Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 1953 valmistuneeseen rintamamiestaloon suositulla Ojoisten alueella Hämeenlinnan Killintiellä. Tämä koti tarjoaa viihtyisät puitteet niin pariskunnalle kuin lapsiperheellekin.
Kiinteistön ehdoton valttikortti on upea, 1487 m² kokoinen oma tontti. Pihapiirissä on runsaasti tilaa lasten leikeille, puutarhanhoidolle sekä oleskeluun. Tontin takaosa rajoittuu puistoalueeseen, mikä tuo lisää rauhaa ja yksityisyyttä. Rakennus sijaitsee ympäristöään korkeammalla, ja pihalta löytyy lisäksi viihtyisä grillauspaikka kesäpäivien nautiskeluun.
Sijainti tukee sujuvaa arkea erinomaisesti: lähikauppa on kävelymatkan päässä ja Tiiriön kattavat palvelut sijaitsevat lyhyen matkan päässä. Ojoisten lastentalo, jossa toimii päiväkoti sekä 1–2 luokat, sijaitsee lähellä. Kaurialassa sijaitsevat alakoulu, yläkoulu sekä lukio – kolme erillistä koulua kätevästi toistensa läheisyydessä – ja koulumatkat sujuvat vaivattomasti.
Läheinen Ojoisten kenttä tarjoaa monipuoliset harrastusmahdollisuudet ympäri vuoden: talvisin jäädytetty luistinrata ja kesäisin hiekkakenttä erilaisiin peleihin.
Talon tilaratkaisu on toimiva ja kodikas. Yläkerrassa sijaitsee kaksi makuuhuonetta, ja sivu vintit tuovat mukavasti lisää säilytystilaa. Keskikerroksessa on olohuone, ruokailutila varaavalla takalla, keittiö puuhellalla, wc sekä kuisti, joka tuo lisää käytännöllisyyttä arkeen. Kellarikerroksesta löytyvät pesutilat, sauna sekä runsaasti varasto- ja säilytystilaa. Autotalli toimii käytännöllisenä varastotilana. Koti tarjoaa viihtyisän ja toimivan kokonaisuuden, joka pääsee erityisesti oikeuksiinsa kesäaikaan vehreän ja suojaisan tontin ansiosta.
Ojoinen tunnetaan luonnonläheisestä ympäristöstään – kaupunginpuiston ja rantareitin ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta. Läheltä löytyvät myös kattavat liikunta- ja vapaa-ajan mahdollisuudet.
Tämä kokonaisuus tarjoaa tilaa, rauhaa ja viihtyisää asumista erinomaisella sijainnilla – tervetuloa ihastumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80487241 |
|---|---|
| Osoite | Killintie 8, 13600 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+wc+pukuhuone+psh+s+puuvarasto, säilytystiloja |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 90 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 50 m² |
| Kokonaispinta-ala | 140 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pääpiirustuksen mukaan talon ulkomitat ovat 8 x 9 metriä. Pinta-alat on arvioitu pääpiirustuksista, eikä pinta-aloja ole tarkistusmitattu, joten sen saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloita. Hämeenlinnan kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan kerrosala on 69,0 m2 ja kokonaisala 180,0 m2. . Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 3 |
| Rakennusvuosi | 1953 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 1,5-2 kk kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 135 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 135 000 € |
| Muut maksut | Sähkönkulutus n. 4500 – 5000 kWh/vuosi Veden kulutus n. 70 m³/vuosi Öljynkulutus n. 1000 litraa talvikausi ja muuten lämmitetty puilla (ei ole tietoa puiden kulutuksen määrästä) Hulevesimaksu 45 €/vuosi, jätehuollon perusmaksu 36,48 €/vuosi. Vesimaksut ja jätehuoltomaksut HS-Veden ja Kiertokapulan taksojen mukaan. |
| Kiinteistövero | 370,76 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Autotallin hyllyt, pöytä, ja kaappi. Verhotangot, rullaverhot Grillipaikan varusteet, (Kauppaan ei kuulu: Irtain) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Öljy ja puu |
| Tulisija | Varaava takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu ja peltiverhoilu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi ja puuhella), työtasot (laminaatti), seinät (tapetti), lattiat (vinyyli), astianpesukone, jääkaappi, erillinen pakastin ja huuva, Kodinkoneita uusittu kylmäkoneet 2025, liesi 2024, astianpesukone 2021 |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku ja pesukoneliitäntä, seinät (paneeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja lattiakaivo, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Puukiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (lasikuitutapetti), lattiat (muovimatto) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (lasikuitutapetti ja tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot, sivuvintillä säilytystilaa |
| Seinämateriaalien kuvaus | Tapetti, lasikuitutapetti |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Vinyyli, muovimatto, laminaatti |
| Kattomateriaalin kuvaus | Halltex, paneeli |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 109-420-8-96 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1 487 m² |
| Tie perille | Ei |
| Lisätietoja tontista | ANTTILA-18 (kiinteistötunnus 109-420-8-96) on tilamuotoinen kiinteistö ja tällä hetkellä rakennuskiellossa. Tila on muutettavissa asemakaavan mukaiseksi tontiksi kiinteistön laadun muutoksella. Hämeenlinnan kaupungilta 18.2.2026 saadun sähköpostin mukaan tulevan tontin tunnus on 109-11-25-406 ja pinta-ala 1 487 m². Kiinteistön laadun muutos maksaa 460 €. Ostaja vastaa kiinteistönmuodostamiskustannuksista. |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 200 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | AO, I 1/3 |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki (03) 622 2310 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Liiteri. pihavarasto, grillikatos, talon alakerrassa autotalli joka toimii varastona sekä harrastetilana |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ojoisilla lähikauppa, Tiiriö, postin palvelupiste R-kioski Kauriala ja K-citymarket Hämeensaari, kirjasto keskustassa, Ojoisten terveysasema |
|---|---|
| Koulut | Ojoisten lastentalo 1-2 luokkaa, Kaurialassa alakoulu, yläkoulu ja lukio |
| Päiväkodit | Ojoisten lastentalo |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei tiedossa |
|---|






