Valoisa läpitalon kolmio Käpylän arvostetulla Kisakylän alueella.
Tässä kodissa on erinomainen mahdollisuus toteuttaa näyttävä kokonaisuus omien toiveiden mukaan. Selkeä pohjaratkaisu, tilavat huoneet, isot ikkunat ja runsas luonnonvalo tekevät asunnosta avaran ja viihtyisän.
Parvekkeelta avautuvat vehreät näkymät yhtiön sisäpihalle ja Kumpulan siirtolapuutarhan suuntaan. Keittiö on alkuperäinen, ja sen 1950-luvun rungot tarjoavat hienon mahdollisuuden yhdistää vanhaa ja uutta tyylikkäällä tavalla. Putkiremontin yhteydessä vuonna 2004 uusittu kylpyhuone on kompakti ja toimiva, ja siellä on tila pesukoneelle.
Asunto on kauttaaltaan remontin tarpeessa, mutta juuri siinä piilee tämän kodin suurin potentiaali. Historiallinen Asunto-osakeyhtiö Lähtökuoppa on osa vuoden 1952 olympialaisiin rakennettua Kisakylää, joka tunnetaan ajattomasta arkkitehtuuristaan, vehreästä ympäristöstään ja rauhallisesta tunnelmastaan.
Harvinainen mahdollisuus hankkia parvekkeellinen kolmio halutulta alueelta ja remontoida siitä upea koti pitkäksi aikaa.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80490685 |
|---|---|
| Osoite | Koskelantie 15, 00610 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+khwc+p |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 69 m² |
| Kokonaispinta-ala | 69 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneistojen todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. |
| Kerros | 1/4 |
| Rakennusvuosi | 1951 |
| Käyttöönottovuosi | 1952 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 283 756,97 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 2 743,03 € |
| Velaton hinta | 286 500 € |
| Neliöhinta | 4 152,17 €/m² |
| Hoitovastike | 552 € / kk |
| Rahoitusvastike | 87,63 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 639,63 € / kk |
| Muut maksut | Autopaikkamaksu kylmä 17 e Autopaikkasähkö 21 e |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Kaakko ja etelä |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Tyydyttävä/ Välttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Asuinhuoneisto |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili ja betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), työtasot (puu ja teräs), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peilikaappi ja allaskaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot ja häkkivarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lähtökuoppa – Startgropen Bostads Ab |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva Isännöinti Oy, Petteri Keränen, Bulevardi 3, 00120, Helsinki, 010 755 6548 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 66 kpl, Autotalleja: 1 kpl, Piha-autopaikkoja: 33 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | 2025 lukituksen uusiminen, ravintolatilan ilmanvaihdon ja keittiötilan peruskorjaus, kellaritilojen akuutit korjaukset taloissa 13 ja 15 2024 peruskuntoarvio, huoneistokohtaisten vesimittarien uusiminen 2022–2024 kellari-ikkunoiden maalauskorjaukset 2021 IV-hormien puhdistus 2020 talon 7 saunatilojen kunnostus 2018–2019 parvekkeiden peruskorjaus ja parvekeovien korjaukset 2018 lämmitysjärjestelmän perussäätö, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen 2011–2016 huoneistoikkunoiden maalauskorjaukset 2009–2010 julkisivurappauksia uusittu ja julkisivut puhdistettu sekä kalkkimaalattu 2001–2004 linjasaneeraus, kylpyhuoneet uusittu |
| Tulevat remontit | 2025–2026 kellaritilojen korjaukset taloissa 13 ja 15 Lähivuosina vesikatteiden uusiminen taloissa 9, 11, 13 ja 15 Lähivuosina huoneistoikkunoiden huoltomaalaus Lähivuosina pihan asfaltoinnin uusiminen ja kallistusten korjaukset Tulevina vuosina sähköjärjestelmän ja nousujohtojen uusimistarvetta sekä asuntojen sähkösaneerauksen tarvetta arvioidaan |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 24.06.2029 |
| Tontin pinta-ala | 22 691 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 337 833,44 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 1.1.2060 |
| Kiinteistötunnus | 091-025-0952-0001 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Koulut | Lähialueella on useita päiväkoteja ja kouluja. |
|---|
