Särkivaaralta tarjolla v.2000 rakennettu puurunkoinen omakotitalo. Tämä kaksi asuinkerrosta tarjoava koti odottaakin jo seuraavaa perhettä saapuvaksi, päärakennuksen yläkerta on rakennettu asuinkäyttöön v. 2002. Keittiössä riittävästi tilaa kotikokkia ajatellen, vierestä löytyy olohuone, näitä tiloja jakamassa varaava takka/leivinuuni. Eteistilan yhyteydessä kodin ensimmäinen wc sekä kaksi makuuhuonetta. Kodinhoitohuoneen yhteydestä käynti takapihan terassille.
Yläkerrasta löytyykin aulatila sekä kaksi reilunkokoista lisämakuuhuonetta, myös tässä kerroksessa wc-tila arkea helpottamassa. Aulatilaan voit luoda esimerkiksi etätyöskentelypisteen tai taipuuhan tämä myös erilaisiin pelihetkiin perheen nuorison kanssa.
Lämmitysmuotona toimii energiatehokas maalämpö, toteutettuna vesikiertoisella lattialämmityksellä. Yläkerrassa sähköpatterit. Lisälämmönlähteinä aikaisemmin mainitsemani varaava takka/leivinuuni sekä ilmalämpöpumppu. Kiinteistö sijaitsee omalla 5720 m2 tontilla. Päärakennuksen lisäksi pihapiirissä on autosuoja, puuvarasto, laavu sekä leikkimökki. Koulukuljetukset Heinävaaran ala- sekä yläkouluun lähtevät Särkivaarantien risteyksestä (1km). Joensuun keskustan palvelut n. 20 kilometriä (22 minuuttia).
Varaa oma esittelysi ja lähdetään tutustumaan paikan päälle!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80487289 |
|---|---|
| Osoite | Koivukalliontie 23, 80910 Kulho |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, khh, kph, s, 2 wc |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 114 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 23 m² |
| Kokonaispinta-ala | 137 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneistoala rakennuspiirustusten mukaan alakerta 84 m2, yläkerran osalta ei varmuutta, arvioitu n.30 m3. Kerrosala rakennuspiirustusten mukaan alakerta 96 m2, yläkerta 41 m2, yhteensä 137 m2. Pinta-alatiedot ovat puutteellisia yläkerran huoneistoalan osalta, yläkerran asuinpinta-alatietoa ei löydetty rakennuspiirustuksilta, joten tämän osalta voidaan suorittaa ostajan toiveesta pinta-alan tarkistusmittaus tarpeen mukaan. . Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 2 |
| Rakennusvuosi | 2000 |
| Käyttöönottovuosi | 2000 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 1-2kk kuluessa kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 129 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 129 000 € |
| Muut maksut | Sähkönkulutus n. 12000-13000 kWh/vuosi, puuta poltettu 5-6 m3 (5-henk. perheen kulutus) |
| Tiemaksut | 240 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Muuta kauppaan kuuluvaa | – polttopuut jätetään kaupantekijäisiksi – koirankoppi lämmityslaitteella – traktori neuvotellaan tarpeen mukaan erikseen |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Hyvä/tyydyttävä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta. Tehdään kuntotarkastuksen yhteydessä. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö, vesik. ll. alakerta, yläkerta sähköpatterit, ilmalämpöpumppu ja puu |
| Tulisija | Varaava takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja tapetti), lattiat (laminaatti), astianpesukone (uusittu v.2021), jääkaappi, erillinen pakastin, uuni ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku (2x) ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, WC-istuin, lattialämmitys, bidee-suihku, lattiakaivo, pesuallas, peilikaappi, peili ja allaskaappi, seinät (Lasikuitutapetti), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pöytätaso, pesukoneliitäntä ja pyykkikaapit, lattiat (laatta), seinät (lasikuitutapetti) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti), Olohuoneesta käynti takapihan terassille. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, seinät (lasikuitutapetti), lattiat (laminaatti), Kahdessa makuuhuoneessa vaatehuone ja lopuissa kiintokaapistot. |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 167-410-1-118 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 5 720 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Lisätietoja tontista | Ajoväylä murskeella, pihapiirissä autosuoja, puuvarasto, laavu sekä leikkimökki. |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 400 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Sallittu kerrosala 400 k-m2 rakennuspiirustusten mukaan. |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki / kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Yleiskaava |
| Muut rakennukset | Leikkimökki. Autosuoja, laavu sekä puuvarasto. |
