Tämä tilava ja valoisa rivitaloasunto tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen. Vuonna 2006 valmistunut koti on hyvässä kunnossa ja sijaitsee rauhallisella asuinalueella, joka on erityisesti lapsiperheiden suosiossa. Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, ja läheltä löytyvät sekä päiväkoti että koulu. Autokatospaikka myös kuuluu hintaan.
Asunnossa on kolme makuuhuonetta, jotka tarjoavat tilaa koko perheelle. Olohuoneen parkettilattia ja keittiön uusitut pinnat luovat modernin ja tyylikkään ilmeen. Keittiössä on uusitut kodinkoneet ja laatoitettu lattia, joka tuo käytännöllisyyttä arkeen. Kylpyhuoneen lattialämmitys tuo mukavuutta kylmiin talviaamuihin, ja oma sauna tarjoaa rentouttavia hetkiä.
Asunnon terassi on valokatettu, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan nauttia ulkoilmasta säästä riippumatta. Taloyhtiöllä on myös hyvät säilytystilat ja autopaikkoja, mikä helpottaa arkea. Julkisivun huoltomaalaukset on juuri tehty, joten talo on hyvin hoidettu ja viihtyisä.
Savolanniemi tarjoaa hyvät liikenneyhteydet ja pyöräilyreitit, ja lähistöltä löytyy myös puistoja ulkoiluun. Tämä koti on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat rauhallista ja luonnonläheistä asumista kaupungin palvelujen läheisyydessä.
Esittelemme asuntoa yksityisnäytöin, tervetuloa!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80472332 |
|---|---|
| Osoite | Kotirannankuja 2, 70820 Kuopio |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+s |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 92 m² |
| Kokonaispinta-ala | 92 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 2006 |
| Käyttöönottovuosi | 2006 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 213 923,45 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 1 076,55 € |
| Velaton hinta | 215 000 € |
| Neliöhinta | 2 336,96 €/m² |
| Hoitovastike | 379,96 € / kk |
| Rahoitusvastike | 27,60 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 407,56 € / kk |
| Muut maksut | Kylmävesimaksu 5,38€/m3 Lämminvesimaksu 14€/m3 Laajakaista 5€/huoneisto/kk |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tietoliikenne | Laajakaista |
| Tehdyt remontit | Terassin valokate 2022 Isännöitsijätodistuksen mukaan huoneistossa aiemmin tehdyt muutostyöt: 2020 Ilmalämpöpumppu 2021 Parketin hionta, lattialaattojen vaihto. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laatta), erillinen pakastin (pakastin varastossa), liesituuletin (uusittu 2025), jääkaappi ja liesi, Keittiön kaappien ovet ja tasot uusittu, Kodinkoneet uusittu 2017. Keittiön lattia laatoitettu 2021. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys ja peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peili ja kaapisto, seinät (Kaakeli ja tapetti), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli ja kaakeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti ja maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot, vaatehuone ja kylmä ulkovarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Savolanniemi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintipalvelu Isarvo Oy, Marko Salo, Puijonkatu 13, 70100, Kuopio, 0400 438 161 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 39 kpl, Sähköpistokepaikkoja: 5 kpl, Autotalleja: 5 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja irtaimistovarastot |
| Tehdyt remontit | 2025 Lämmönvaihtimen uusiminen 2024 Julkisivun huoltomaalaukset, varasto-ovien maalaukset, viemäriputkien rassaus (5 vuoden välein), iv-koneiden poistoletkujen huolto sekä jätevesipumppaamon pumppujen uusinta 2021 huoneistojen ulko-ovien maalaus sekä jätevesipumpun ja kaivon kauluksen uusinta 2020 iv-koneiden kunnon tarkastus 2019 varastokoppien kattojen korjaustyöt 2018 terassien valokatteiden uusinnat 2016 ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2015 10-vuotistakuutarkastus 2013 piha-alueen asfaltoinnin korjauksia ja maa-aineksen vaihto A-talon autokatoksen edustalta sekä sadevesikaivon uusinta 2012 ilmastointikoneiden kondenssiovesiputkien uusinta sekä lisäautopaikka vieraspaikkojen yhteyteen |
| Tulevat remontit | 2026 Palovaroittimien uusiminen, katon kuntokartoitus, IV-puhdistus ja säätö |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 12.07.2033 |
| Tontin pinta-ala | 17 695 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 10 885 € |
| Tontin vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 1.1.2055 |
| Kaavoitustiedot | Kuopion Kaupunki p. 017 182 111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
