Kauniisti remontoitu läpitalon kolmio rauhallisella paikalla keskustan eteläpäässä
Valoisa ja tilava huoneisto 60-luvun talon ylimmässä, kolmannessa kerroksessa. Ikkunat kolmeen suuntaan tuovat runsaasti luonnonvaloa. Keittiön yhteydessä on erillinen ruokailutila, johon mahtuu iso ruokapöytä.
Huoneisto on yhtiöjärjestyksen mukaan neliö ja palauttaminen alkuperäiseen neljän huoneen pohjaan on helposti toteutettavissa.
Olohuoneesta on käynti lasitetulle eteläparvekkeelle. Kaksi makuuhuonetta, molemmissa kaapistot, ja lisäksi erillinen vaatehuone. Moderni kylpyhuone on remontoitu käyttövesiputkistoremontin yhteydessä syksyllä 2024.
Asunto-Oy Kalastajankulma on hyvin hoidettu ja kattavasti peruskorjattu taloyhtiö omalla tontilla, kaukolämmössä. Taloyhtiössä myös viihtyisä saunaosasto sekä vastikään maalatut rappukäytävät ja yleiset tilat.
Kaikki keskustan palvelut, koulut ja kaupat löytyvät alle kilometrin säteellä. Ulkoiluun erinomaiset rantaraitit Pielisjoen ja Linnunlahden suuntaan ovat aivan lähellä.
Varaa oma esittelyaikasi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80456982 |
|---|---|
| Osoite | Koulukatu 15a, 80110 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h, k, kph (yj. 4 h+k) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 83 m² |
| Kokonaispinta-ala | 83 m² |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1961 |
| Käyttöönottovuosi | 1961 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 2 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 129 314,19 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 19 685,81 € |
| Velaton hinta | 149 000 € |
| Neliöhinta | 1 795,18 €/m² |
| Hoitovastike | 402,55 € / kk |
| Rahoitusvastike | 246,51 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 649,06 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu ennakko, tasaus kulutuksen mukaan. Tilaussauna 30 e/3 h. Pesutupa 3 e/h |
| Vesimaksu | 15 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tehdyt remontit | 2005-2007 remontoitu pinnat, kodinkoneet uusittu, sähköjä uusittu, 2024 kylpyhuone remontoitu täysin, |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot, (Kauppaan ei kuulu: irtaimisto) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (liesitaso, erillisuuni), työtasot (laminaatti), astianpesukone, jääkaappipakastin, liesituuletin, erillisuuni ja kiinteät valaisimet, liesitaso, lattia vinyylilankku, seinät maalattu |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin ja suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), peili, allaskaappi, pystykaappi |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen: lattia parketti, seinät tapetti Vaatehuone: lattia parketti, seinät maalattu |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-Oy Kalastajankulma |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Karelian Kiinteistötili Oy, Jonna Kärki, jonna@kktili.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Muut tiedot: 14 sähköpistokepaikkaa. Tällä hetkellä on vapaita paikkoja saatavilla. |
| Muuta taloyhtiöstä | Pesutupa, kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja sauna, huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 1993 käyttövesiputkisto, 1993 kourut, 1994 ikkunapuitemaalaus, 1995 kellaritilojen maalaus, 1999 porraskäytävämaalaus, 2000 katon maalaus, 2001 ikkunanpuitemaalaus, 2009 piharemontti (liikennealueiden kunnostus, salaojituksien ja sv-järjestelmien uusiminen, patolevyjen asennus), 2009 roskakatos, 2011 kuntoarvio, 2013 julkisivuremontti ja ikkunat, 2016 taloyhtiön vesimittarin vaihto, 2017 talosaunan saneeraus, lämmönsiirtimen uusiminen, 2018 viemärisukitus, katon korjauksia (pesu, paikkamaalaus, kourusaneeraus, lumiesteet, piipunhatut), kellarin ovien kunnostus, 2020 iv- nuohous, 2024 käyttövesiputkisto, yhteisten tilojen maalaus |
| Tulevat remontit | 2024 katon kuntotarkastus. 2026-2030 kattoremontti. |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Viimeinen voimassaolopäivä 11.4.2032 |
| Tontin pinta-ala | 1 054 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Joensuu.fi/kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | S-market Papinkatu 350 m, Citymarket Keskusta 450 m |
|---|---|
| Koulut | Tulliportin normaalikoulu 1,2 km, Lyseon peruskoulu 700 m |
| Päiväkodit | Linnunlahden päiväkoti 2 km |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
|---|
