Kulovalkeantie 21, Espoo (Tuomarila)

Tervetuloa tutustumaan kompaktiin ja toimivaan kaksioon Espoon Tuomarilassa.

Kolmannen kerroksen kaksiossa on neliöt käytetty todella tehokkaasti, ja tilanjako on toimiva. Keittiöstä aukeaa näkymä olohuoneeseen, mistä käynti lasitetulle parvekkeelle. Oma sauna tuo luksusta arkeen ja kylmiin iltoihin. Saunallisessa kylpyhuoneessa on miellyttävä lattialämmitys ja tilaa on hyvin myös pesukoneelle.

Lähellä kattavat harrastus ja ulkoilumahdollisuudet. Lähikaupat sekä Entressen kauppakeskuksen monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä.

Tule esittelyyn tai soita ja sovi oma yksityisesittelyaikasi!

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	80457893
Osoite	Kulovalkeantie 21, 02760 Espoo
Tyyppi	Kerrostalo
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+kt+s
Huoneet	2
Asuintilojen pinta-ala	48 m²
Kokonaispinta-ala	48 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	3/4
Rakennusvuosi	2013
Käyttöönottovuosi	2013
Vapautuminen	Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	131 152,09 €
Velkaosuus	75 747,91 €
Velaton hinta	206 900 €
Neliöhinta	4 310,42 €/m²
Hoitovastike	230,40 € / kk
Rahoitusvastike	750,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä	980,80 € / kk
Muut maksut	Lisätietoja vastikkeista: Hallituksella annettiin valtuutus periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Autohallipaikat, hoitovastike 25,00 €/os.lkm/kk. Autopihapaikat, hoitovastike 12,50€/os.lkm/kk, vastikekerroin 0,5. Vesimaksu on ennakkomaksu (oma mittari)
Vesimaksu	22 € / hlö

Asunnon lisätiedot

Sauna	Oma sauna
Parveke	Kyllä
Parvekkeen kuvaus	Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta	Länsi
Tietoliikenne	Laajakaista. Kaapeliyhtiö DNA.
Muuta kauppaan kuuluvaa	Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot
Asunnon kunto	Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö
Sähköliittymä siirtyy	Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla	Kyllä
Käyttö- ja luovutusrajoitukset	15 §: Jos autohalli- tai autopihapaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, siirronsaajan on ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja yhtiön osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) säännöksiä. Asunto Oy Espoon Lieska on allekirjoittanut tonttia numero 2 koskevan hallinnanjakosopimuksen Asunto Oy Espoon Leimun ja Asunto Oy Espoon Valkean kanssa. A-portaan toisessa kerroksessa sijaitseva saunaosasto on hallinnanjakosopimuksen mukaisesti yhtiöiden yhteiskäytössä. Yhtiön irtaimistovarastot sijaitsevat B-portaan kellarikerroksessa väestönsuojatilassa 3. Yhtiön käytössä on osa Asunto Oy Espoon Leimun ulkoiluvälinevarastosta 2. Korttelialueen yhtiöiden yhteisessä käytössä oleva jätekeräyspiste sijaitsee autohallin itäpäädyssä. Yhtiö on allekirjoittanut LPA-tonttia numero 1 koskevan rasitesopimuksen Asunto Oy Espoon Leimun, Asunto Oy Espoon Valkean sekä Asunto Oy Espoon Kastikan kanssa koskien kulkuyhteyksiä, leikki- ja oleskelualueita, väestönsuojia, johtoja, tontinrajan ylittäviä rakenteita, palo-osastointia, pintavesiä sekä autopaikkaoikeuksia. 5 §: Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 75 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali	Betoni/tiili, muu
Keittiön kuvaus	Liesi (erillisuuni, liesitaso), seinät (maali), lattiat (parketti), erillisuuni, jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja liesitaso, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihku, allaskaappi, lattialämmitys, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Saunan kuvaus	Seinät (puolipaneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus	Seinät (maali), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus	Seinät (maali), lattiat (parketti)
Kattotyyppi	Tasakatto
Katon kuvaus	Bitumikermi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Espoon Lieska
Isännöitsijän yhteystiedot	Retta Isännöinti Oy, Jorma Hytönen, Ahventie 4 B 38, 02170, Espoo, 010 228 2000, jorma.hytonen@retta.fijorma.hytonen@retta.fi
Huolto	Huoltoyhtiö
Hissi	Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu	Sauna, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, irtaimistovarastot, kuivaushuone, jätteiden keräyspiste.
Taloyhtiön autopaikat	Muut tiedot: Autohallipaikat 9 kpl ja pihapaikat 10 kpl ovat erilisillä osakkeilla. Toteutetut autopaikat 19 kpl. Yhtiöllä ei ole autopaikkoja.
Tehdyt remontit	Kunnossapitotarveselvitys, kunnossapitohistoria 2017-2022: 2017: Hissin sisäseinien siistiminen, sisääntuloaulan seinien naarmujen ja kolhujen korjaus 2018: IV-puhaltimen vaihto 2022: Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2022: Kuntoarvion laadinta (PTS) ja 10v-tarkastus 2023: Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2023: Elementtisaumojen paikkakorjaus, pellitysten tiivistys sekä betonipintojen paikkakorjaus 2023: 10v tarkastuksessa havaittujen vikojen / puutteiden korjaus YIT toimesta
Tulevat remontit	2024: Kiinteistön kojeiden ja laitteiden tarkastus huolto-ohjelman mukaan 2025-2028: Ei suositeltuja korjauksia
Energialuokka	D2013. On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin pinta-ala	5 173 m²
Tontin omistus	Oma
Kaavoitustiedot	Asemakaava Espoon kaupunki, puh. (09) 816 21.
Kaavoitustilanne	Asemakaava