Ylimmän kerroksen kolmio Keskuspuiston kupeessa
Tilaa elää, näkymät luontoon ja Keskuspuisto lähes kotiovella. Koivikkotie 10:n kolmiossa kaupungin arki ja luonnon rauha kohtaavat.
Hissitalon ylimmässä kerroksessa sijaitsevan kodin selkeä pohjaratkaisu toimii niin pariskunnalle kuin perheellekin ja antaa tilaa myös etätyölle. Ikkunoista avautuvat näkymät ympäröivään luontoon, ja Keskuspuiston vehreys on osa kodin tunnelmaa.
Lenkille tai kävelylle pääset suoraan kotikulmilta. Treenin voi tehdä myös taloyhtiön omalla kuntosalilla.
Arki sujuu ilman autoakin: bussipysäkki on talon edessä ja Käpylän juna-asemalle on kävelymatka. Lähipalvelut ovat hyvin saavutettavissa, ja Maunulan yhteiskoulu sekä Helsingin matematiikkalukio sijaitsevat noin 700 metrin päässä.
Tässä kodissa on tilaa omalle tyylille ja arjelle – ylimmässä kerroksessa, luonnon äärellä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80538132 |
|---|---|
| Osoite | Koivikkotie 10, 00630 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 77 m² |
| Kokonaispinta-ala | 77 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneistojen todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1992 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Yksi kuukausi kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 228 315,15 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 6 684,85 € |
| Velaton hinta | 235 000 € |
| Neliöhinta | 3 051,95 €/m² |
| Hoitovastike | 573,65 € / kk |
| Rahoitusvastike | 104,88 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 678,53 € / kk |
| Muut maksut | Hallitukselle annettiin valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää yksi hoitovastike perimättä taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallitukselle myönnettiin valtuudet kartuttaa lainanlyhennysrahastoa osakkeenomistajien maksamien lainaosuuksien määrällä sekä rahastoida tarvittaessa myös pääomavastikkeista tilikaudella lainanlyhennyksiin käytetty osuus. |
| Vesimaksu | 38 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Kaakko |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Kyllä |
| Lunastusoikeus osakkailla | Kyllä |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Asuinhuoneisto |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Työtasot (laminaatti), lattiat (laminaatti), liesi, uuni, astianpesukone, jääkaappipakastin ja jenkkikaappi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, pesuallas, peili ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, bidee-suihku ja peilikaappi, seinät (Laatta), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellarikomero |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Koivikkotie 10 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Luotsi Oy, Jonna Kärnä, Elielinaukio 5 B, 00100, Helsinki, 010 207 5300 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 20 kpl, Piha-autopaikkoja: 2 kpl, Muut tiedot: Autopaikka/sähkö 20,00 €/kk. Yhtiön hallinnassa on lämpimiä pihapaikkoja 20 kpl, latauspaikkoja 4 kpl ja vieraspaikkoja 2 kpl. |
| Muuta taloyhtiöstä | Mankeli, väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | 2026: Leikkipaikan vuosittainen tarkastus. 2025: Palovaroittimet huoneistoihin ja yleisiin tiloihin; vanhojen vuorimäntyjen poisto ja uusien istutus; leikkipaikan vuosittainen tarkastus; alapohjan tutkimus; energiatodistuksen päivitys; viemäreiden huuhtelu ja kuvaus; C-päädyn saunojen korvausilmaventtiilien tiiveydet; ajoa estävä tolppa pihalle/pihatielle; kuivaushuoneessa olevan viemäriputken korjaus. 2024: Kiinteistön kuntoarvio; palovaroittimet yleisiin tiloihin; A- ja C-kellarikäytäville liiketunnistimilla toimivat valot; jätehuoneen oven nosto ja uusi pintavalu lattiapinnan nostamiseksi; lämpimän käyttöveden kiertovesipumpun uusinta. 2023: Ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostus. 2022: Ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostustyön suunnittelu ja aloitus; ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö; auton latausinfran selvitystyö ja latauslaitteiden asennus. 2020: Pihan kasvuunlähtötarkastus. 2019: Pihan ja parkkipaikan kunnostus; autojen hidaslatausvalmiuden rakentaminen; kerhohuoneen kunnostus. 2018: Pihan kunnostussuunnitelma; kellarikerroksen betonilattioiden maalaus; ulko-oviin koodilukot. 2017: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö; viemäreiden huuhtelu. 2016: Vesikaton ja yläpohjan kunnostus; kylmiön lauhduttimen puhallinmoottorin uusinta; julkisivun puoleisiin ulko-oviin uudet sähkölukot ja sulkijat; takapihan porrasovien lukkorunkojen uusinta. 2015: Lämmönjakolaitteiston uusinta. 2014: Lämmönjakohuoneen käyttöveden venttiilimoottorin uusinta; ylimpien parvekkeiden parvekelippojen vesieristyksen kunnostus; Ouman/Ekonor Lämmönvahdin asennus lämmönjakohuoneeseen. 2013: Lämmitysverkoston pumpun vaihto. 2012: Julkisivun ja parvekkeiden kunnostus: parvekkeiden lattiat, kaiteet ja vedenpoisto; julkisivun maalaus; elementtisaumojen uusinta; ikkunoiden ulkopuitteiden ja parvekeovien huoltomaalaus; sisäänkäyntiovien maalaus; katosten vesikatteiden, vesikourujen ja syöksytorvien uusinta. Sokkelin vesivuodon korjaus väestönsuojan kohdalla. 2011: Vesikattokorjauksia. 2010: Parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus. 2009: Porrashuoneiden maalaus; parkkipaikan ja salaojien kunnostus sekä pumppukaivon asennus; leikkipaikan ja pihatien kunnostus; kylpyhuoneiden kunnostus. 2006: Jätekatoksen kunnostus. 2005: Rengasvaraston rakentaminen; turvakaukaloiden ja vuotovahtien asennus keittiöihin. 2004: Lukoston vaihto / uudelleensarjoitus. 2003: Kuntoarvio. 2002: Salaojien kuvaus; ryömintätilan kuntotutkimus; kylpyhuoneiden kuntoarvio; kiinteistön riskikartoitus |
| Tulevat remontit | 2026: Leikkipaikan tarkastus; sisäpuolisten salaojien puhdistus; perustus- ja ryömintätilojen kuntotutkimus; tiskialtaan putkien kannakointi; valurautaisten viemäreiden uusinta/sukitus; vesikaton huoltomaalaus/pinnoitus. 2026–2027: Vesikaton huoltomaalaus/pinnoitus. 2027: Sähkökeskusten määräaikaistarkastus ja lämpökuvaus. 2030 / tarvittaessa: Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt huoneistoissa, julkisivuissa, parvekkeissa, ikkunoissa ja ulko-ovissa, katossa, märkätiloissa, yleisissä tiloissa ja hisseissä. Isännöitsijäntodistuksen mukaan yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää suunnitelmaa rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta sekä uudistamisesta, vaan tiedot perustuvat hallituksen kunnossapitotarveselvitykseen. Yhtiökokous 15.6.2026 valtuutti hallituksen toteuttamaan ja rahoittamaan vuoden 2026 korjauksia, muun muassa viemäreiden sisäpuolisen saneerauksen, tiilikatteen maalauksen ja talouskellarin jäähdytyskoneiston. |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 29.12.2035 |
| Tontin pinta-ala | 4 357 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 56 513,39 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2025 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Koulut | Alueen koulut ja päiväkodit. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki talon edessä, juna-asema kävelymatkan päässä. |
