Kolin kylän läheisyydestä, jylhä ja laadukas Ruuduksen kivitalo lämpimällä autotallilla, varastolla sekä autokatospaikalla. Lämmitys tapahtuu maalämmöllä ja puulla. Sähkönkulutus kahden hengen taloudella 17 000-18 000kWh/vuodessa, kun puuta poltettu vain hyvin vähän. Talo on itselle tehty ja hyvin pidetty. Kulumisen jälkiä ei ole juuri missään. Rakennuksesta on kauniit maisemat mm. olohuoneesta ja parvekkeelta. Parveke on tämän kodin helmi ja sopii erinomaisesti ajanviettopaikaksi. Parvekkeen pinta-alaa on reilusti ja sinne on myös erittäin vaivatonta tuoda keittiöstä ruoat. Keittiö on normaalia suurempi ja tarjoaa reilusti säilytystilaa, mutta myös laskutilaa.
Arkea helpottaa sisäänkäynti autotallin kautta, josta helppo tuoda esim. ruokaostokset kodinhoitohuoneen kautta toiseen kerrokseen. Kodinhoitohuone tarjoaa kaiken tarpeellisen arjen pyörittämiseen. Vessoja 1kpl/kerros. Alakerrasta löytyy toinen olohuone, joka toimii myös loistavasti takkahuoneena. Kylpyhuoneessa arjen luksusta tarjoaa kaksi sadesuihkua. Pesutilat kruunaa reilun kokoinen ja puulla lämpiävä sauna.
Piha-alueet nurmetettu ja ajoväylät murskepinnalla. Valokuitu asennetaan loppuvuonna 2026. Nyt myydään määräala n. 6000 m² pinta-alalla ja välittäjältä saatavana karttaliite, jossa näkyy arvio tontin rajoista.
Näin laadukkaita kokonaisuuksia ei taida Kolilla juuri olla, joten ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80515687 |
| Osoite |
Kolintie 74, 83960 Koli |
| Tyyppi |
Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä |
5h, k, tkh, 2x wc, khh, kph, s, ak, at |
| Huoneet |
5 |
| Asuintilojen pinta-ala |
236.9 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala |
37.3 m² |
| Kokonaispinta-ala |
274.2 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Asuintilojen pinta-ala on huoneistoalaa pohjapiirroksen ja myyjän mukaan.
Muut tilat ovat autotallin ja teknisen tilan pinta-aloja pohjapiirroksen mukaan. Pinta-ala on todennäköisesti kerrosalaa. . Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä |
2 |
| Rakennusvuosi |
2015 |
| Käyttöönottovuosi |
2015 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
299 000 € |
| Velaton hinta |
299 000 € |
| Muut maksut |
– Sähkönkulutus kahden hengen taloudella ollut 17 000-18 000kWh/v. Puuta poltettu hyvin vähän.
– Vesi omasta kaivosta (käytännössä kulut on sähkönkulutuksessa).
– Umpisäiliöiden tyhjennys yhteensä n. 200€/v.
– Jätemaksu (Jätekukko) 240l x 6/V (kompostorilla) perusmaksu 29,99€/kk ja kertatyhjennys 8,91€.
– Nuohous n. 80€/v.
– Kiinteistövero myyjän ilmoituksen mukaan vuodelta 2026.
|
| Kiinteistövero |
731,04 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Liiterissä olevat polttopuut. Kiinteät kalusteet. |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Energialuokka |
Ei lain edellyttämää energiatodistusta. Vanha energiatodistus energialuokkaa A, vanhentunut 13.10.2021. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Maalämpö, puu ja lattialämmitys |
| Tulisija |
2kpl vuolukivitakkoja (1/kerros). Molemmat todella vähällä käytöllä. |
| Viemäri |
3-osainen umpisäiliö + imeytyskenttä. |
| Sähköliittymä siirtyy |
Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Kivi |
| Rakennusmateriaalien kuvaus |
Ruuduksen muottivalueristeharkko, valettu kahdelta puolelta täyteen.
Julkisivukuvista poiketen on koko talo tehty harkoilla ja rapatulla pinnalla (ei ole tiilestä tehty mihinkään). Maalämpökaivot (2kpl) ja poravesikaivo hieman eri kohdassa mitä asemapiirrokseen merkattu. Myyjän tekemässä piirroksessa kaivojen sijainti sijainnit merkattu oikein. |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja välitilalevy), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin (Lisäksi laitteesta tulee kylmää vettä), KITCHEN_FURNITURE (Tupatarvikkeen keittiö), liesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihku (2kpl sadesuihkuja), suihkuseinä ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Lukumäärä: 2, Lattiakaivo (Yläkerrassa), WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys ja yläkerrassa suihku, joka käyttämätön, seinät (Kaakeli ja maali), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus |
Seinät (puu, kivi ja verhoilukivi), lattiat (laatta), Puukiuas, Lauteet tervalepästä. Seinät ja katto leppäpaneelista. LED-valaistus. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
Keskuspölynimuri (Sijoitettu tekniseen tilaan), pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pöytätaso ja ilmastointilaite, pystypakastin neuvoteltavissa, lattiat (laatta), seinät (maali) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 3, seinät (maali ja tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat |
Kirjastohuoneessa laminaattilattia ja maalatut sekä tapetoidut seinät. Takkahuoneessa laattalattia ja maalatut seinät. Eteisessä laattalattia ja maalatut seinät. Vaatehuoneessa laminaattilattia ja maalatut seinät. |
| Säilytystilojen kuvaus |
Tekninen tila, joka toimii myös varastona. 1. kerroksessa erillinen varasto 3,8 m² portaitten ja saunan välissä. |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Tiili |
Asunnon tontti
| Tontin omistus |
Oma |
| Kiinteistötunnus |
422-411-11-34 |
| Tontin tyyppi |
Rinnetontti |
| Tontin pinta-ala |
6,696 ha |
| Tie perille |
Kyllä |
| Lisätietoja tontista |
Talo rakennettu kallion päälle. |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta |
Rakennusoikeus on 10 % pinta-alasta tai enintään 500 kem², tässä siis 500 kem². Lisätietoja rakennusoikeudesta antaa Lieksan rakennusvalvonta:
https://www.lieksa.fi/asuminen-ja-ymparisto/rakennusvalvonta/ |
| Kaavoitustiedot |
Https://www.lieksa.fi/asuminen-ja-ymparisto/maankaytto-ja-kaavoitus/ |
| Kaavoitustilanne |
Yleiskaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
| Pihan kuvaus |
Piha-alueet nurmetettu ja ajoväylät murskepinnalla. Pihalla jonkin verran istutuksia, jotka kuuluvat kauppaan. |
