Rauhallisella sijainnilla hyväkuntoinen saunallinen rivitalokolmio talon päädystä. Huoneiston lämmitys tapahtuu sähköllä. Energiatehokasta lämmitystä tukee ilmalämpöpumppu, joka toisaalta takaa kesähelteillä mukavaa viilennystä. Sähkön kulutus ollut n. 9000,00kWh/v, kun saunottu n. 1-2krt/viikkoon. Huoneiston lattiat ovat pääasiassa kaunista palaparkettia tai laadukasta vinyyliä. Vehreä piha-alue terassin kera tarjoaa loistavat puitteet kesän viettoon.
Yhtiö on valmistunut v. 1989 ja seisoo vuokratulla tontilla. Taloyhtiössä on huoneistoja yhteensä 14 kappaletta. Hoitovastike on vain 2,66€/m² ja koska lämmitys tapahtuu sähköllä, on asukkaalla oikeasti myös mahdollisuus vaikuttaa omiin kuluihinsa tavallista enemmän. Yhtiöllä on autokatosrakennus, josta mahdollisuus vuokrata autokatospaikka.
Lähettyviltä löytyy Jaamankankaan maastopyöräily-, polkujuoksu- ja kävelyreitistö. Kontiolahden ampumahiihtostadion n. 6 km:n päässä. Koulut, päiväkodit ja S-Market myös lähettyvillä.
Asunto vapautuu kaupasta. Ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80476099 |
| Osoite |
Lähdetie 2, 80710 Lehmo |
| Tyyppi |
Rivitalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3 h+k+s |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
68 m² |
| Kokonaispinta-ala |
68 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros |
1/1 |
| Rakennusvuosi |
1989 |
| Käyttöönottovuosi |
1989 |
| Vapautuminen |
Muu ehto: Vuokrattu, vapautuminen sovittava vuokralaisen kanssa |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
79 000 € |
| Velkaosuus |
0 € |
| Velaton hinta |
79 000 € |
| Neliöhinta |
1 161,76 €/m² |
| Hoitovastike |
181,22 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
181,22 € / kk |
| Muut maksut |
Lisätietoja vastikkeista: – Sähkönkulutus ollut n. 9000kWh/v. Kulu oman sähkösopimuksen ja palvelun tarjoajien hinnastojen mukaisesti.
– Vesi oman kulutuksen mukaan, 6,09€/m³. Veden laskutus tapahtuu asukkaiden ilmoittamien mittarilukemien perusteella tilanteesta huhtikuun, elokuun ja joulukuun loppu.
– Autopaikkamaksu 10€/kk
– Autopaikkamaksu (käyttösähkö lohkolämmitin) talvikaudelta 1.11-30.4, 40€
– Autopaikkamaksu (käyttösähkö lohkolämmitin+sisätilanlämmitin) talvikaudelta 1.11-30.4, 60€
– Asunnon sähkösopimusasiat hoitavat osakkeenomistajat itse.
Raitisilmanventtiilien asennuksesta tulee 290€ kertakorvaus maksettavaksi. Asennus tapahtuu 31.7.2025 ilmoituksen mukaan syksyn 2025 aikana. Ostaja ottaa tämän maksettavaksi, mikäli kaupat syntyvät ennen kuin kulu on tullut maksettavaksi.
