Suositulta Lehmon alueelta v. 2023 valmistunut paritalon puolikas omalla tontilla. Asunnolla ei ole seinänaapuria, sillä autokatos sekä varastot ovat asuntojen välissä. Tämä takaa hiljaiseloa naapurin kanssa molemmin puolin. Asunnon värimaailma on ajaton, mutta moderni, sillä
lämpimät ruskeat sävyt yhdistettynä vaaleisiin pintoihin antaa täydellisen kontrastin. Asunnossa on osittain tavallista korkeampi huonekorkeus mm. oleskelutiloissa.
Tupakeittiön ansiosta on oleskelutilat yhtä suurta avaraa tilaa. Tämä mahdollistaa helpon sisustamisen keittiön ja olohuoneen osalta. Tilanjakajana toimii saareke. Keittiöstä pääsy kodinhoitohuoneeseen, joka tarjoaa kaikki tarpeelliset puitteet arjen pyörittämiseen.
Kylpyhuoneen upea ja suuri mattapintainen seinälaatta yhdistettynä mustaan kattoon tarjoaa tietynlaista luksusta. Saunassa Harvian suosittu pilarikiuas takaa hyvät löylyt tunnelmallisessa valaistuksessa. Varaston tai olohuoneen kautta pääsy ulos terassille vilvoittelemaan. Autokatoksen päässä oleva varastotila on lämmin ja sitä kautta pääsee suoraan kodinhoitohuoneeseen, joka helpottaa esim. ruokakassien tuomista
autolta suoraan keittiöön. Varastotila toimii käytännössä myös toisena eteisenä.
Lämmitysmuotona ilmavesilämpöpumppu, toteutettuna vesikiertoisella lattialämmityksellä. Viilennyksen kesähelteillä hoitaa viilennyspumppu. Lisäksi asunto on varustettu tunnelmatakalla, jonka kautta saa halutessaan nopean lämmön huoneistoon. Sähkönkulutus ollut 6737 kWh/v kolmen ja osittain myös neljän hengen taloudella.
Tontti jaettu hallinnanjakosopimuksella A- ja B-puolen välillä. Talon yhteydessä autokatos sekä sen yhteydessä lämmin tekninen-/varastotila. Piha-alue on nurmetettu ja ajoväylä pienehköllä soramurskeella autokatokselle saakka. Terassin pinta-alaa on yhteensä n. 25 m². Ulkovalaistuksesta pitää huolen taloon kiinnitetyt seinävalot.
Jos etsit muuttovalmista ja uudehkoa paritaloa omalla tontilla, niin älä
etsi enempää, vaan ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!
Esittely
Su 18.1.2026 klo 13.00 – 13.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80477126 |
|---|---|
| Osoite | Keksikuja 1a, 80710 Lehmo |
| Tyyppi | Paritalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, khh, kph, s, wc, var., akp |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 90 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 14 m² |
| Kokonaispinta-ala | 104 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alatiedot ovat huoneistoalaa pohjapiirroksen 26.4.2022 ja myyjän antaman tiedon mukaan. Pinta-alaan laskettu myös varasto pohjapiirroksen mukaan.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 2023 |
| Käyttöönottovuosi | 2023 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 229 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 229 000 € |
| Muut maksut | Sähkön kulutus v. 2025 ollut 6737 kWh kolmen hengen taloudella (toinen lapsi syntyi marraskuussa, eli loppuvuonna neljän hengen talous). Puuta poltettu vain kovilla pakkasilla, n. 1,5 heittokuutiota. – Vesi ja jätevesi oman kulutuksen mukaan ja Kontiolahden kunnan hinnaston mukaisesti. – Kiinteistövero myyjä ilmoituksen mukaan ja vuodelta 2025. – Tienhoitomaksu on Keksikujan osalta. Kyseessä yksityistie, jolla on tiekunta. – Poltettavan jätteen tyhjennys neljän viikon välein. Takapihalla on biokomposti, eli ei ole erillistä tyhjennysastiaa biojätteille. Biokomposti kuuluu kauppaan. |
| Kiinteistövero | 560 € / vuosi |
| Vesi- ja jätevesimaksu | 40 € / kk |
| Puhtaanapito | 10 € / kk |
| Tiemaksut | 78 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Älylukko etuovessa, muut ovet avaimella. , (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto. Polttopuut neuvoteltavissa.) |
