Tämä kaunis rivitalokoti Kuopion Pirtissä tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan ja huolettomaan asumiseen. Asunto Oy Kuopion Kieloranta on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti tarvittavia kunnostuksia.
Koti on valmiina muuttamaan – avokeittiö on uusittu vuonna 2025 ja tarjoaa modernit puitteet ruoanlaittoon. Olohuoneesta avautuu osittain katettu terassi ja suojaisa aidattu piha, täydellinen paikka rentoutumiseen tai yhdessäoloon perheen ja ystävien kanssa. Myös sauna on juuri remontoitu, lisäten arjen mukavuutta ja viihtyvyyttä.
Sijainti on erinomainen – aivan Pirtin kauniiden luontopolkujen ja Kirveslahden uimarannan vieressä. Bussipysäkki sijaitsee kätevästi talon nurkalla, ja uusi kuntokeskus avataan vain kivenheiton päähän. Alueella on myös erinomaiset pyöräilyreitit luonnon keskellä liikkujille.
Läheiset ruokakaupat, koulut ja päiväkodit tekevät tästä kodista loistavan valinnan perheille. Metsämaisemat tuovat luonnon lähelle, ja rauhallinen asuinalue takaa miellyttävän elinympäristön.
Pirtti on arvostettu ja suosittu alue, joka tunnetaan hyvistä palveluistaan ja kauniista järvimaisemastaan – Kallavesi ympäröi aluetta lähes joka puolelta.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään rivitalokotiin – se saattaa olla juuri sinun uusi kotisi!
Välittäjänä tässä kohteessa toimii Jari LKV Heikkinen, joka on myös insinööri ja kaupanvahvistaja. Voit ottaa yhteyttä häneen puhelimitse 044 3567 999 tai sähköpostitse jari.heikkinen@huoneistokeskus.fi ihan milloin vain ja kysyä lisätietoja asunnosta sekä ehdottaa ja sopia juuri sinulle sopivan esittelyajan. Jos haluat tutustua Jariin tarkemmin ja lukea asiakaspalautteita, voit vierailla hänen profiilissaan osoitteessa: https://huoneistokeskus.fi/kiinteistonvalittajat/kuopio/jari-lkv-heikkinen/
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80459840 |
|---|---|
| Osoite | Kielorannankatu 1, 70820 Kuopio |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2mh,avokeittiö,oh,kph,s,terassi,piha,varasto |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 61.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 61.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1992 |
| Käyttöönottovuosi | 1992 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 119 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 119 000 € |
| Neliöhinta | 1 934,96 €/m² |
| Hoitovastike | 350,55 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 399,75 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 14€/hlö/kk Kylmävesimaksu 5,60 €/m3 Lämminvesimaksu 14,00 €/m3 |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | 2025 uusi Epoq keittiö 2025 uusi astianpesukone 2025 huoneiston lattiat uusittu (vinyylilankku) 2025 seiniä ja sisäkattoja maalattu |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (vinyyli), astianpesukone (integroitu), jääkaappipakastin ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Sauna on remontoitu 2025. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (vinyyli) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (vinyyli) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kylmä ulkovarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Kieloranta |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy, Jani Kettunen, Asemakatu 38-40, 70110, Kuopio, 010 228 8200, jani.kettunen@retta.fi |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 13 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Pyörävarasto, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | Piha-aitojen uusiminen 2005 Lämpövuotokorjauksia 2007 Lämpökamerakuvaus sekä rakenteiden, perustusten ja täytemassojen tutkimus 2009 Huoneistojen korvausilmaventtiilit 2010 Yläpohjan tuuletuksen parantaminen ja alipaineventtiilien asennus 2010 Autopistorasioiden vaihto 2011 Kattosammalien poisto ja suojakäsittely 2014 Lämmönvaihtimen uusiminen 2016 Lukituksen uusiminen Abloy Sento avaimelle, pihavalojen ja huoneistojen numerovalojen uusiminen, ulko-ovien uusiminen, takapihalle ja parvekkeille johtavien ovien uusiminen, pihavalojen ja huoneistojen numerovalojen uusiminen sekä takapihalle ja parvekkeille johtavien ovien uusiminen 2017 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2019 Vesikaton kunnossapitotarvekartoitus ja huoltokorjaukset sekä tonttiaidan kunnostus ja huoltomaalaus 2020 Lipputangon ja leikkipaikalle menevien portaiden kaiteen poistaminen sekä roskakatoksen laajentaminen 2022 Rännien uusimistarpeen kartoittaminen 2023 PTS 10/36 tekeminen, massakosteuskartoitus huoneistojen märkätilat, vesikattojen pinnoitus sekä B-ja C-talon välisen pihatien nurkan montun korjaus 2024 |
| Tulevat remontit | Huoneistojen palovaroittimien uusiminen ja taloyhtiölle vastuunottaminen (suositeltu 2025) Julkisivujen puuosien maalaus (suositeltu 2026) Pihateiden peruskorjaus ja parkkipaikan laajennus suunnitelmat (suositeltu 2027) IV-kanavien puhdistus ja säätö (suositeltu 2029) |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 3 904 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2040 |
| Kiinteistötunnus | 297-34-9-1 |
| Kaavoitustiedot | Kaavoitus: Kuopion Kaupunki p. 017 182 111. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