Ostaja maksaa 1,5% varainsiirtoveron velattomasta kauppahinnasta |
| Vesimaksu |
Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
Kyllä |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Etelä |
| Tehdyt remontit |
– Suihkun hana uusittu 10/2006
– Työhuoneen seinät maalattu ja lattiaan laminaatti 12/2008-2/2009
– Makuuhuoneen lattiaan laminaatti 2/2009
– Makuuhuoneen ja seinän asaosan korjaus 6/2009
– Ilmalämpöpumppu 6/2009
– Vessan hana korjattu 2/2010
– Ikkunoiden välipokat uusittu 10/2011
– WC:n lavuaarin putki uusittu 12/2011
– Pesukoneen hana uusittu 4/2012
– Keittiön hana uusittu 12/2014
– Terassi uusittu 7/2015
– Uusi jääkaappi 7/2015
– Talotuuletin vaihdettu (käytettyyn) 3/2018
– Suihkun lattian ja nurkkien silikonit ja saumaukset uusittu 1/2019
– Ikkunatiivisteet uusittu 8/2019
– Astianpesukone uusittu 8/2019
– Hella uusittu 7/2020
– Makuuhuoneiden lattiaan vinyyli, olohuone/keittiö/eteinen parketti hiottu ja lakattu, olohuoneen ja keittiön seinät maalattu, makuuhuoneiden ovet vaihdettu, makuuhuoneiden seinät maalattu 7-8/2020
– Pesuhuoneen valaisin uusittu 7/2023
– Pesuhuoneen silikonisaumat uusittu 5/2024 |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Lisätietoja sisältyvistä varusteista: ilmalämpöpumppu, kaapistot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, (Kauppaan ei kuulu: Mahdollinen irtaimisto.) |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Ilmalämpöpumppu ja sähkö |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Puu ja tiili |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (muu), työtasot (laminaatti), seinät (laatta ja maali), lattiat (parketti), astianpesukone, liesi, jääkaappipakastin ja liesituuletin / hormi, kiinteät valaisimet, Uusittu n. 2000-luvun alussa. |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Bidee-suihku, peilikaappi ja lattiakaivo, seinät (Maali), lattiat (Muovimatto) |
| Saunan kuvaus |
Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (vinyyli) |
| Muut huoneet ja tilat |
Tuulikaapissa betonilattia ja maalatut seinät. Eteisessä parkettilattia ja maalatut seinät. Vaatehuoneessa vinyylilattia ja maalatut seinät. |
| Säilytystilojen kuvaus |
Kellarikomero ja muu erillinen varasto, Ulko-oven vieressä pieni varasto ja autokatoksen alla kellarikerroksessa pieni varasto., Ulko-oven vieressä pieni varasto ja autokatoksen alla kellarikerroksessa pieni varasto. |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Lehmon Puronvarsi |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Kontiolahden Tilitoimisto Oy, Ensio Sorsa, ensio.sorsa@kontiolahdentilitsto.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Huoneistokohtaiset varastot kunkin huoneiston pääoven vieressä. Kuivaushuone ja maakellari autokatosrakennuksessa. Ilmavaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autokatoksia: 8 kpl, Piha-autopaikkoja: 8 kpl, Muut tiedot: Autokatospaikkojen osalta jonotus periaatteella. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit |
Julkisivun puuosien maalaus 2006-2008
Parvekeovet 2011
Ulko-ovet ja lukot 2011
Lämmityspatterit uusittu 2012
Sokkelien kunnostus 2013
Varastojen maalaus/kuivaushuone 2014
Saunatilojen käyttövesiputkisto 2016
Yläpohjan lisäeriste 200 mm 2019
Lämminvesivaraajat (7kpl) 2020
Huoneistojen kosteuskartoituksia 2021
Ilmanvaihtohormiston puhdistus 2022
Asuntojen väliaidat maalattu 2024
Raitisilmanventtiilien asennus syksy 2025 |
| Tulevat remontit |
Taloyhtiön kunnossapitotarveselvitys tulevalle 5-vuodelle:
– Ikkunoiden uusiminen
– Vesihanat
– WC-istuimet
– Ilmanvaihdon poistoilmakoneiden uusiminen
– Huoneistojen vedeneristyksien uusimista
– Asuntojen palovaroittimet
Kustannusarviot 18.03.2025 päivätyssä kunnossapitotarveselvityksellä |
| Energialuokka |
Ei lain edellyttämää energiatodistusta. Edellinen energialuokka F2013, vanhentunut 11.3.2024. |
| Tontin pinta-ala |
7 533 m² |
| Tontin omistus |
Vuokra |
| Tontin vuokra |
2 207,98 € |
| Tontin vuokranantaja |
Kontiolahden kunta |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
31.12.2048 |
| Kaavoitustiedot |
Https://www.kontiolahti.fi/kaavoitus-ja-maankaytto |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Ei ole mitään negatiivista tiedossa. |
