Valoisa ja tilava päätyasunto rivitalosta, yhdessä tasossa toimivaa asumista isommallekin perheelle.
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyvin pidettyyn yksitasoiseen päätyasuntoon, jossa tilaa, toimivuutta ja tunnelmaa riittää. Tämä 106,5 m² rivitalokoti tarjoaa monipuoliset puitteet arkeen ja juhlaan. 4–5 huonetta, keittiön, saunan, kodinhoitohuoneen, kaksi erillistä wc:tä sekä kaksi vaatehuonetta.
Kodissa ihastuttaa erityisesti avara olohuone, jossa kaunis korkea vino katto luo tilaan näyttävyyttä ja ilmavuutta. Pohjaratkaisu on käytännöllinen ja arkea sujuvoittava. Kylpyhuoneen yhteydessä on kaksi suihkua, ja kodinhoitohuoneen puolella sijaitseva poreamme tuo ripauksen arjen luksusta. Keittiötä ja pintoja on päivitetty vuosien varrella hyvällä maulla. Asuntoon on tehty useita pintaremontteja, kuten maalausta ja tapetointia, ja keittiön työtasot on uusittu vuonna 2025. Lisäksi energiataloudellinen remontti on tehty vuonna 2025, ja asumismukavuutta lisää laadukas ilmalämpöpumppu, joka on asennettu vuonna 2023. Eteisen ja tuulikaapin laattalattia on uudistettu vuonna 2014.
Ulkoilmaelämästä nauttivalle koti tarjoaa paljon. Suuri terassi, joka on osittain katettu, kutsuu viettämään aikaa aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Pihapiirissä ilahduttavat kaksi omenapuuta, viinimarja- ja karviaispensas, kukkaistutuksia. Oma piha tarjoaa vehreyttä ja satoa vuodesta toiseen.
Myös käytännöllisyys on tässä kodissa kohdallaan. Käytössäsi on kaksi autopaikkaa, joista toinen sijaitsee autokatoksessa, ja molempiin on mahdollista saada sähkö.
Vuonna 2003 valmistunut taloyhtiö sijaitsee arjen kannalta erinomaisella paikalla. Päiväkoti löytyy noin 550 metrin, alakoulu noin 1 kilometrin ja yläkoulu noin 2,5 kilometrin päästä. Kauppaan on matkaa noin 1,3 kilometriä, ja bussilinja 81 kulkee läheltä. Pysäkille on lyhyt matka, ja arkisin busseja kulkee 15 minuutin välein.
Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, huolella tehdyt päivitykset, viihtyisä piha sekä erinomainen sijainti. Kokonaisuus sopii loistavasti niin lapsiperheelle kuin tilaa ja helppoutta arvostavalle.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80500630 |
|---|---|
| Osoite | Kellukkatie 2, 33480 Ylöjärvi |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4-5h+k+s+khh+2 wc+var+ak |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 106.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 106.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Rakennusvuosi | 2003 |
| Käyttöönottovuosi | 2003 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 219 265,75 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 14 734,25 € |
| Velaton hinta | 234 000 € |
| Neliöhinta | 2 197,18 €/m² |
| Hoitovastike | 426 € / kk |
| Rahoitusvastike | 252,60 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 678,60 € / kk |