| Tehdyt remontit | 1/2026 tehdyt huollot: – Lattiakaivot puhdistettu – Iv koneen suodattimet vaihdettu – Kosteiden tilojen laattasaumat puhdistettu – Saunan lauteet käsitelty parafiiniöljyllä – Piippu nuohottu kesällä 2025 – Terassit öljytty 2024 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 10.05.2032 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Ilmavesilämpöpumppu ja ilmalämpöpumppu viilennykseen |
| Tulisija | Takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Puurunkoinen ja puuverhoiltu. |
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja välitilassa välitilanlevy), lattiat (vinyyli), liesituuletin (Käden heilautuksella toimiva, ulos puhaltava hormin kautta), mikroaaltouuni (Integroitu), jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, keittiösaareke, erillisuuni, liesi ja led-valot välitilassa, Kiilaxin keittiö. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peili (Valolla), wc-istuin, bidee-suihku, lattiakaivo, lattialämmitys ja allaskaappi, seinät (Maali), lattiat (Laatta), Kiilaxin kalusteet. |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas ja Harvian Silindran kiuas, Kuituvalot |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso ja tila pesutornille, lattiat (laatta), seinät (maali), Kiilaxin kalusteet. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (vinyyli) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali), lattiat (vinyyli) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisessä laattalattia ja maalatut seinät. |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone ja lämmin varasto talon yhteydessä, pääsy kodinhoitohuoneen ja autokatoksen kautta., Vaatehuoneessa vinyylilattia ja maalatut seinät. Varastossa epoksimaalilla maalatut lattiat ja seinät maalattu. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Poimukatteen lukkosaumattu peltikate, 0,5mm paksuus |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 276-404-3-46 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 0,1 ha |
| Tie perille | Kyllä |
| Lisätietoja tontista | Kiinteistörekisteriotteen 5.1.2026 mukaan: Rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset: 1) Tieoikeus (000-2025-K6745) Rekisteröintipvm: 27.6.2025 Arkistoviite: MMLm/6591/33/2025 Oikeutetut: 276-404-3-46 MÄNTYKANGAS, 276-404-3-47 KUJANSUU Rasitetut: 276-404-3-46 MÄNTYKANGAS, 276-404-3-47 KUJANSUU 2) Sähköjohto (000-2025-K6748) / Leveys: 4 m Rekisteröintipvm: 27.6.2025 Arkistoviite: MMLm/6591/33/2025 Oikeutetut: 276-404-3-47 KUJANSUU Rasitetut: 276-404-3-46 MÄNTYKANGAS 3) Johto (000-2025-K6750) / Leveys: 4 m Rekisteröintipvm: 27.6.2025 Arkistoviite: MMLm/6591/33/2025 Oikeutetut: 276-404-3-46 MÄNTYKANGAS Rasitetut: 276-404-3-47 KUJANSUU Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin: Kiinteistötoimitukset ja viranomaispäätökset: 1) Rajankäynti Rekisteröintipvm: 26.8.1988 Arkistoviite: 4:856- 2) Rasitetoimitus Rekisteröintipvm: 27.6.2025 Arkistoviite: MMLm/6591/33/2025 3) Yksityistietoimitus Rekisteröintipvm: 27.6.2025 Arkistoviite: MMLm/6591/33/2025 |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 250 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Https://www.kontiolahti.fi/rakennusvalvonta |
| Kaavoitustiedot | Https://www.kontiolahti.fi/kaavoitus-ja-maankaytto |
| Kaavoitustilanne | Yleiskaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen ja kaikki laitteet mitkä kuuluu kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. Junarata joidenkin satojen metrien päässä. Talvella vinyylien väliin tulee joskus rako johtuen lämpötilavaihtelusta. Vinyylit asettuu paikoilleen napauttamalla. |
|---|---|
| Pihan kuvaus | – Kaksi vesipostia löytyy etu- ja takapihalta. Keksikuja 3:een tullaan rakentamaan omakotitalo ja nyt myytävän kiinteistön sekä Keksikuja 3:n välille istutetaan pensasaita, jonka istutuskustannukset jakautuu molempien kiinteistöjen välillä. |
