Paritaloasunto Kuttulammenpuiston reunalla
Asunnon vuonna 2024 remontoidusta keittiöstä sekä olohuoneesta aukeaa vehreä maisema takapihan suojaisalle terassille, joka on ilta-auringon suuntaan. Alakerrassa on lisäksi wc, eteisaula vaatekaappeineen ja portaikon alle ulottuva vaatehuone. Asunnon edessä on kylmä varastotila.
Yläkerrassa on vuonna 2019 remontoidut ikkunalliset kylpyhuone ja sauna. Lisäksi kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista yhdessä on kaapistot ja toisessa vaatekomero. Yläkerran aulaan saa hyvin esimerkiksi työpisteen ja aulasta on pääsy parvekkeelle, jonne aamuaurinko paistaa.
Asunto Oy Kuttulammenpuisto on hyvin hoidettu yhtiö omalla tontilla, jossa huoltoyhtiö hoitaa talvella lumityöt. Lapsille löytyy leikkipaikkoja pihasta ja viereisestä leikkipuistosta. Koululle on turvallinen kävelymatka. Lähderannan kaupat ovat kävelyetäisyydellä. Pitkäjärvi, Laaksolahden urheilukenttä ja useat puistot alueella takaavat mainiot urheilu- ja harrastemahdollisuudet.
Tervetuloa esittelyyn!
Myynti ja esittelyvaraukset: Jussi Tamminen 040 5757 303 / jussi.tamminen@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80462216 |
|---|---|
| Osoite | Laaksolahdentie 3, 02720 Espoo |
| Tyyppi | Paritalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h, k, rt, kh, wc, s, vh, parveke |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 83 m² |
| Kokonaispinta-ala | 83 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, Ei |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 1982 |
| Käyttöönottovuosi | 1982 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 285 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 285 000 € |
| Neliöhinta | 3 433,73 €/m² |
| Hoitovastike | 232,40 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 232,40 € / kk |
| Muut maksut | Hallitukselle on annettu valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä tai jättää perimättä vastaava määrä sekä tarkistaa sekä muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Autopaikka, kylmä 6,00 kk Autopaikka, lämmin 14,00 kk Sähkönkulutus 2024 sisältäen lämmityksen ja taloussähkön n. 8500 kWh (siirto n. 586 e, kulutus n. 850 e). Keskimääräinen kustannus n. 120 e/kk, keskimääräinen hinta n. 8 c/kWh |
| Vesimaksu | 15 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tietoliikenne | Laajakaista |
| Tehdyt remontit | 2024 Keittiöremontti 2021 Ilmalämpöpumpun asennus |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö ja ilmalämpöpumppu |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Infrapunaliesi), työtasot (laminaatti), seinät (laminaatti), lattiat (vinyyli), keittiösaareke (Vetolaatikostot), jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, uuni, astianpesukone, mikroaaltouuni ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, pesuallas, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä, wc-istuin, bidee-suihku ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi ja peili, seinät (Kaakeli ja maali), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Sauna remontoitu 2019 |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (vinyyli), Ilmalämpöpumppu, käynti takapihalle |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti), Yläkerran makuuhuoneet; toisessa on vaatekomero ja toisessa on kaapisto |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuttulammenpuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Tapiolan Lämpö Oy, Anniina Repo, Mäntyviita 2, 02110, Espoo, 020 750 5334 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Puhelinverkko. Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Ulkoiluvälinevarasto ja kylmä ulkovarasto asunnon edessä. |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 34 kpl, Piha-autopaikkoja: 10 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista |
