Killintie 8, Hämeenlinna (Ojoinen)

135 000 € 90 m² 4h+k+wc+pukuhuone+psh+s+puuvarasto, säilytystiloja
Myyntihinta 135 000 €
Asuinpinta-ala 90 m²
Huoneita 4
Rakennusvuosi 1953
Tyyppi Omakotitalo
Kaupunki Hämeenlinna
Kaupunginosa Ojoinen

Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 1953 valmistuneeseen rintamamiestaloon suositulla Ojoisten alueella Hämeenlinnan Killintiellä. Tämä koti tarjoaa viihtyisät puitteet niin pariskunnalle kuin lapsiperheellekin.

Kiinteistön ehdoton valttikortti on upea, 1487 m² kokoinen oma tontti. Pihapiirissä on runsaasti tilaa lasten leikeille, puutarhanhoidolle sekä oleskeluun. Tontin takaosa rajoittuu puistoalueeseen, mikä tuo lisää rauhaa ja yksityisyyttä. Rakennus sijaitsee ympäristöään korkeammalla, ja pihalta löytyy lisäksi viihtyisä grillauspaikka kesäpäivien nautiskeluun.

Sijainti tukee sujuvaa arkea erinomaisesti: lähikauppa on kävelymatkan päässä ja Tiiriön kattavat palvelut sijaitsevat lyhyen matkan päässä. Ojoisten lastentalo, jossa toimii päiväkoti sekä 1–2 luokat, sijaitsee lähellä. Kaurialassa sijaitsevat alakoulu, yläkoulu sekä lukio – kolme erillistä koulua kätevästi toistensa läheisyydessä – ja koulumatkat sujuvat vaivattomasti.

Läheinen Ojoisten kenttä tarjoaa monipuoliset harrastusmahdollisuudet ympäri vuoden: talvisin jäädytetty luistinrata ja kesäisin hiekkakenttä erilaisiin peleihin.

Talon tilaratkaisu on toimiva ja kodikas. Yläkerrassa sijaitsee kaksi makuuhuonetta, ja sivu vintit tuovat mukavasti lisää säilytystilaa. Keskikerroksessa on olohuone, ruokailutila varaavalla takalla, keittiö puuhellalla, wc sekä kuisti, joka tuo lisää käytännöllisyyttä arkeen. Kellarikerroksesta löytyvät pesutilat, sauna sekä runsaasti varasto- ja säilytystilaa. Autotalli toimii käytännöllisenä varastotilana. Koti tarjoaa viihtyisän ja toimivan kokonaisuuden, joka pääsee erityisesti oikeuksiinsa kesäaikaan vehreän ja suojaisan tontin ansiosta.

Ojoinen tunnetaan luonnonläheisestä ympäristöstään – kaupunginpuiston ja rantareitin ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta. Läheltä löytyvät myös kattavat liikunta- ja vapaa-ajan mahdollisuudet.

Tämä kokonaisuus tarjoaa tilaa, rauhaa ja viihtyisää asumista erinomaisella sijainnilla – tervetuloa ihastumaan!

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 80487241
Osoite Killintie 8, 13600 Hämeenlinna
Tyyppi Omakotitalo
Huoneistoselitelmä 4h+k+wc+pukuhuone+psh+s+puuvarasto, säilytystiloja
Huoneet 4
Asuintilojen pinta-ala 90 m²
Muiden tilojen pinta-ala 50 m²
Kokonaispinta-ala 140 m²
Lisätietoja pinta-alasta Pääpiirustuksen mukaan talon ulkomitat ovat 8 x 9 metriä. Pinta-alat on arvioitu pääpiirustuksista, eikä pinta-aloja ole tarkistusmitattu, joten sen saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloita. Hämeenlinnan kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan kerrosala on 69,0 m2 ja kokonaisala 180,0 m2. . Tarkistusmitattu: Ei
Asuinkerrosten määrä 3
Rakennusvuosi 1953
Vapautuminen Muu ehto: 1,5-2 kk kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 135 000 €
Velaton hinta 135 000 €
Muut maksut Sähkönkulutus n. 4500 – 5000 kWh/vuosi Veden kulutus n. 70 m³/vuosi Öljynkulutus n. 1000 litraa talvikausi ja muuten lämmitetty puilla (ei ole tietoa puiden kulutuksen määrästä) Hulevesimaksu 45 €/vuosi, jätehuollon perusmaksu 36,48 €/vuosi. Vesimaksut ja jätehuoltomaksut HS-Veden ja Kiertokapulan taksojen mukaan.
Kiinteistövero 370,76 € / vuosi

