Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kaksioon loistavien liikenneyhteyksien äärelle, mukavaan luonnonläheiseen Tuomarilaan. Uudehkossa asunnossa on huolella suunniteltu pohjaratkaisu. Oma sauna on arjen luksusta. Tyylikkäät materiaalit, kaunis harmoninen väritys ja sympaattinen korttelinomainen sijainti on monen mieleen. Olohuoneesta käynti lasitetulle, tilavalle parvekkeelle. Asunto Oy Espoon Loimu valmistunut vuonna 2017. Espoon Keskuksen ja Lommilan monipuolisten ja kehittyvien palveluiden äärelle lyhyt matka ja lähimmälle Tuomarilan junaseisakkeellekin vain 300 metriä, joten täältä pääset julkisillakin vaivattomasti kaikkialle pääkaupunkiseudulle. Lähialueella useita päiväkoteja ja hyvät liikuntamahdollisuudet, mm. Keski-Espoon uimahalli, jalkapalloareena ja urheilukenttä. Olethan yhteydessä niin sovitaan aika esittelylle.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21647669 |
|---|---|
| Osoite | Kulovalkeantie 19, 02760 Espoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + kt + kph + s + lasitettu parv. |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 47 m² |
| Kokonaispinta-ala | 47 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2/6 |
| Rakennusvuosi | 2017 |
| Käyttöönottovuosi | 2017 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 100 593,62 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 113 306,38 € |
| Velaton hinta | 213 900 € |
| Neliöhinta | 4 551,06 €/m² |
| Hoitovastike | 225,60 €/kk |
| Rahoitusvastike | 960,63 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 186,23 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakkomaksu 20 e/kk/hlö (oma mitari). Autopihapaikkavastike 17,64 e/kk, vastikeperuste 12,0 m2, yksikköhinta 4,80 e ja kerroin 0,3. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään tai se siirretään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. YK 19.5.2023: Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. Yhtiöjärjestyksen mukaan hoitovastike peritään asuinhuoneistojen osalta hoitovastikekertoimella 1,0. Autopiha-autopaikkojen osalta kertoimella 0,3. Vastikeperuste j-m2 vastaa yhtiöjärjestyksessä esitettyihin jyvitettyjen osakkeitten määrään. Kylmästä ja lämpimästä käyttövedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden sekä maksuajan ja -tavan päättää yhtiön hallitus käyttäen tasauslaskutuksessa perusteena asuinhuoneistoihin/liikehuoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja ja arviolaskutuksessa perusteena huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumääriä kuitenkin siten, että liikehuoneistoissa perusteena käytetään kahta (2) henkilöä. Vesivastiketta voidaan periä esimaksuennakkona tasauslaskutukseen asti. Pääomavastiketta C peritään yhtiölle rakennusaikana otettujenlainojen aiheuttamien menojen kattamiseksi. Pääomavastikkeen C suuruuden perusteena käytetään edellä 4 §:ssä mainittuja jyvitettyjen osakkeiden lukumääriä. Pääomavastikevakuus yhtiöjärjestys 5§: Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoonkohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneistonalkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuutena. Yhtiön hallitus/isännöitsijä vastaa yhtiön päätöksen mukaisesti em. vastikevakuuden palauttamisesta ja/tai korottamisesta. |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tietoliikenne | DNA taloyhtiölaajakaista |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö, muu |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | 15 § LUNASTUMENETTELY: Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansasaannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Elementti, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Loimu |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | SKH-Isännöinti Oy, Markku Kulomäki, Beckerintie 8, 00410 Helsinki,Postiosoite PL 90,15101 Lahti. Puhelinnumero 09-530 8860, asiakaspalvelu@skh.fi Aukioloaika Puhelinpalvelu on auki arkisin klo 8-10. Henkilökohtaiseen tapaamiseen voi varata ajan puhelinpalvelusta. Päävastuullinen isännöitsijä Kulomäki Markku. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset varastot, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto/urheiluvälinevarasto, kerhohuone, smartpost. |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 21, Toteutetut autopaikat 21 kpl, joista 20 osakkeina, 1 kpl taloyhtiön hallinnassa. |
| Tehdyt remontit | KIINTEISTÖN KORJAUSOHJELMA 1.9.2023, kiinteistössä suoritetut korjaukset: 2017 Käyttöönotto: Rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt kohteen käyttöönotettavaksi 31.5.2017 2017 Hallinnonluovutus 25.10.2017 2018 Vuositarkastus 21.8.2018 2020 Huoneistokohtaisten lämpimän puolen vesimittareiden uusiminen: 4/2020 sattui kaupungin vesikatkos, tämän seurauksena useita mittareita rikkoutui. Mittarit vaihtoi Vesijohtoliike J. Laitinen Koka Oy:n kustantamana 11/2020 2022 Katon kuntotarkastus: Suunnitellaan 5 v päähän rakennuksen valmistumisesta 2022 Salaojien kuvaus ja huuhtelu |
| Tulevat remontit | KIINTEISTÖN KORJAUSOHJELMA 1.9.2023. Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS) vuosille 2023-2032: 2023 Jäte- ja sadevesiviemärien kuvaus ja huuhtelu kust. arvio 6 000 e 2025 10-vuotistarkastus / kuntoarvio kust. arvio 8 000 e 2025 Lämmönjakohuoneen huolto/tarkastus: Suunnitellaan 8 v päähän rakennuksen valmistumisesta kust.arvio 1 200 e 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja tarkastus: Suunnitellaan tehtäväksi 8 v kuluttua rakennuksen valmistumisesta kust.arvio 5 500 e 2027 energiatodistuksen uusiminen kust. arvio 1 000 e 2032 Salaojien huuhtelu ja kuvaus (ei tiedossa) Lukituksen uusiminen: Nykyisten avaimien panttaus loppuu 2026 kust. arvio 15 000 e (ei tiedossa) Sähköautojen latauspisteiden asennus |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 6956 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki, puh. (09) 81 621. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kauppakeskus Entresse n 1,8 km, lähikaupat n. 1 km |
|---|---|
| Koulut | Alueella |
| Päiväkodit | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Bussit n 250 m, Tuomarilan asema 350 m |
