Tämä valoisa ja viihtyisä kolmio sijaitsee Tampereen Tesomalla, rauhallisella asuinalueella, josta löytyy erinomaiset liikenneyhteydet ja monipuoliset palvelut.
Asunto Oy Ristikukkula tarjoaa asukkailleen mukavuutta ja käytännöllisyyttä, kuten hissillisen rakennuksen ja kattavat yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja pyörävarasto.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone ja moderni keittiö, jossa kaapistojen ovet on uusittu muutama vuosi sitten. Parveke tuo lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa.
Tesoman alueella on hyvät päiväkodit ja koulut. Lähistöllä löytyvät loistavat harrastus- sekä ulkoilumahdollisuudet, mm. uimaranta. Tämä koti sopii erinomaisesti niin perheille, kuin pariskunnille, jotka arvostavat rauhallista ja vehreää ympäristöä, mutta haluavat silti olla lähellä palveluita.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80463595 |
|---|---|
| Osoite | Kohmankaari 16, 33310 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h,k |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 65.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 65.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, Ei |
| Kerros | 2 |
| Rakennusvuosi | 1966 |
| Käyttöönottovuosi | 1966 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Sopimuksen mukaan, noin 2kk. kaupoista. |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 91 501,92 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 6 498,08 € |
| Velaton hinta | 98 000 € |
| Neliöhinta | 1 496,18 €/m² |
| Hoitovastike | 324,23 € / kk |
| Rahoitusvastike | 85,16 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 409,39 € / kk |
| Vesimaksu | 25,5 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Keittiön kaappien ovet vaihdettu. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Elementtitalo |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja suihkuseinä, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (lasikuitutapetti ja maali), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellarikomero |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ristikukkula |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto Lännen Isännöintipalvelu Oy, Anssi Kaurila, Kokkolankatu 4, 33330, Tampere, 0444223216 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 51 kpl, Piha-autopaikkoja: 300 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Mankeli, askarteluhuone, pesutupa, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, kellarikomero, pyörävarasto ja kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Putkisto- ja sähkösaneeraus, kylpyhuonetilojen saneeraus kauttaaltaan 2004. Antenniverkosto on saneerattu pääosin vuonna 2005. Pihojen kunnosta ja Molokit asennettu 2004-2007. Termostaatti patteriventtiilit ja tasapainotus 2007-2008. Vesikattojen kuntokartoitukset 2010. Vesikaton huoltokorjauksia on tehty vuonna 2011. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö on tehty yhtiössä 2012-2013. Parveke- ja julkisivusaneeraus 2015 – 2016. Vesikalusteiden tarkastuskierros (+liesituulettimet) 2016. Lukitusuudistus Abloy Protec2 -järjestelmään 2017. Huonokuntoisten kylmäkellaritilojen sulkeminen ja käytöstä poisto 2018. Vesikalusteiden huoltokierros yhtiötasolla 2018. Talousveden kalkkisuodattimen asennus 2018. Autotallin ovien ulkopuolinen maalaus sekä listojen ja kynnysten kunnostus tai uusinta 2019. Kallioperän lämmöntuottokyvyn selvitys ja kalliokentän lämmöntuoton simulointi 2019. Pesulatilojen kuivaushuoneen kunnostus 2019. Kuparikulmien vaihtaminen (pesuh. / keittiö) lisävahinkojen välttämiseksi 2019. Porraskäytävien huoltomaalaukset A-ins. suunnitelman mukaan 2019–2020. Katon huoltotyöt kartoituksen pohjalta 2021. Kiinteistökeskuksien ja syöttökaapeleiden uusintaa maalämpöhankkeen yhteydessä 2022. Hissikorien pintakunnostukset 2022. Lämmönlähteen vaihto (lämmön talteenotto / maalämpö + aurinkosähkö 2022-2023. TV-antenniverkon kunnostus 2022-2023. KK28 talon katolle lisätty saattolämmitys 2024. Laajakaista kaapelimodeemitekniikkaan 2025. |
| Tulevat remontit | Tilintarkastuskertomuksesta kirjattu Kunnossapitotarveselvitys 5 vuoden aikana; Yleisten saunojen kunnostuksia (1-2/ vuosi) 2025 Palovaroittimien uusiminen 2025 KK28 talon katon korjaus 2025 Kattojen kuntotutkimus 2025 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö 2025 Rakennusten pintakaatojen korjauksia ja asfalttikorjauksia 2025-2027 Käyttövesiverkoston linjaventtiilien uusiminen ja lvk-virtaamien säätö 2026 |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, E-luku 133 |
| Tontin pinta-ala | 66 670 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 346 998 € |
| Tontin vuokranantaja | Tampereen kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2084 |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