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Muuta kauppaan kuuluvaa Autotallin hyllyt, pöytä, ja kaappi. Verhotangot, rullaverhot Grillipaikan varusteet, (Kauppaan ei kuulu: Irtain)
Asunnon kunto Hyvä
Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Öljy ja puu
Tulisija Varaava takka
Sähköliittymä siirtyy Kyllä

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Puu ja peltiverhoilu
Keittiön kuvaus Liesi (Keraaminen liesi ja puuhella), työtasot (laminaatti), seinät (tapetti), lattiat (vinyyli), astianpesukone, jääkaappi, erillinen pakastin ja huuva, Kodinkoneita uusittu kylmäkoneet 2025, liesi 2024, astianpesukone 2021
Kylpyhuoneen kuvaus Suihku ja pesukoneliitäntä, seinät (paneeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus Lukumäärä: 1, WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja lattiakaivo, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta)
Saunan kuvaus Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Puukiuas
Olohuoneen kuvaus Seinät (lasikuitutapetti), lattiat (muovimatto)
Makuuhuoneen kuvaus Seinät (lasikuitutapetti ja tapetti), lattiat (laminaatti)
Säilytystilojen kuvaus Kaapistot, sivuvintillä säilytystilaa
Seinämateriaalien kuvaus Tapetti, lasikuitutapetti
Lattiamateriaalien kuvaus Vinyyli, muovimatto, laminaatti
Kattomateriaalin kuvaus Halltex, paneeli
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Pelti

Asunnon tontti

Tontin omistus Oma
Kiinteistötunnus 109-420-8-96
Tontin tyyppi Tasamaatontti
Tontin pinta-ala 1 487 m²
Tie perille Ei
Lisätietoja tontista ANTTILA-18 (kiinteistötunnus 109-420-8-96) on tilamuotoinen kiinteistö ja tällä hetkellä rakennuskiellossa. Tila on muutettavissa asemakaavan mukaiseksi tontiksi kiinteistön laadun muutoksella. Hämeenlinnan kaupungilta 18.2.2026 saadun sähköpostin mukaan tulevan tontin tunnus on 109-11-25-406 ja pinta-ala 1 487 m². Kiinteistön laadun muutos maksaa 460 €. Ostaja vastaa kiinteistönmuodostamiskustannuksista.
Rakennusoikeuden pinta-ala 200
Lisätietoja rakennusoikeudesta AO, I 1/3
Kaavoitustiedot Hämeenlinnan kaupunki (03) 622 2310
Kaavoitustilanne Asemakaava
Muut rakennukset Liiteri. pihavarasto, grillikatos, talon alakerrassa autotalli joka toimii varastona sekä harrastetilana

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Ojoisilla lähikauppa, Tiiriö, postin palvelupiste R-kioski Kauriala ja K-citymarket Hämeensaari, kirjasto keskustassa, Ojoisten terveysasema
Koulut Ojoisten lastentalo 1-2 luokkaa, Kaurialassa alakoulu, yläkoulu ja lukio
Päiväkodit Ojoisten lastentalo

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Ei tiedossa
1765d514-580f-47d9-b05c-d965021ff388

Petteri Ranta

Kiinteistönvälittäjä, LKV Hämeenlinna 0407724537
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​