| Muut maksut | Hallitus saa valtuudet periä yhden-kahden (1-2) kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän hoitovastiketta, jos yhtiön rahatilanne niin vaatii seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Autopaikkavuokra 15 € / kk. Autokatospaikasta ei tarvitse maksaa, sisältyy yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistolle. Muista lämpötolppapaikoista ei tarvitse maksaa, ellei käytä siitä sähköä. Veden tasaus takautuvasti mittarilukemien perusteella vesilaitoksen tariffin mukaan. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 13 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Terassin valokatteet ja terassien väliseinät uusittu 2023 Ilmalämpöpumpun asennus (Mitsubishi Electric LN25) 2025 Keittiön uudet työtasot asennettu Gigantin Epoq mallistosta 2025 Keittiö maalattu 2025 Yhteen makuuhuoneeseen vaihdettu tapetit ja maalattu 2025 Olohuoneeseen vaihdettu tapetit ja maalattu Vuosien varrella makuuhuoneiden maalauksia |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja kaakeli), lattiat (laminaatti), jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku (x 2) ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Kuivausteline integroitu |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, peili, bidee-suihku, lattialämmitys ja korkea erillinen kaappi, seinät (Kaakeli ja maali), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesuallas, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso, tila pesutornille, pyykkikaapit ja poreamme, siivouskaappi, lämminvesivaraaja, lattiat (laatta), seinät (maali, kaakeli ja lasikuitutapetti), Kodinhoitohuoneesta on kulku terassille. Kuivausteline integroitu ja kodinhoitohuoneessa myös kiinteä säilytyspenkki. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti), Olohuoneesta on kulku terassille. Olohuoneessa korkea vino katto. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, seinät (tapetti ja maali), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | 2 kpl vaatehuone, Kahdessa makuuhuoneessa vaatehuoneet ja kahdessa makuuhuoneessa sekä eteisessä kiinteät kaapit. Kylmä ulkovarasto sisäänkäynnin vieressä sekä erillisessä piharakennuksessa oma häkkivarasto. |
| Kattomateriaalin kuvaus | Olohuoneessa, keittiössä sekä makuuhuoneissa katto on kuultomaalattua paneelia. Eteisessä ja välitilassa katto on maalattu. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ylöjärven Kalliopuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Lännen Isännöintipalvelu Oy, Jouko Malinen |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 9 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Väestönsuoja ja jätekatos |
| Tehdyt remontit | 2025 tilaelementtien saumojen tiivistysurakka (FM-Rakennus ja Siivous Oy) 2024 tilaelementtien saumausten korjaustyöselitys ja rakenneavaus lämpövuotojen vuoksi (Suunnittelu Teräsmaa Oy) 2023 normaalia enemmmän vesikalusteiden vaihtoja 2023 A2 takan ja hormin (piipun poisto) osakasmuutostyönä 2022 huoneiston A 3 astianpesukovuoto vahingon jälleenrakennustyöt (RKM Group Oy) 2022 huoneiston A2 takan ja piipun poisto osakastyönä 2022 huoneistojen B 5, C7 ja C9 alapohjien lämpövuoto lämpökamerakuvaukset (Vesivahinkotekniikka Oy) 2022 pyväsvalojen (4 kpl) valot LED-valoiksi (Sähkö Turkia Oy) 2021 huoneistojen A 1 ja A 2 kylpyhuone- ja saunatilojen saneeraukset sekä B 5 ja C9 alapohjien lämpövuotokorjaukset (FM-Rakennus Oy, valvonta Lännen Tekniset Palvelut) 2021 tiilikattojen putoamaisillaan olevien reunatiilien korjaukset ja uudelleen kiinnitykset (A-talon puolen autokatos parkkipaikan puoli, A 2 päältä, ulkovarastojen päädyt, C 9-pääty) (FM-Rakennus Oy) 2020 tiilikattojen pinnoitusurakka (Pirkanmaan Painepesu Oy, valvonta Rakennusvalvonta J. Kumpuraava tmi) 2019 huoneiston B 5 ilmavuotojen korjaus, huoneiston B 4 kylpyhuoneen