Kaunis ja kodikas kaksio Käpylän sydämessä! Läpitalon huoneiston remontissa on valittu harmoninen sävymaailma, johon on helppo ihastua.
Keittiö on sulavalinjainen ja saumaton kokonaisuus; integroidut kodinkoneet, paljon säilytys- sekä laskutilaa. Keittiön päässä, ikkunan ääressä on tila ruokapöydälle. Keittiön vieressä on olohuone, josta on käynti eteläparvekkeelle. Olohuoneesta ja keittiöstä on avarat näkymät Kimmonpuistoon. Makuuhuone on rauhalliselle sisäpihalle. Asunnossa on kaksi vaatehuonetta, joista toinen on makuuhuoneen yhteydessä.
Asunto Oy Helsingin Kimmontie 3 sijainti on oivallinen. Oma auto ei ole välttämätön, sillä muutaman sadan metrin päässä sekä Koskelantien että Mäkelänkadun pysäkeiltä menee useita busseja eri puolille Helsinkiä ja Vantaata. Pääset kulkemaan kätevästi myös ratikalla. Sujuvan liikkumisen lisäksi kävelyetäisyydellä ovat muun muassa lähikauppa, kirjasto, pizzeria ja kuntosali. Parin kilometrin päässä on todellinen shoppailu- ja viihdekeidas Mall of Tripla, jonne pääset bussilla alle 10 minuutissa.
Jos kiinnostuit kohteesta, niin esittelen sen sinulle mielelläni.
Esittelyt ja lisätiedot:
Ann-Mari Tiainen YKV, LKV, KiAT
050 345 8321 / ann-mari.tiainen@huoneistokeskus.fi
Esittely
Ma 7.4.2025 klo 17.30 – 18.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20008388 |
|---|---|
| Osoite | Kimmontie 3, 00610 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h + k + p |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 51 m² |
| Kokonaispinta-ala | 51 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/4 |
| Rakennusvuosi | 1954 |
| Käyttöönottovuosi | 1954 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 264 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 264 000 € |
| Neliöhinta | 5 176,47 €/m² |
| Hoitovastike | 408 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 408 €/kk |
| Muut maksut | Hallitukselle myönnetty valtuudet periä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. |
| Vesimaksu | 25 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tehdyt remontit | 2024 seinät ja katot maalattu, laminaattilattian asennus, keittiön kaapistojen ja kodinkoneiden uusiminen sekä peilikaapin ja allaslaatikoston uusiminen Kylpyhuone remontoitu edellisen osakkaan toimesta noin 5 vuotta sitten (tarkka ajankohta ei tiedossa) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestys 9 § Varastotilojen ja autopaikkojen lunastusoikeus: Jos varastotilan tai autopaikkojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistusoikeus siirtyy millä tahansa saannolla muulta osakkeenomistajalta kuin yhtiöltä yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä ja yhtiön asunto osakkeenomistajilla ja liikehuoneisto-osakkeenomistajalla on oikeus lunastaa siirron kohteena olevat osakkeet. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Kaapistot, induktioliesi, erillisuuni, integroitu jääkaappi/-pakastin, integroitu astianpesukone, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella ja mikro. Taloyhtiössä on sallittu pesukoneen asentaminen keittiöön. Asennuksessa on käytettävä ammattimiestä tai erikoisliikettä. Keittiössä tilavaraus pyykinpesukoneelle. |
| Seinämateriaalien kuvaus | Maali: eteinen, keittiö, makuu- ja olohuone sekä vaatehuoneet Laatta: kylpyhuone |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Laminaatti: eteinen, keittiö, makuu- ja olohuone sekä vaatehuoneet Laatta: kylpyhuone |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Peltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Kimmontie 3 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva Isännöinti Oy, Vernissakatu 4, 01300 Vantaa |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Talopesula, kuivaushuone, neljä pyörävarastoa, saunaosasto, neljä irtainsäilytysvarastoa, kaapeli-tv, Telia laajakaista ja painovoimainen ilmanvaihto. |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 4, Yhtiöllä ei ole omistuksessaan autopaikkoja vaan ovat osakasomistuksessa. |
| Tehdyt remontit | 2022 LVV-kuntotutkimuksen pientyöt 2021 LVV-putkistojen kuntotutkimus 2021 Kiinteistön tekninen kuntoarvio 2021 Asuntojen märkätilojen kuntokartoitus 2018 Sähköpääkeskus uusittu 2017 Porrashuoneiden huoltomaalaus 2015 Sähköjärjestelmien kuntotutkimus 2015 LVV-järjestelmien kuntotutkimus 2012 Henkilöhissi asennettu 2006 Julkisivujen rappauskorjauksia 2005 Tuuletusparvekkeiden uusiminen 2005 Ikkunoiden uusiminen 2003 Lämmönsiirrinlaitteiston uusiminen 2002 Kadun puoleisen julkisivun kunnostuskorjaus 2001 Parvekkeiden kuntotutkimus 2000 Palovaroitinjärjestelmän asennus 1999 Parvekkeiden korjaus 1999 Jätekatos uusittu 1990 Sähköasennukset uusittu merkittäviltä osin 1989 Käyttövesijohtojen ja viemäreiden peruskorjaus |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2030: 2025-2026 Vanhan polttoaineluukun ulkopuolen korjaus vedeneristys 2025-2026 Käyttövesi: Linjaventtiileiden uusiminen ja kiertoveden säätö 2025-2026 Lämmitys: Linjaventtiileiden ja patteriventtileiden uusiminen 2025-2026 Lämmönsiirtimien uusiminen tai maalämpöön siirtyminen 2026 Pesutuvan pintojen kunnostus/korjaus 2026 Yhteissaunan ja suihkutilan uusiminen 2026 Julkisivujen kuntotutkimus 2026 Sokkeleiden maalaus 2027 Ikkunoiden tiivisteiden uusiminen 2028 Vesi-, lämpö-, ja viemäriputkistojen seurantatutkimus 2030 Julkisivujen ja ikkunapellitysten maalaus |
| Energialuokka | E2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 3.10.2033 asti. |
| Tontin pinta-ala | 2240 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 32 975 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2060 |
| Kaavoitustiedot | Lisätietoja kaavoituksesta saa Helsingin kaupungin kaupunkiympäristö p.09 31022111 ja https://kartta.hel.fi/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | 0-1 km: mm. K-Market Amerinkulma, Alepa Käpylä, Shell Käpylä, kirjasto, Käpylän liikuntapuisto ja kuntosali 1-2 km: mm. kauppakeskus Tripla, Pasilan juna-asema, K-Supermarket Mustapekka, Mäkelänrinteen uimahalli, Pasilan kirjasto, kahviloita, ravintoloita, erikoispalveluja- ja myymälöitä |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Erinomaiset liikenneyhtydet eripuolille Helsinkiä. Lähipysäkeiltä: Ratikka nro 1 Eira-Töölö-Sörnäinen-Käpylä Bussit mm. 57 Kontula-Munkkiniemi, 61 Rautatientori-Pukinmäki-Tapanila, 64 Rautatientori-Oulunkylä-Itä-Pakila, 66 Rautatientori-Maunula-Länsi-Pakila-Paloheinä, 69 Kamppi-Pasila-Käpylä-Malmi-Jakomäki, 600 Rautatientori-Lentoasema, 611 Rautatientori-Siltamäki-Suutarila-Tikkurila, 617 Hakaniemi-Aviapolis ja 633 Hakaniemi-Ilola-Korso Pasilan juna-asema n. 1,7 km |
