TODELLA HARVOIN TARJOLLA ! Todella tilava, tyylikäs ja ammattitaidolla päivitetty iso erillistalo Kuopion Länsi-Puijolla keskellä luontoa ja palveluidenkin läheisyydessä. Kodilta kurvailet autolla nopeasti KYS:lle, Yliopistolle ja Teknologiapuistoon, missä sijaitsee sadat yritykset, Ammattikorkeakoulu, Ammattiopisto, jne. ! Soita Kyösti Leimulle, 044 973 0677 ja sovi yksityisesittely tähän ihanan tilavaan perhekotiin !
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80483116 |
|---|---|
| Osoite | Lakkapolku 2 E, 70200 KUOPIO |
| Tyyppi | Erillistalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 6 h + k + s + khh + kph + pukuhuone, 2 x wc + 3 x varasto + autotalli kylmä. Lisäksi yläkerrassa iso parveke ja alakerrassa iso terassi etelään päin. |
| Huoneet | 6 |
| Asuintilojen pinta-ala | 240 m² |
| Kokonaispinta-ala | 253 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yläkerta : Iso olohuone / ruokailuhuone, avokeittiö, iso makuuhuone, kylpyhuone, WC, apukeittiö / varasto, pieni varasto, 122 m2. Yläkerrassa lisäksi iso parveke. Alakerta: Iso takkahuone, kolme makuuhuonetta, kodinhoitohuone, pukuhuone, kylpyhuone, sauna, wc ja kaksi varastoa, 118 m2. Alakerrassa lisäksi iso terassi. Asuntoon kuuluu lisäksi noin 13 m2 kylmä autotalli.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/2 |
| Rakennusvuosi | 1976 |
| Käyttöönottovuosi | 1976 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 218 178,57 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 8 821,43 € |
| Velaton hinta | 227 000 € |
| Neliöhinta | 945,83 €/m² |
| Hoitovastike | 905 € / kk |
| Rahoitusvastike | 139,37 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 044,37 € / kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tehdyt remontit | 2012 huoneiston lämmitysputket uusittu, 2019 yläkerran WC ja pesuhuone uusittu täysin sekä alakerran kodinhoitohuoneen vesieristys ja laatat, 2019 keittiö ja kaapistot sekä kodinkoneet uusittu, 2019 yläkerran lattia uusittu ( vinyyli ), 2019 yläkerran väliseinien purku, 2019 kaikki seinäpinnat uusittu, 2020 terassi rakennettu ja 2021 ilmalämpöpumppu asennettu. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Tulisija | Takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (kivi), seinät (maali), lattiat (vinyyli), jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, WC-istuin ja allaskaappi, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattiat (laatta), seinät (maali) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (vinyyli) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, seinät (maali), lattiat (vinyyli ja parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone ja kaapistot, Vaatehuone x 2. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Lakkapolku 2 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva Isännöinti Kuopio Oy, Juha-Pekka Laukka, Maaherrankatu 21 A 3. krs, 70100, KUOPIO, 050 345 0313 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Tehdyt remontit | 1992 vesikatteet, 1993 kaukolämpösaneeraus ja patteritermostaatit, 1995 vesikatteet, 1996 ulkopuolisten puuosien maalaus, 1997 sokkelin ulkopuolinen eristys ja salaojat, 1998 sokkelin ulkopuolinen eristys ja salaojat, 2001 kaksisuuntainen antennivahvistin, 2004 ulkopuolisten puuosien maalaus, 2005 sokkeleiden kunnostus, 2007 sokkeleiden kunnostus, 2009 runkojohtojen uusinta, 2011 lämmönsiirrin, julkisivun korjausmaalauksia, kattojen ilmanvaihto, kattojen kuntoarvio, sadevesikourut, syöksytorvet, 2012 julkisivun korjausmaalauksia, kattolausunto 2012, 2013 Elysator-vedenkäsittelylaite, lämpöverkoston tasapainotus ja säätö, patteriventtiilien vaihto, 2014 A ja E eteläsivujen paneeliosien korjaus, D ja H länsisivujen korjaukset, H-talon ikkunaseinän kosteusvauriokorjaus, 2015 E-talon kosteusvauriokorjaus ja salaojien uusinta, kattojen kuntokartoitus, korjaustyöt: A, B, C, D, I, J, K, julkisivujen paneeliosien maalaus, 2016 E-talon kosteusvahinkokorjaukset, C-talon vesi/lahovaurio korjaus, julkisivujen huoltomaalaus, 2018 A-talon ikkunan vuotokorjaus, C-talon sadevesien ohjauskorjaus, ikkunoiden kunnostaminen, 2019 jätekatoksen valaistus ja maalaus, 2020 kattojen paikkakorjaukset, B-talo vesivahingon korjaus, 2021 kattoremontin suunnittelu ja mallinnus, katon korjauksia A, B, D, H, 2022 sadevesijärjestelmän puhdistus ja kuvaus, sadevesikaivojen huuhtelu, 2023 julkisivujen pakolliset paneelien kunnostukset ja maalaukset, D-talon katon korjaus, kattoremontti. |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kauppa noin 400 metriä. |
|---|---|
| Koulut | Alakoulu noin 600 metriä. |
| Päiväkodit | Päiväkoti noin 700 metriä. |
