Joensuun ydinkeskustasta ylimmän kerroksen kolmio. Huoneiston kylpyhuone on remontoitu v. 2008. Makuuhuoneissa kiintokaapistot vaatteille ja kodin tekstiileille. Olohuoneen kautta käynti parvekkeelle. Kylpyhuone laattapinnoin ja roiskevesistä pitää huolen suihkukaappi. Kylpyhuone varustettu pesukoneliitännällä.
Asunto Oy Koulukatu 20 on rakennettu omalle tontille v. 1962. Lämmitysmuotona kaukolämpö, asuntoja taloyhtiössä on 54 kappaletta. Yhtiössä on uusittu/huollettu mm. parvekkeiden peruskorjaus, kylpyhuoneiden remontit, porraskäytävien maalaus, ikkunat ja parvekeovet uusittu, tehty julkisivuremontti, jonka yhteydessä uusittu katto ja räystäskourut ja viemärit sukitettu. Tuleville vuosille on suunnitteilla huoltoja ja perusparannuksia sekä lisäksi mm. selvitetään onko hissille rakentamismahdollisuudet ja seurataan käyttövesiputkiston uusimistarvetta.
Asunto vapautuu kaupasta. Ota yhteyttä ja tule katsomaan!
Esittely
Su 11.1.2026 klo 10.00 – 10.20
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80476081 |
|---|---|
| Osoite | Koulukatu 20, 80100 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph, p |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 59 m² |
| Kokonaispinta-ala | 59 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1962 |
| Käyttöönottovuosi | 1962 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 90 621,15 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 4 378,85 € |
| Velaton hinta | 95 000 € |
| Neliöhinta | 1 610,17 €/m² |
| Hoitovastike | 259,60 € / kk |
| Rahoitusvastike | 47,20 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 306,80 € / kk |
| Muut maksut | Kylmävesitasaus 5,20€/m3 Lämminvesitasaus 12,30€/m3 Autopaikkamaksu, sähkö 12€/kk Autopaikkamaksu, kylmä 8€/kk Ostajalle tulee 1,5% varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta maksettavaksi. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 24 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Tehdyt remontit | – Silikonit vaihdettu kylpyhuoneeseen 12/2025 – Astianpesukoneen alle lisätty kaukalo 12/2025 – Keittiön hanan tiiviste vaihdettu 12/2025 – Kaikki lattiat uusittu n. 2015 aikoihin – Kaikkien komeroiden (myös keittiön) kaapinovet uusittu v. 2015 aikoihin – Molempien makuuhuoneiden seinät tapetoitu v. 2019 – Olohuoneen ja käytävän seinät maalattu v. 2019 – Liesituuletin, uuni/liesi ja astianpesukone uusittu 6-vuoden aikana – Kylpyhuone uusittu n. 2008 aikoihin edellisten omistajien toimesta |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Joitakin lamppuja jää asuntoon., (Kauppaan ei kuulu: Mahdollinen irtaimisto.) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Uuni/liesi, sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja kaakeli), lattiat (laminaatti), jää-viileäkaappi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihkukaappi, bidee-suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja pesuallas, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto |
| Seinämateriaalien kuvaus | Eteisessä laminaattilattia ja maalatut seinät. |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Koulukatu 20 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Karjalan Tilipalvelu Oy, Kukka Koiso-Kanttila, Itäranta 12, 80200, Joensuu, 010 423 8451 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 8 kpl, Autotalleja: 5 kpl, Piha-autopaikkoja: 13 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Varastokomero |
| Tehdyt remontit | Käyttövesiputkisto 1989 Sauna- ja pesutilat v. 1992-1995 Jätekatos 1997 Lämpökeskus 1998 Peltikaton maalaus 1996/2007 Parvekkeiden peruskorjaus 2002 Ovien Exec-lukitus 2007 Kylpyhuoneiden remontit 2008 Porraskäytävien maalaus 2009 Taloyhtiön tontille aiotun lisärakentamishankkeen käynnistäminen/kaavamuutoshakemus Joensuun kaupungille 2011 Tontille tulevan vesijohdon uusiminen 2011 Lisärakentamishankkeeseen liittyvä kaavamuutoshakemus hyväksytty 2013 Lisärakentamisen aloittaminen taloyhtiön tontille 2014 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2014 Massan vaihto uudisrakentamiseen liittyen tontin eteläpäädyssä 2014 Uudisrakentamisen edellyttämät ja tehtävät piha-alueremontit 2015 Julkisivuremontti, taloyhtiön katon ja räystäskourujen uusiminen 2016 IV kanavien nuohous 2017 Lumiesteet asennettu Katto Tutka Oy:n toimesta 2017 Viemärisaneeraus sukittamalla (Ronkainen Group Oy) 2024/2025 |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitykseltä: Lukituksen uusiminen/ulkokuoren sähköinen lukitus 2026-2029 Vedenkäsittelylaitteisto käyttövesiverkostoon 2026-2029 -Linjasäätöventtiilien ja patteriventtiilien toimivuuden säätäminen/tarvittaessa uusinta -Auto – ja pyöräkatoksen rakentamismahdollisuuden selvittäminen sekä katosten sähköistäminen (huomioiden sähköautojen latauksen) -Selvitetään hissien – ja lisärakentamisen mahdollisuutta. (lisäkerroksia) Isännöitsijäntodistukselta 11.12.2025: Autokatoksen rakentaminen Ovipuhelimet Käyttövesiputket ovat vuodelta 1989. Yleisissä/teknisissä tiloissa ilmennyt joitakin pistesyöpymiä. On mahdollista, että käyttövesiverkosto on tarpeen saneerata tähän asti arvioitua aiemmin. (11.12.2025 tieto). |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 25.02.2035 |
| Tontin pinta-ala | 2 018 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 167-003-0037-0013 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen. Kaikki laitteet toimii niin kuin kuuluukin toimia. |
|---|
