Vuonna 2008 valmistunut laadukas Lammi-kivitalo huippusijainnilla!
Kodin tilat muodostavat valoisan ja harmonisen kokonaisuuden, jossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, valoisuus, avaruus ja viihtyisyys. Olohuoneen takka luo lämpöä ja tunnelmaa perheen yhteisiin hetkiin, ja keittiö, ruokailutila sekä olohuone muodostavat yhtenäisen ja kutsuvan kokonaisuuden. Tilasta on käynti isohkolle terassille, jossa on sähköinen markiisi tuomassa lisämukavuutta ja suojaa aurinkoisina päivinä.
Yläkerrassa sijaitsee kaksi makuuhuonetta, erillinen wc, kylpyhuone sekä monikäyttöinen parvi, joka soveltuu erinomaisesti esimerkiksi työtilaksi tai vierashuoneeksi.
Alakerta tuo arkeen lisää tilaa ja mahdollisuuksia: kaksi huonetta makuu- tai työkäyttöön, tunnelmallinen arkiolohuone takalla, käytännöllinen kodinhoitohuone sekä viihtyisä saunaosasto. Saunassa on valittavissa sähkö- tai puukiuas, ja kokonaisuuden täydentävät kaksi suihkua sekä poreallas. Alakerrasta on lisäksi käynti vilpolaan sekä suojaisalle pihalle.
Asunnon yhteydessä on autotalli sekä runsaasti säilytystilaa, pihalle on myös mahdollisuus pysäköidä auto.
Asunto sijaitsee keskeisellä paikalla Länsi-Pakilan arvostetulla alueella, vain kivenheiton päässä monipuolisista ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksista sekä päivittäispalveluista. Lähietäisyydellä ovat myös koulut ja päiväkodit.
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80495172 |
|---|---|
| Osoite | Kyläkunnantie 38 a 2, 00660 Helsinki |
| Tyyppi | Paritalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, rt, s, kph, khh, wc x 3, takkah (173,5 m²), parvi (25 m²), 173,5 m² + 25 m² |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 173.5 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 25 m² |
| Kokonaispinta-ala | 198.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | 5h, k, rt, s, kh, khh, wc x 3, takkah (173,5 m²), parvi (25 m²). Rahun mukaan kahden paritalon kellarin pinta-ala 181 m² ja asuntotilaa 166 m². Asunnolle kuuluu lisäksi kylmä autotalli / varasto n.25 m². Pinta-ala tiedot saatu rakennus- ja huoneistorekisteriotteesta (epävirallinen), kaavayksikön tiedoista ja myyjältä. . Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 2 |
| Käyttöönottovuosi | 2005 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 3 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 825 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 825 000 € |
| Muut maksut | Kiinteistövero 2026 on ilmoitettu koko kiinteistön osalta Lämmityskustannukset ovat olleet noin 2276€/vuosi |
| Kiinteistövero | 1 245 € / vuosi |
| Vesi- ja jätevesimaksu | 65 € / kk |
| Puhtaanapito | 19 € / kk |
| Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus | 190 € / kk |
| Tiemaksut | 43 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tehdyt remontit | 2021: kiinteät kaapistot asennettu (makuuhuoneet, aulatila, vaatehuone, eteinen) 2021: wc-tilojen kaapistot uusittu, altaat, hanat, käsisuihkut, alakerran valopeili uusittu 2021: märkätilojen silikonisaumat uusittu 2021: keittiön kivitasot ja uusi välitila asennettu, allas, hana, saarekekaapisto uusittu 2021: pimennysverhot makuuhuoneisiin uusittu 2021: tietoliikennekaapeloinnin kunnostus, hälytysjärjestelmän tarkastus 2021: vilpolan katon panelointi ja valaistus 2021: Elisa 5G asennus 2022: parven lasikaiteen asennus ja verhot 2022: astianpesukone ja mikro uusittu 2022: ilmalämpöpumpun asennus 2022: Iv-koneen uusiminen ja järjestelmän kalibrointi 2022: markiisin ja sen valojen asennus terassille 2022: takapihan uusiminen 2023: keittiön jääkaappi/pakastin uusittu 2023: ikkunoiden ja ovien tiivistys 2023: kodinhoitohuoneen oven lasin uusiminen ja lasikaton uusiminen 2023: saunan puukiukaan uusiminen 2024: katon puhdistus ja huolto, tiilien tarkastus ja suojakäsittely 2024: iv-järjestelmän puhdistus 2025: valokuidun asennus 2025: hulevesijärjestelmän kaivopumpun uusiminen 2025: takapihan valojen uusiminen 2026: lämmitysjärjestelmän lattiavesikiertopumpun uusinta Edellinen asukas ilmoittanut: 2020: käyttövesijärjestelmän käyttövettä ohjaava moottoriventtiili ja kiertovesipumppu vaihdettu 2019: pumppaamon kaivo puhdistettu ja pumppu uusittu, tiilikatteen pesu ja rikkoutuneiden kattotiilien vaihto 2006: asennettu verkko reunapellin aukkoon, vesikiertoista lattialämmitystä säädetty |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 02.04.2031 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, sähköinen lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu |
| Tulisija | Takka ja kiertoilmatakka ja hormi olemassa |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu ja kivi |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (kivi), seinät (maali), lattiat (kivi), jääkaappipakastin (Kodinhoitohuoneessa, uusittu 2020), liesituuletin (/hormi), jääkaappi, erillinen pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni ja keittiöniemeke, Saari keittiö Keittiön kaapistot: valkoiset Keittön välitila: kivi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Yläkerran kph: suihku, wc, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto Alakerran kph: poreamme, lattialämmitys, suihku (x 2) Lattia: laatta Seinät: kaakeli |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, WC-istuin, peili, pesuallas ja allaskaappi, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas ja puukiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, pesuallas, pyykkikaapit, kurapiste, keskuspölynimuri ja pöytätaso, lattiat (laatta), seinät (maali), |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Lämmönjakohuone kellarissa, autotallin alla n. 20 m² lämpöeristetty matala varasto Autotallissa voimavirtapistoke (16 amp) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot, Vilpolan vieressä varastotilaa mm. polttopuille. Autotallin alla varastotilaa, erillinen kylmä varasto autotallin takana. |
| Seinämateriaalien kuvaus | Parven lattia: laminaatti seinät: maalattu Takkahuoneen lattia: kivi, seinät: maalattu yläkerran eteisaulan lattia: kivi, seinät: maalattu Eteisen lattia: laatta seinät: maalattu |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 91-34-97-46 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 752 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Lisätietoja tontista | Paritalo naapurin kanssa: yhteinen sähköpääkeskus, erilliset sähkötaulut. Jätemaksu, 3 kpl kiinteistön ajotien valaisimien sekä yhteisen pumppaamon kulut jaetaan naapurin kanssa puoliksi. |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 188 |
| Tehokkuusluku | 0.25 |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Rakennusluvan mukainen käyttötarkoitus: asuintalo |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Lisäksi kylmä autotalli / varasto n.25 m². |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Länsi-Pakilan, Paloheinän ja Maunulan palvelut. Lidl, Alepa, S-Market |
|---|---|
| Koulut | Alueella |
| Päiväkodit | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Bussit, pikaraitiolinja 15, juna Oulunkylä ja Käpylä |
