Hyvällä ja rauhallisella sijainnilla rivitalon läpitaloneliö. Huoneistolla on rivitaloasunnoksi reilun kokoinen ja viihtyisä piha-alue. Asunnon edessä tai takana ei ole läpikulkuliikennettä. Kaikki huoneiston pinnat on uusittu betonipinnoilta saakka v. 2017. Samalla uusittu myös sähköt. Huoneiston kunto on poikkeuksellisen hyvä ja mitään remontin tarvetta ei ole tiedossa. Hoitovastike on vain 4,25 €/m². Taloyhtiöltä mahdollisuus vuokrata autokatos-/pihapaikka.
Taloyhtiö sijaitsee vuokratulla tontilla, jonka vuokrasopimus ulottuu vuoteen 2042 saakka. Huoneistoja on yhteensä 7 kappaletta ja lämmitys tapahtuu kaukolämmöllä. Taloyhtiön 5-vuotissuunnitelmassa ei ole suunnitteilla mitään remontteja. Vuoden 2026 yhtiökokous vielä pitämättä, joten tilanne voi vielä muuttua. Yhtiössä on valmistunut alkuvuonna 2026 käyttövesiputkistoremontti, jonka yhteydessä myös lisättiin yläpohjaan eristettä.
Ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!
Esittely
To 9.4.2026 klo 17.30 – 17.50
Esittelijä
Alessandro La Russa
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT Karelia Kiinteistönvälitys Oy 3579087-4 Joensuu 0401582754Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80493585 |
|---|---|
| Osoite | Kelometsäntie 1, 80230 Joensuu |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4 h+k+s |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 93 m² |
| Kokonaispinta-ala | 93 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1983 |
| Käyttöönottovuosi | 1983 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 117 269,51 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 21 730,49 € |
| Velaton hinta | 139 000 € |
| Neliöhinta | 1 494,62 €/m² |
| Hoitovastike | 395,25 € / kk |
| Rahoitusvastike | 242,94 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 638,19 € / kk |
| Muut maksut | Veden tasaus kerran vuodessa, loppuvuodesta. Autokatosvuokrat 10€/kk Autopaikkavuokrat 5€/kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | – Kaikki pinnat vedetty betonille v. 2017 ja kaikki pinnat uusittu, samalla uusittu myös sähköt |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Kaikki kiinteät kalusteet sekä valot kuuluu kauppaan. Verhokiskot. Sohvakalusteet neuvoteltavissa., (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili ja betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja kaakeli), lattiat (laminaatti), liesituuletin (Hormistoon, katolla huippuimuri), erillinen pakastin, jääkaappi, liesi, erillisuuni, astianpesukone ja led-nauha välitilassa |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku (Sadesuihkulla), lattialämmitys (Sähköllä), pesukoneliitäntä ja pyykkikaapit sekä silityslauta kaapistossa, pyykkikaappi ja hyllykaappi, seinät (kaakeli ja maali), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys (Sähköllä), wc-istuin, bidee-suihku, lattiakaivo, peilikaappi ja allaskaappi, seinät (Maali ja tapetti), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja Tehosteseinä laatalla ja LED-nauhalla), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisessä laminaattilattia ja maalatut seinät. |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto ja jäähdytetty kellari, Lämmin häkkivarasto talon päädyssä. Kylmiössä ei enää viilennys käytössä, eli on ns. puolilämmin varasto. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Säästöhukka |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti ja Taloushallinto Sinkko Oy, Leena Sinkko, Jääskelänkuja 1, 80140, Joensuu, 050 343 7696, leena@sinkko.fi |
| Hissi | Ei |
| Muuta taloyhtiöstä | Jäähdytetty kellari (Kylmiö poistettu käytöstä), kaapeli-tv, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYKSEN MUKAAN: Pihan asfaltointi 2001 Olohuoneiden ikkunoiden vaihto 2002 Ulkopuolisten puuosien korjaus 2010 Yläpohjan lämmöneristäminen 2011 Tiilikaton pinnoitus 2016 Lukostojen ja ovenpainikkeiden uusiminen 2016 Lämmönsiirtimen ja nousuputken uusiminen 2017 Lumiesteiden asennus 2017 Ikkunoiden ulkopuolen maalaus 2017 A-talon vesikatto- ja sokkelikorjaus 2018 Vesikaton pellitysten korjaus 2019 B-talon etupuolen räystään otsalautojen korjaus 2024 Isännöitsijäntodistuksella lisäksi: Yläpohjan lisälämmöneristäminen 2025 |
| Tulevat remontit | ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYKSEN MUKAAN: 2025-2026 putkiremontti (tehty ja jyvitetty) 2025 palovaroitinten hankinta (tehty) |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Tontin pinta-ala | 2 250 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 1 099,88 € |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun Kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 1.1.2042 |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
|---|
