Kotiketun mielestä tämän kodin paras paikka on keittiö, joka on aina toiminut kodin sydämenä. Keittiön pöydän ääressä on jaettu monet ilot ja surut. Monesti vieraiden kanssa jäädään istumaan ja rupattelemaan keittiöön, sillä ikkunoista on helppo seurata samalla lasten leikkejä ulkona. On skoolattu erilaisille asioille, kuten uudelle polkupyörälle tai ekaluokkalaisen hampaan irtoamiselle. Ison pöydän ääreen kokoonnutaan monesti myös suuremmalla porukalla perhepiirissä juhlapyhinä. Meille keittiö on siksi tärkeä paikka.
Sirnin alueelta Reijolan loppupäästä tarjolla ison perheen laadukas täystiilinen omakotitalo joka tarjoaakin neljä (4) makuuhuonetta lapsiperhearkeen. Tilavan olohuoneen yhteydessä mahtuu leikkimään ja touhuamaan. Vierestä löytyvä takkahuone toivottaakin sinut tervetulleeksi huilitauolle saunan lomassa tai miksei tila soveltuisi myös pelihuoneeksi nuorisolle. Suuri ja reiluin kaappitiloin varustettu keittiö tarjoaa paikan kotikokille, Festivon yhdistelmälaite kivitasoineen tarjoavat laadukkuutta lihapatojen ääressä touhuamiseen. Toimiva Kodinhoitohuone ja kaakelipinnoin varustettu kylpyhuone, Heti valmis -sähkökiuas odottamassa perheen yhteisiä saunahetkiä.
Tämä kokonaisuus sijaitsee 2251 m2 omalla ja suojaisalla tontilla. Pihapiiristä avautuu autotallirakennus, joka käsittää erillisen varastotilan sekä teknisen tilan (lämpöeristettyjä kaikki). Takapihan puolella grillikota, kasvihuone sekä etupihalta löytyvä leikkimökki perheen pienimmille odottamassa. Kahdelta sivustaltaan puistoalueeseen rajoittuva tontti, piha-alue nurmetettu ja kuluväylät laatoitettu molemmin puolin taloa.
Lämmitysmuotona toimii energiatehokas maalämpö, toteutettuna vesikiertoisella lattialämmityksellä. (Maalämpöjärjestelmä uusittu 9/2025). Lisälämmönlähteenä takkahuoneesta löytyvä vuolukivinen varaava takka.
Joensuun keskustan palvelut n. 12 kilometrin etäisyydellä, alueelta löytyvät koirapuisto sekä kattavat peruspalvelut. Alueella myös Niittylahden alakoulu 1,2km, Reijolan alakoulu 2,2 km sekä vierestä löytyvä Huvikummun päiväkoti.
Varaa oma esittelysi tähän valtavirrasta poikkeavaan kokonaisuuteen ja tehdään Sinunkin asuntounelmistasi totta! Emme järjestä yleisesittelyitä tähän kohteeseen.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80456316 |
|---|---|
| Osoite | Kievarintie 5, 82220 Niittylahti |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, khh, kph, s, 2 wc + takkah. |
| Huoneet | 6 |
| Asuintilojen pinta-ala | 165 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 21 m² |
| Kokonaispinta-ala | 186 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat on saatu rakennuspiirustuksista, eikä niitä ole tarkistusmitattu. Talousrakennuksen kerrosala 59 m2., Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 2005 |
| Käyttöönottovuosi | 2005 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 3kk kuluessa kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 289 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 289 000 € |
| Muut maksut | Sähkönkulutustietoja vaikea saada (maalämpöpumppu uusittu 9/2025), vanha maalämpöpumppu oli sähkösyöppö eikä toiminut kunnolla. |
| Kiinteistövero | 460,40 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Takkahuoneesta käynti takapihan terassille. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Myyjä on valmis neuvottelemaan erilliseen hintaan: *keittiön pöytä, *tuolit *sohva |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta, Tehdään kuntotarkastuksen yhteydessä. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys ja puu |
| Tulisija | Varaava takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (kivi), seinät (maali), lattiat (laatta), jää-viileäkaappi, astianpesukone, uuni ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku (2 suihkua) ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, WC-istuin, lattiakaivo, peilikaappi, peili, pesuallas ja bidee-suihku, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Heti valmis -sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, kurapiste, pöytätaso ja pyykkikaapit, lattiat (laatta), seinät (maali) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, seinät (tapetti ja maali), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Takkahuoneesta käynti takapihan terassille. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot, lämmin ulkovarasto ja ullakko |
| Kattomateriaalin kuvaus | Puupaneelia sisäkatot, kylpyhuone, WC ja sauna tervaleppä. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 167-444-12-169 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 2 251 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 337.65 |
| Tehokkuusluku | 0.15 |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki. Asemakaava (ohjeellinen tonttijako) ja yleiskaava. Kiinteistö on tilana asemakaava-alueella. Mahdollisista kiinteistönmuodostamiskustannuksista vastaa ostaja. |
| Kaavoitustilanne | Yleiskaava ja asemakaava |
| Muut rakennukset | Päärakennuksen lisäksi kiinteistöllä on talousrakennus, joka käsittää kahden autotallin sekä varastotilan (lämpöeristetty vesik. ll.) sekä teknisen tilan. Takapihalla grillikota sekä etupihalla leikkimökki. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Liikenneyhteydet | Useita bussivuoroja (101,103,104), opiston suuntaan menee vain 1 vuoro. |
|---|
Muut lisätiedot
| Ranta | Ei rantaa |
|---|
