Ylimmän kerroksen (6/6) siistikuntoinen parvekkeellinen yksiö rauhallisin sisäpihanäkymin.
Asuntoa on päivitetty vuosien varrella: keittiö ja kylpyhuone on remontoitu 2013–2014, ja samalla on asennettu kauniit tammiparketit. 2021 on maalattu seiniä sekä väliovet, mikä tuo asuntoon tyylikkään yleisilmeen.
Parveke tuo mukavasti lisätilaa, ja pohjaratkaisu on kokonaisuudessaan todella toimiva!
Taloyhtiö on hoidettu hyvin ja sen taloudellinen tilanne on vakaa, lisäksi yhtiö saa vuokratuottoja liiketilasta.
Taloyhtiössä on parhaillaan käynnissä julkisivu-parveke-ikkunaurakka, joka etenee suunnitellusti ja jonka arvioidaan valmistuvan syksyllä 2026.
Sopii hyvin esimerkiksi ensiasunnoksi tai sijoitukseen!
Soita ja sovi esittely!
Esittely
Su 15.3.2026 klo 12.00 – 12.30
Esittelijä
Emilia Mears
Kiinteistönvälittäjä, partner, LKV, LVV, KiLAT Emilia Mears Oy LKV 3567199-8 Vantaa 0403561833Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80488956 |
|---|---|
| Osoite | Kiulukuja 4, 01360 Vantaa |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+kk+kh+p |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 31 m² |
| Kokonaispinta-ala | 31 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 6/6 |
| Rakennusvuosi | 1978 |
| Käyttöönottovuosi | 1978 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 54 010,28 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 3 989,72 € |
| Velaton hinta | 58 000 € |
| Neliöhinta | 1 870,97 €/m² |
| Hoitovastike | 155 € / kk |
| Rahoitusvastike | 33,20 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 188,20 € / kk |
| Vesimaksu | 26 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (puu), seinät (maali), lattiat (tammiparketti), liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), astianpesukone, jääkaappipakastin ja mikroaaltouuni, 2013-2014 remontoitu keittiö |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja pesuallas, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Kauniisti remontoitu kylpyhuone 2013-2014 (osakas) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1 |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (tammiparketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto ja jäähdytetty kellari |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kiulukuja 4 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Koivu Isännöinti Oy, Samu Tiira, Virsutie 4-6 A-B liiketila 01360 Vantaa, info@koivuisannointi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 28 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Ikkunapuitteiden maalaus 1993 Ikkunoiden ulkopuitteiden listoitus 1993 Parvekelinjojen + lattian maalaus 1993 Katon vesieristeet uusittu 1996 Elementtien saumaus 1997 Hissikuilujen ulkopuolinen kunnostus 1997 Julkisivujen kuntotutkimus 1997 Lämmitysverkoston tasapainotus 1999 Lämmönvaihtimen uusinta 2000 Parvekesaneeraus 2002 Antenniverkon kunnostus 2003 Liittyminen HTV:n kaapeliverkkoon 2003 Putkistojen kuntotutkimus 2005 Hissien uusiminen 2009 Porrashuoneiden maalaus 2010 Kuntoarvio 2011 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2012 Kellaritilojen lattioiden maalaus 2012 Ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuitteiden huoltomaalaus 2015 Märkätilojen kuntoarvio 2016 Saunan pukuhuoneen lattian kuivaus ja pinnoitus 2016 B-porrashuoneen ala-aulan lattian laatoitus 2017 B 29 ja B 31 kylpyhuoneiden kunnostus 2017 Märkätilojen vesieristyksen korjaukset A7, A10, B30, B34 ja B36 2018 Vesivahinko B29 2018 B 19 kylpyhuoneen kunnostus 2019 Vesikatteen uusiminen 2021 A9, A13, B20 kylpyhuoneiden kunnostus 2021 Kiinteistön kuntoarvio 2021 Putkiston kuntotutkimus 2021 Vesikattoremontti 2021 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2022 Pihakalusteet uusittu 2022 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2022 Kiinteistön riskitarkastus & pelastussuunnitelman päivitys, sähköinen Safetum-verkkopalvelu 2022 Salaojien kuntotutkimus 2022 Salaojien uusiminen 2023 |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2025-2029: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö Huoneistojen märkätilat korjataan tarpeen mukaan parkkipaikan puoleisen oven ja sen lukon uusiminen Pysäköintialueen korjaus yhdessä kahden muun yhtiön kanssa Ylimääräinen yhtiökokous 7.1.2025 päätti ikkuna-, julkisivu- ja parvekeremontin toteutussuunnittelusta. Suunnitelmat tehdään valmiiksi helmikuun 2025 aikana, sitten projektinjohtaja pyytää urakoitsijoilta tarjoukset. Ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksellä urakan aloitus mahdollisesti kesän 2025 aikana. Ensin vaihdetaan ikkunat, sitten kunnostetaan julkisivut ja parvekkeet. Päätettiin, että suunnittelu ja AHA-kartoitus (haitta-ainekartoitus) sekä urakan kilpailutus rahoitetaan yhtiön kassavaroista. Näille on varattu yhteensä 30 000 euroa. Ylimääräinen yhtiökokous 18.6.2025 päätti julkisivu-, parveke-, parvekeovi- ja ikkunaurakan toteuttamisesta ja valtuutti hallituksen tilaamaan työn ja valitsemaan urakoitsijan. Myös parvekkeille tehdään pesu-, maalaus-, pinnoitus- ja paikkauskorjauksia. Päätettiin valtuuttaa hallitus/isännöitsijä nostamaan lainaa korkeintaan 950 000 euroa urakan rahoittamiseksi. Hallitus ja isännöitsijä valtuutetaan allekirjoittamaan tarvittavat dokumentit lainan nostamiseksi sekä panttaamaan tarvittavan määrän panttikirjoja lainanantaja pankkiin sekä nostamaan laina. Isännöitsijä valtuutetaan tilaamaan uusia panttikirjoja, mikäli niille ilmenee tarvetta. Urakka on suunniteltu alkavaksi helmikuussa 2026 ja valmis syksyllä. |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 18.10.2034 |
| Tontin pinta-ala | 2 210,5 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 092-074-3120-0003 |
| Kaavoitustiedot | Vantaan kaupunki p.+358 9 839 11 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
