Rauhallisella sijainnilla hyväkuntoinen saunallinen rivitalokolmio talon päädystä. Huoneiston lämmitys tapahtuu sähköllä. Energiatehokasta lämmitystä tukee ilmalämpöpumppu, joka toisaalta takaa kesähelteillä mukavaa viilennystä. Sähkön kulutus ollut n. 9000,00kWh/v, kun saunottu n. 1-2krt/viikkoon. Huoneiston lattiat ovat pääasiassa kaunista palaparkettia tai laadukasta vinyyliä. Vehreä piha-alue terassin kera tarjoaa loistavat puitteet kesän viettoon.
Yhtiö on valmistunut v. 1989 ja seisoo vuokratulla tontilla. Taloyhtiössä on huoneistoja yhteensä 14 kappaletta. Hoitovastike on vain 2,66€/m² ja koska lämmitys tapahtuu sähköllä, on asukkaalla oikeasti myös mahdollisuus vaikuttaa omiin kuluihinsa tavallista enemmän. Yhtiöllä on autokatosrakennus, josta mahdollisuus vuokrata autokatospaikka.
Lähettyviltä löytyy Jaamankankaan maastopyöräily-, polkujuoksu- ja kävelyreitistö. Kontiolahden ampumahiihtostadion n. 6 km:n päässä. Koulut, päiväkodit ja S-Market myös lähettyvillä.
Asunto vapautuu kaupasta. Ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80458695 |
|---|---|
| Osoite | Lähdetie 2, 80710 Lehmo |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h+k+s |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 68 m² |
| Kokonaispinta-ala | 68 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1989 |
| Käyttöönottovuosi | 1989 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 79 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 79 000 € |
| Neliöhinta | 1 161,76 €/m² |
| Hoitovastike | 181,22 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 181,22 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: – Sähkönkulutus ollut n. 9000kWh/v. Kulu oman sähkösopimuksen ja palvelun tarjoajien hinnastojen mukaisesti. – Vesi oman kulutuksen mukaan, 6,09€/m³. Veden laskutus tapahtuu asukkaiden ilmoittamien mittarilukemien perusteella tilanteesta huhtikuun, elokuun ja joulukuun loppu. – Autopaikkamaksu 10€/kk – Autopaikkamaksu (käyttösähkö lohkolämmitin) talvikaudelta 1.11-30.4, 40€ – Autopaikkamaksu (käyttösähkö lohkolämmitin+sisätilanlämmitin) talvikaudelta 1.11-30.4, 60€ – Asunnon sähkösopimusasiat hoitavat osakkeenomistajat itse. Raitisilmanventtiilien asennuksesta tulee 290€ kertakorvaus maksettavaksi. Asennus tapahtuu 31.7.2025 ilmoituksen mukaan syksyn 2025 aikana. Ostaja ottaa tämän maksettavaksi, mikäli kaupat syntyvät ennen kuin kulu on tullut maksettavaksi. Ostaja maksaa 1,5% varainsiirtoveron velattomasta kauppahinnasta |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tilojen kuvaus | Tuulikaapissa betonilattia ja maalatut seinät. Eteisessä parkettilattia ja maalatut seinät. Vaatehuoneessa vinyylilattia ja maalatut seinät. |
| Tehdyt remontit | – Suihkun hana uusittu 10/2006 – Työhuoneen seinät maalattu ja lattiaan laminaatti 12/2008-2/2009 – Makuuhuoneen lattiaan laminaatti 2/2009 – Makuuhuoneen ja seinän asaosan korjaus 6/2009 – Ilmalämpöpumppu 6/2009 – Vessan hana korjattu 2/2010 – Ikkunoiden välipokat uusittu 10/2011 – WC:n lavuaarin putki uusittu 12/2011 – Pesukoneen hana uusittu 4/2012 – Keittiön hana uusittu 12/2014 – Terassi uusittu 7/2015 – Uusi jääkaappi 7/2015 – Talotuuletin vaihdettu (käytettyyn) 3/2018 – Suihkun lattian ja nurkkien silikonit ja saumaukset uusittu 1/2019 – Ikkunatiivisteet uusittu 8/2019 – Astianpesukone uusittu 8/2019 – Hella uusittu 7/2020 – Makuuhuoneiden lattiaan vinyyli, olohuone/keittiö/eteinen parketti hiottu ja lakattu, olohuoneen ja keittiön seinät maalattu, makuuhuoneiden ovet vaihdettu, makuuhuoneiden seinät maalattu 7-8/2020 – Pesuhuoneen valaisin uusittu 7/2023 – Pesuhuoneen silikonisaumat uusittu 5/2024 |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: ilmalämpöpumppu, kaapistot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, (Kauppaan ei kuulu: Mahdollinen irtaimisto.) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Ilmalämpöpumppu ja sähkö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (muu), työtasot (laminaatti), seinät (laatta ja maali), lattiat (parketti), astianpesukone, liesi, jääkaappipakastin ja liesituuletin / hormi, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Bidee-suihku, peilikaappi ja lattiakaivo, seinät (Maali), lattiat (Muovimatto) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (vinyyli) |
| Muut huoneet ja tilat | Tuulikaapissa betonilattia ja maalatut seinät. Eteisessä parkettilattia ja maalatut seinät. Vaatehuoneessa vinyylilattia ja maalatut seinät. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellarikomero ja muu erillinen varasto, Ulko-oven vieressä pieni varasto ja autokatoksen alla kellarikerroksessa pieni varasto. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lehmon Puronvarsi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontiolahden Tilitoimisto Oy, Ensio Sorsa, ensio.sorsa@kontiolahdentilitsto.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Huoneistokohtaiset varastot kunkin huoneiston pääoven vieressä. Kuivaushuone ja maakellari autokatosrakennuksessa. Ilmavaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 8 kpl, Piha-autopaikkoja: 8 kpl, Autokatospaikkojen osalta jonotus periaatteella. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Julkisivun puuosien maalaus 2006-2008 Parvekeovet 2011 Ulko-ovet ja lukot 2011 Lämmityspatterit uusittu 2012 Sokkelien kunnostus 2013 Varastojen maalaus/kuivaushuone 2014 Saunatilojen käyttövesiputkisto 2016 Yläpohjan lisäeriste 200 mm 2019 Lämminvesivaraajat (7kpl) 2020 Huoneistojen kosteuskartoituksia 2021 Ilmanvaihtohormiston puhdistus 2022 Asuntojen väliaidat maalattu 2024 Raitisilmanventtiilien asennus syksy 2025 |
| Tulevat remontit | Taloyhtiön kunnossapitotarveselvitys tulevalle 5-vuodelle: – Ikkunoiden uusiminen – Vesihanat – WC-istuimet – Ilmanvaihdon poistoilmakoneiden uusiminen – Huoneistojen vedeneristyksien uusimista – Asuntojen palovaroittimet Kustannusarviot 18.03.2025 päivätyssä kunnossapitotarveselvityksellä |
| Energialuokka | Edellinen energialuokka F2013, vanhentunut 11.3.2024. |
| Tontin pinta-ala | 7 533 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 2 207,98 € |
| Tontin vuokranantaja | Kontiolahden kunta |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2048 |
| Kaavoitustiedot | Https://www.kontiolahti.fi/kaavoitus-ja-maankaytto |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
