Lapinniemen suositulta alueelta, Näsijärven rannan ja venesataman välittömästä läheisyydestä on nyt vapautumassa 7. kerroksen tilava kolmio. Huoneet ovat läpitalon, avarat ja valoisat, ja mikä parasta parvekkeelta ja olohuoneesta avautuu avara näkymä venesatamaan ja Näsijärven yli Näsinneulalle, Särkänniemeen ja aina Pispalan harjulle asti. Tätä maalauksellista näkymää ihailee mielellään niin päivällä kuin iltavalaistuksessakin. Kaikki asunnon pinnat ovat hyväkuntoiset ja siistit, mutta pääosin alkuperäiskuntoiset, joten päivittämällä on tästä mahdollista saada täysin oman maun mukainen koti.
Tämä 1995 rakennettu, hyvin hoidettu yhtiö on omalla tontilla ja hoitovastike hyvin kohtuullinen.
Lapinniemi on rauhallinen ja luonnonläheinen alue, jossa Näsijärvi ja sen rantareitit suorastaan houkuttelee ulkoilemaan kesällä sekä talvella. Venesatama on vieressä, kesällä on uimapaikka lähellä, ja talvella voi mennä rentoutumaan viereiseen kylpylään tai tehdä kävelyretken jäätä pitkin Siilinkarille. Kylpylärakennuksesta löytyy myös mm ravintola. Keskustaankaan ei ole pitkä matka, pyörällä sinne hurauttaa alle kymmenessä minuutissa ja bussiyhteydetkin toimii hyvin.
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään asuntoon.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21098852 |
|---|---|
| Osoite | Lapinkaari 17, 33180 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + s + parveke |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 77 m² |
| Kokonaispinta-ala | 77 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, ja se voi olla esitteessä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä ilmoitettua isompi tai pienempi. |
| Kerros | 7/8 |
| Rakennusvuosi | 1995 |
| Käyttöönottovuosi | 1995 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan, nopeastikin n 1 kk |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 332 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 332 000 € |
| Neliöhinta | 4 311,69 €/m² |
| Hoitovastike | 295,24 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 295,24 €/kk |
| Muut maksut | Autopaikka Kiinteistö Oy Lapinniemen Parkki 25€/kk, autopaikka, sähkö taloyhtiön pihapaikka 28€/kk, autopaikka halli, Kiinteistö Oy Lapinniemen Kimallus 36€/kk. Varainsiirtovero ostajalle 1,5% velattomasta kauppahinnasta |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tehdyt remontit | Keittiön ja ns työhuoneen välinen seinä on siirretty ja oviaukko muutettu jossain vaiheessa edellisten omistajien toimesta |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laatta), liesituuletin, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Bidee-suihku, seinät (maalattu), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lapinniemen Peräsin |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Sarvijaakonkatu 5b A 8, 33540 Tampere, Ari Rasimus p. 0440475087 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 20, Sähköpistokepaikkoja: 32 |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2010 patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus, 2012 ilmanvaihdon korvausilmaventtiilien uusiminen, 2013 ilmanvaihtosaneeraus ( poistoilmanvaihtokoneiden uusinta, tuloilmaventtiilien korjaus sekä iv-hormien nuohous ja säätö), 2015 Ouman-lämmönvahti, lämmönjakokeskuksen uusiminen ( lämmönvaihdin), 2017 vesikaton kunnostustoimenpiteet kuntotarkastuksen perusteella, 2018 porraskäytävien seinien ja kattojen huoltomaalaus ja kunnostus, piha- ja istutusalueiden uudelleen järjestelyt, pihan autopaikkojen pistokekoteloiden sähköistyksen uusinta, jätevesiviemäriputkistojen huuhtelu, 2021 hissin uusiminen ja liikuntaesteen poisto, pääsisäänkäynnin uudistus ja liikuntaesteen poisto, 2022 jätevesiviemäriputkistojen huuhtelu, julkisivun pesu, 2023 ilmanvaihtohormien nuohous, kattoturvatuotteiden päivitys tarvittavilta osin, 2023-2024 lukituksen uusiminen sähköiseen järjestelmään ( tehty). |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus voimassaolo 07.05.2034 |
| Tontin pinta-ala | 1479 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki asiakaspalvelu 0417308168 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-market Lapinniemi n 0,7 km, Holiday Club kylpylä, ravintola, pizzeria n 0,1km, kahvila 0,2 km, laivalaituri, venesatama 0, km, kuntosali 0,3 km |
|---|---|
| Koulut | Juhannuskylän koulu n. 1,6 km |
| Päiväkodit | Lapinniemen päiväkoti n. 0,4km |
| Liikenneyhteydet | Tkl pysäkit Rauhaniementie n 0, 3 km |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Varsinaisessa yhtiökokouksessa 13.6.2024 myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhtystiedot ovat MML:n ylläpitämässä osakhuoneistoreksiterissä. Pelkkä kauppakirja ei mahdollista asunto-osakeyhtiölain mukaan uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen reksiteröinti on vielä kasittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 15.5.2018 päätettiin seuraavasti: päätettiin antaa hallitukselle valtuudet allekirjoittaa yhtiökokouskutsun liitteenä toimitetut rasitesopimukset, koskien rasitesopimuksen ajanmukaistamista nykyisen autopaikkatilanteen mukaiseksi Rakennusliike Skanskan kanssa. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet laatia ja allekirjoittaa uusi päivitetty yhteispiha-alueen rasitesopimus yhtiökokouskutsun liitteenä olevan piirustuksen rajojen mukaisesti siten, että yhteispihaa ovat vain leikki- ja veranta-alue sekä tämän alueen vieressä kulkeva kulkuväylä. |
|---|