| Tehdyt remontit | 1997 Vesikate ja IV-koneet uusittu. 2005 Yläkerran ikkunoiden uusinta. 2011 Alakerran ikkunoiden ja takaoven uusinta. 2011 Ylä- ja alapohjan eristyksen ja tuuletuksen parannus. 2012 Lumiesteiden kiinnitysten tarkastus/uusinta julkisivun puolella. 2013 Tonttiviemärin kuvaus ja huuhtelu. 2014 Julkisivuhanke. 2014 Asuntojen ovien uusiminen. 2014 Antennikeskusten ajanmukaistaminen. 2015 Huoneistojen ilmanvaihtojärjestelmän nuohous- ja säätötyö. 2015 Pysäköintialueiden aitojen sekä leikkimökkien kunnostus/maalaus. 2015 Pihavalaisimien uusiminen. 2015 Antennien uusiminen. 2015 Tonttiviemärin korjaus. 2015 Yläpohjan tuuletusviemäröintien kannakointien korjaus. 2017 Kiinteistön vesikattojen korjaustyöt/hankesuunnitelma ja suunnitteluvaiheen käynnistyminen. 2018 Kiinteistön viemäreiden kannakointi alapohjarakenteissa. 12/2018-6/2019 Kattohankkeen urakointivaiheen läpivienti Kattotutka Oy:n toimesta. 2019 Kiinteistön antenniverkon kunnostus ja kuituyhteyden tuonti kiinteistöön sekä kiinteistöliittymän käyttöönotto. (DNA kaapelitelevisiota ja kiinteistöliittymää varten.) 2019-2021 Yhtiön kylpyhuonekunnostukset. Yksittäisiä asuinhuoneistojen KPH-kunnostuksia 2019-2020. 2020 Asuinhuoneistojen 1, 2, 5, 6, 7, 8, 11, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 21, 22, 26, 27, 28, 32 ja 33 KPH-kunnostukset. 2021 Asuinhuoneistojen 4, 10, 20, 24, 25, 29, 30, 31 ja 34 KPH-kunnostukset. 2021 Lämmöntalteenotto laitteiden uusiminen. 2021 Yhtiön leikkialueiden kunnostustoimenpiteitä 2022 Piha-alueen puiden ja pensaiden hoitotoimenpiteitä 2022-2023 Kiinteistön ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätötyö 2023 Piha-alueella pintavesien ohjauksen parantamistoimenpiteitä 2024–2025 Tuulettuvien alapohjatilojen kartoitus ja pienkorjaukset (alapohjaluukkujen tiivistäminen sekä sähköpääkeskusten läpivientien palokatkojen toteutus) 2025 Kiinteistön sisäänkäyntiportaiden, sokkeleiden, parkkipaikan puuosien ja yksittäisten parvekkeiden kunnostushanke. 2025 Palovaroittimien asennus Lisäksi katso erillinen hallituksen kunnossapitotarveselvitys. |
| Tulevat remontit | 2024 :- Tuulettuvien alapohjatilojen kartoitus ja mahdolliset korjaukset. – Alapohja luukkujen uudelleen suunnittelu. Sähköpääkeskuksen läpivientien palokatkojen toteutus. Sokkeleiden betonikorjaukset. – Asuntoparvekkeiden lattialaudoitusten laho korjaukset. Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt 2025: Alapohjien korjaustoimenpiteet (mahdollinen tuulettavuuden parantaminen) tarkemman suunnittelun pohjalta. – Parkkipaikan aidan korjaus / huoltomaalaus. Vesisulkujen huoltotoimet. – Taloyhtiön palovaroitin järjestelmän asennus. – Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2026: Sade-/hulevesijärjestelmän perusparannus hanke (suositus). Optiona kivituhkapintojen muuttaminen asfaltoiduiksi. – Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2027: – Kiinteistön ikkunoiden ja ovien huoltokorjaukset – Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt 2028: IV järjestelmän nuohous ja säätö. – Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2029 – Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2030:- LVV-kuntotutkimus – Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt 2031 – Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt 2032 – Jätekatoksen kunnostus. 2033 – Kiinteistö puuosien huoltomaalaus. – Valmistuminen lämminvesivaraajien uusimiseen. – Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2034 – Lukituksen uudistaminen. – Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. – Kunnossapitotarveselvityksen laatiminen. Muut suositeltavat toimenpiteet: – Huoneistojen palovaroittimien yhtenäinen tarkastus (mikäli taloyhtiössä on patterikäyttöiset palovaroittimet). – Pelastussuunnitelman tarkistus ja tarvittaessa päivitys. – Leikkikentän välineistön tarkastus ja huolto valmistajan ohjeiden sekä standardin SFS-EN mukaisesti. – Varautuminen lämminvesivaraajien ja LTO koneiden yksittäisiin uusimisiin tulevalla 10 vuotis jaksolla. |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, E-luku: 177 |
| Tontin pinta-ala | 8 000 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Espoo vaihde 09 816 21 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Päiväkodit | Laaksolahden päiväkoti (5 min kävellen), Lähderannan päiväkoti, Jupperin päiväkoti |
|---|