laattasaumojen avaus, kuivaus ja ennallistamistyöt (Kodikas Remontit Oy) 2019 sadevesikaivojen (SV) kansistojen kiinnitys ja SV-kaivojen tyhjennys (Eerola-Yhtiöt Oy) 2018 ilmanvaihdon nuohous ja säätö kaikissa huoneistoissa sekä poistopuhaltimien vaihto huoneistoissa A 1 (tulo-ja poisto), A 2, B 4, B 6, C 7 JA C 8 (Suomen Vesitekniikka Oy) 2017 väestösuojan 10-vuotis määräaikaistarkastus ja huollot, tiiveyskoe ja ovimuutokset (Pelastussuunnittelu Maria Hartikainen) 2016 C-talon pohjaviemärin kuvaus, kaikkien viemäreiden painehuuhtelu ja kaivojen kansistojen kunnostus (Eerola-Yhtiöt Oy) 2015 kaikkien rakennusten( paitsi Idäntien puolen varastot) maalaus (Maalaus- ja Kunnostuspalvelu Tihvonen Oy, valvonta A-insinöörit Rakennuttaminen Oy) 2015 Terassien valokatteet sekä puiset ulko- ja väliseinät uusittu 2014 päävesimittarille vakiopaineventtiilin asennus (MR.Putkimies tmi) 2013 laajat korjaustoimenpiteet (yli 100 000 €) rakentajan kustannuksella ryömintätilat (elementtisaumojen tuulensuojat, elementtien vajaatäytöt korjattu ns. lecasoralla, takkojen perustukset eristetty ja parannettu muutenkin.) Sisätilat kaikissa asunnoissa korjaustyöselosteen 18.4.2013 mukaan (A-insinöörit Suunnittelu Oy). Huoneistojen märkätiloista A 3 kosteusvaurioiden perusteellinen kunnostus ja C 7 lattiakaivo korjattu ja eteisen laatoitus uusittu. 2013 huoneiston B 5 takan rakentaminen 2013 huoneiston B 4 astianpesukonevuotokorjaukset 2013 pihavarastojen ja A-talon päädyn maalaukset loppuun (Pirkanmaan Suti Oy) 2012 autokatosten ja niiden välisen alueen kunnostus, routaeristeiden lisäys, salaojitusten uusiminen, kaivojen uusiminen Cramo Finland Oy:n kustannuksella, Ainsinöörit Oy urakoitsijana Maarakennus T. Haavisto 2011-2012 rakennusten ja autokatosten vauriotutkimukset ja korjaussuunnittelu Cramo Finland Oy:n kustannuksella, A-insinöörit Oy 2012 pensasaitojen kunnostus, mullan ja kuorikatteen lisäys talkoilla 2012 kattotiilien vaihtoa 2011 leikkialueen turvahiekan vaihto (Cramon kustannuksella) 2010 C-talon päädyn maalaus (C 9) (Repetec Oy) 2011 kattotiilien vaihtoa 2009 kattotiilien vaihtoa 2009 piha-alueen sadevesiviemäröinnin tarkastuskaivojen kansien vaihto 2009 huoneistojen B 6 ja A 2 saunoissa paneelivaurioita, rakentaja Cramo Oy korjannut 2009 huoneistojen A 1 takan ”elämistä” tutkittu 2007 lisäparkkipaikkojen rakentaminen + sähköistykset 2003-2005 sekalaisia takuukorjauksia |
| Tulevat remontit | 2025 tilalelementtisaumojen tiivistysurakka. Palovaroittimien asennukset olohuoneet ja makuuhuoneet 2026 huoltomaalauksia tarvittaessa, sora-alueiden kunnossapitotyöt (konetyönä). Kaikkien huoneistojen märkätilojen pintakosteusmittaukset, salaojien kuntotutkimus 2027 huoltomaalauksia tarvittaessa 2028 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2029 sokkelien saumausten uusinta |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 20.12.2034. E-luku: 286 |
| Tontin pinta-ala | 5 913 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 980-406-0001-0447 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Koulut | Kauraslammen koulu Suolaniityntien toimipiste, luokat 1-2, n. 1,2 km Kauraslammen koulu Veittijärven toimipiste, luokat 1-4, n. 2,5 km Kauraslammen koulu, Kuusistontien toimipiste, luokat 5-9, n. 3,6 km |
|---|---|
| Päiväkodit | Kalliorinteen päiväkoti n. 550 m Asuntilan päiväkoti n. 1,2 km |



