojien uusiminen 2006 Pihan puolella julkisivujen lämpörappaus, pihanpuolella sokkeleiden kunnostus 2005 rak 4 tienpuoleisen sokkelin kunnostus ja julkisivujen lämpörappaus, rak 1 katon uusiminen 2003-2006 Ikkunoiden uusiminen (ei parvekeikkunat) 2003-2005 Pihan puolella julkisivujen lämpörappaus, pihanpuolella sokkeleiden kunnostus 2000-2001 Asuinparvekkeiden kunnostus 1997-1999 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 1997 Tonttivesijohto uusittu 1985 Kaukolämpöön liittyminen |
| Tulevat remontit | Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana: 2025 Palovaroittimien lisäys 1 per alkava 60m2, talon 1 ja 4 sokkelien, tuuletusparvekkeiden ja talon 2 tuuletusparvekkeiden puuovien korjausten suunnittelu. 2026 Vesimittarien/mittausjärjestelmän uusiminen 2027 Kellari/LJH/saunat/yleisten tilojen saneeraus. 2028 Parkkipaikkojen sähköistyksen uusiminen / lisäys ja parkkipaikan asfaltointi, vanhojen kylmäkellaritilojen muutto varastoiksi, huoneistojen ulko-ovien uusiminen ja lukituksen uusiminen älypohjaiseksi. |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 25 423 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Turun kaupunki P. 02 330 000 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
