Hurmaava läpitalon koti ylimmässä kerroksessa.
Täältä on ikkunat itään, etelään ja länteen, joista tulvii runsaasti valoa. Lasitettu parveke avautuu ilta-auringon suuntaan. Todella rauhallinen sijainti ja vain yksi seinänaapuri. Pohjaratkaisu on hyvin toimiva ja joustava elämän eri tilanteisiin, josta teet pienellä vaivalla tarvittaessa kolmion.
Asunto on siistissä kunnossa ja hyvin pidetty. Pinnatkin ovat siistit, parkettilattiat on koko huoneistossa sekä hyvät säilytystilat.
Remontoidussa keittiössä on kivitasot ja laadukkaat kodinkoneet, mukana astian- ja pyykinpesukone. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä ja ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta kesän helteillä.
Hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla, jossa suuret remontit on tehty eikä lähivuosille ole tiedossa merkittäviä hankkeita.
Luonto alkaa lähes kotiovelta, Keskuspuisto on tien toisella puolella josta löytyy paljon ulkoilureittejä jokaiseen suuntaan.
Koulut, päiväkodit ja sujuvat liikenneyhteydet löytyvät läheltä.
Soita ja sovi oma esittelyaika:
Jussi Pehrman, 044 989 1338
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80487255 |
|---|---|
| Osoite | Kivihaankuja 1, 00310 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 63 m² |
| Kokonaispinta-ala | 63 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1961 |
| Käyttöönottovuosi | 1961 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 285 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 285 000 € |
| Neliöhinta | 4 523,81 €/m² |
| Hoitovastike | 378 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 378 € / kk |
| Muut maksut | Autopaikkavuokrat kylmä 26€/kk. Autopaikkavuokrat lämmin 45€/kk. |
| Vesimaksu | 23 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Kaasuliesi ja keraaminen liesi), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni ja pesukoneliitäntä |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot ja kellarikomero |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Kivihaka |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Vesa Itkonen Oy, Tytti Tammi, Kivihaankuja 1, 00310, Helsinki, 09 4774 1513, tytti.tammi@itkonen.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | DNA Welho taloyhtiölaajakaista 25/10M |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 4 kpl, Piha-autopaikkoja: 6 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, väestönsuoja, pyörävarasto ja kellarikomero |
| Tehdyt remontit | Yhtiön merkittävimmät korjaustyöt: 2025 Kuntoarvion laadinta. Palovaroittimien asennus huoneistoihin. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. Keinun istuinten uusinta. Liiketilan edessä, naapurin autotallin puoleisessa päädyssä kasvavan ylisuuren männyn poisto. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus. Liiketilojen lämmitysjärjestelmän korjaus. 2024 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta ja lämpötilahuoneantureiden asennus huoneistoihin. Autotallien ja tuuletusparvekkeiden ovien maalaus. Asuinrakennuksen ulko-ovien ja liikehuoneiston ikkunapuitteiden lakkaus. 2022 Liikehuoneistojen ulko-ovien (2 kpl) uusinta. Porrashuoneiden ulkopuolien ja pihavarusteiden maalaus. 2018 Asuinrakennuksen ikkunoiden ja terassiovien uusinta. 2013 LVIS-peruskorjaus sisältäen vesi-, viemäri- ja sähkö- sekä tele- ja antennijärjestelmän uusimisen. Lisäksi uusittiin asuinrakennuksen kattopellitykset ja asuintalon itäpäädyn ikkunat, kunnostettiin porrashuoneiden ikkunat ja ovet sekä maalattiin porrashuoneet ja liiketalon takaseinä. 2012 Vesikaton pellitysten ja takasivun ikkunoiden uusinta liikerakennuksessa. LVIS-peruskorjaustöiden suunnitelman laadinta. 2009 Asuinrakennuksen vesikaton toinen pääty kunnostettiin. 2005 Laaja peruskorjaus, jossa kunnostettiin asuinrakennuksen julkisivut uudelleenrappaamalla ja maalaamalla. Uusittiin tuuletusparvekkeiden kaiteet, sokkelin vesieristykset, salaojitukset sekä piha-alueen päällysteet. Liikerakennus maalattiin. Lisäksi sadevesiviemäröintejä laajennettiin ja piha-alueen istutukset kunnostettiin. |
| Tulevat remontit | Hallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2025-2035: 2025 Sepelin lisäys sokkelin vierustaan. Pihakalusteiden kunnostus. 2026 Jätehuoneen sisällä katon maalaus, muiden pintojen puhdistus. 2027 Liikerakennuksen tammi-ikkunoiden ja ovien lakkaus. Porrashuoneovien lakkaus ja tuuletusparvkkeiden korjausmaalaus. Ulkovalaisimien uusinta. 2028 Asfalttien ja kiveysten osittainen uusinta. Pihan nurmi- ja istutusalueiden kunnostusta pienimuotoisesti. 2029 Kellaritilojen ja urheiluvälinevarastojen lattioiden paikkamaalaukset. Parvekkeiden kunnostus tarvittavilta osin. Porrashuoneiden osittainen huoltomaalaus. 2030 Julkisivupintojen tarkastus ja paikkamaalaus tarvittaessa. Viemäriputkiston kuntotarkastus. 2031 Vuosihuoltotöitä. 2032 Vesihanojen uusinta. 2033 Vuosihuoltotöitä. 2034 Asuntojen porrashuoneovien uusinta kokonaan. Kattojen kuntotarkastus. Lukituksen uusinta asuntojen porrashuoneovien uusinnan yhteydessä. 2035 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2036 Mahdollinen jätekeräyksen muutos syväkeräyssäiliöksi ja nykyisen jätekatoksen muutos/laajennus urheiluvälinevarastoksi. |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 01.06.2033 |
| Tontin pinta-ala | 3 727,4 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alepa Etelä-Haaga noin 900 m. Alepa Pikku-Huopalahti noin 900 m. K-Market Ruskeasuo noin 1 km. Tripla noin 2,4 km. Haagan terveysasema noin 1,8 km. |
|---|---|
| Koulut | Helsingin suomalainen yhteiskoulu noin 1,2 km. Gymnasiet Lärkan noin 1,4 km. Haagan peruskoulu noin 1,1 km. |
| Päiväkodit | Useita päiväkoteja lähialueella. |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki kävelyetäisyydellä, lähin noin 50 m. Lähin raitiovaunupysäkki noin 900 m. Pasilan juna-asema noin 2,6 km. |
