Remontoijan unelma Luolavuoressa – luo tästä kodista juuri sinun näköisesi!
Tervetuloa suositulle Luolavuoren alueelle, missä tämä neljännen kerroksen kaksio odottaa uutta omistajaa rohkeilla ideoilla ja remonttitaitoisella otteella. Tässä on loistava mahdollisuus sinulle, joka haluat rakentaa kodin alusta asti omien toiveidesi mukaan – ilman kylpyhuoneremontin huolta.
Asunto vaatii täyden pintaremontin sekä keittiön uusimisen. Keittiö on jo valmiiksi purettu, ja uudet putket on vedetty tulevaa keittiötä varten. Pääset siis suoraan suunnittelemaan ja toteuttamaan juuri sellaisen kokonaisuuden kuin itse haluat – materiaalit, sävyt ja ratkaisut täysin oman makusi mukaan.
Kodin pohjaratkaisu tarjoaa hyvät puitteet toimivalle ja viihtyisälle arjelle. Neljännen kerroksen sijainti tuo mukavasti valoa ja avaruutta, ja remontin myötä asunnosta on mahdollista luoda moderni, persoonallinen ja arvoaan kasvattava kokonaisuus.
Taloyhtiössä on hiljattain valmistunut linjasaneeraus. Tämän huoneiston osuudeksi arvioitu lainaosuus on noin 22 000 euroa, ja se kohdistetaan myytävälle asunnolle viimeistään kesällä 2026. Suuri ja merkittävä talotekninen uudistus on siis jo tehty.
Arki on täällä sujuvaa: bussit kulkevat lähes kotiovelta ja lähikauppa löytyy kätevästi vain muutaman talon päästä samalta kadulta.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta unelmiesi koti!
Soita ja sovi oma esittelyaikasi kohteen välittäjältä!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80487148 |
|---|---|
| Osoite | Kivikartiontie 9, 20720 Turku |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kk |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 45 m² |
| Kokonaispinta-ala | 45 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 4/8 |
| Rakennusvuosi | 1958 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 81 156,43 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 5 843,57 € |
| Velaton hinta | 87 000 € |
| Neliöhinta | 1 933,33 €/m² |
| Hoitovastike | 157,50 € / kk |
| Rahoitusvastike | 113,85 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 271,35 € / kk |
| Muut maksut | -Sähkön ja veden täsmäytys huoneistokohtaisten takamittareiden perusteella. -Sähkö- ja vesiennakoiden määrän päättää osakkeenomistaja. -Vesi/m3/kylmä 3,64 m3. Vesi/m3/lämmin 9,61 m3 -Sähkön perusmaksu 83,76 vuosi -Sähkömaksuennakko sopimuskohtainen kk -Sähkömaksu/kWh 0,16 kWh -Taloyhtiössä on toteutettu juuri linjasaneeraus, josta arvioitu lainaosuus tälle huoneistolle on noin 22 000 euroa, jolloin rahoitusvastike tästä olisi noin 153€/kk. Lainaosuus tullaan jyvittämään myytävänä olevalle huoneistolle viimeistään kesällä 2026. |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ranskalainen |
| Tietoliikenne | Puhelinverkkokaapelointi |
| Asunnon kunto | Välttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa, eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta. Sen vuoksi ostajaa kehotetaan tarkastamaan huoneisto, kauppaan kuuluva tarpeisto sekä laitteet erityisen huolellisesti. Laitteiden toimintakunnosta ei ole varmuutta. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Keittiö purettu |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Honkamäenpuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy, Vesa Keskilä, Maariankatu 4 C 64, 20100, Turku, 0207229962, vesa.keskila@isannointitalo.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 26 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Vinttikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja talouskellarit |
| Tehdyt remontit | Katot uusittu 1992 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2006 LVIS-peruskorjaus (käyttövesiputket uusittu, talojen väliset lämpökanaalit uusittu lukuun ottamatta A-B talosta autotalliin menevää, kellarikerroksen viemärit uusittu, pihaviemärit sukitettu, nousut ja huoneistohaaroitukset pinnoitettu, asuintalojen putkista asbestit poistettu, sähkönousut ja talojen syöttöjohdot uusittu, huoneistokeskukset uusittu ja lieden syöttö uusittu kolmivaiheiseksi) 2009-2010. Porrashuoneiden ulko-ovet kunnostettu 2010 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus 2010 Lämmitysverkoston säätö ja tasapainotus 2011- 2012 Yleisten tilojen ulko-ovien kunnostus 2011 Kellaritilojen käytävien maalauskorjaus 2012 Autotalliovien maalaus 2012 Lämmönvaihtimen uusinta 2012 Puupaaluista otettu puupaalunäytteet joulukuussa 2013. Paalujen kunto tutkimushetkellä hyvä. Julkisivujen uusinta, parvekkeiden korjaus ja lasitus, tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusinta sekä hissien peruskorjaus 2014-2015 Autotallirakennusten kattojen uusinta 2017 Kokonaisvaltaisen pihasuunnitelman teettäminen 2016-2017 Pihan saneeraus laadittujen suunnitelmien mukaan 2019 Lukkojen sarjoitus (iLOQ-avaimella toteutettu) 2020 Kylpyhuoneiden kartoitus 2021 2022-2023 viemärisaneerauksen hankesuunnittelun käynnistäminen 2023-2024 viemärikorjaukset toteutussuunnittelu 2025-2026 Linjasaneeraus |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Perustukset ja runko: Orsivesi ja painaumaseurantaa jatketaan Parvekkeet: parvekkeiden määräaikaistarkastus Huoneistojen märkätilat: Uusinta LVI-saneerauksen yhteydessä 2025-2026 Yleiset tilat: Porraskäytävien, sekä pesulan osittainen saneeraus LVI-saneerauksen yhteydessä 2025-2026 Vesi- ja viemärijärjestelmä: Uusinta LVI-saneerauksen yhteydessä 2025-2026 Ilmanvaihto: IV-koneiden huolto ja järjestelmän säätötyö Sähkö- ja tietojärjestelmä: Porrashuoneiden valaistusohjausten parantaminen, verkkovirtaan kytkettävät palovaroittimet LVI-saneerauksen yhteydessä 2025-2026 Saunaosasto: peruskorjaus LVI-saneerauksen yhteydessä 2025-2026 Hallituksella valtuudet laatia urakkasopimus linjasaneerauksesta. Hankkeen kokonaisvaltuus lisätöineen on 4.600.000,00 €. Hanke rahoitetaan pääomaltaan 4.600.000,00 euron lainalla, laina-aika 20 vuotta. Hanke käynnistyy 1/2025. Hankkeessa suoritetaan seuraavat korjaukset: viemäreiden uusinta (poislukien pohjaviemärit) perinteisellä menetelmällä, vesijohtojen uusiminen huoneistojen märkätilojen osalta, kaikkien huoneistojen märkätilat, huoneistojen keittiöihin pistorasia astianpesukoneelle, porraskäytävän pinnat ja valaistus, palovaroittimet kaikkiin huoneistoihi ja yleisiin tiloihin, antenni- ja datakapelointi, taloyhtiön saunaosaston peruskorjaus ja tilamuutokset, taloyhtiön pesulan pintaremontti, autotallien kattovesien johtaminen kaivoihin, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. |
| Energialuokka | F2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 11.10.2034 |
| Tontin pinta-ala | 9 029,3 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Turun kaupunki, puh. (02) 330 000 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
