Keinusaaressa, Keinukadulla sijaitseva valoisa ja toimivapohjainen koti tarjoaa viihtyisää asumista aivan Hämeenlinnan keskustan tuntumassa. Vuonna 2014 valmistuneen hissitalon kolmannessa kerroksessa sijaitseva asunto on siististi pidetty ja yleisilmeeltään rauhallinen.
Asunnon tilaratkaisu on toimiva: olohuone yhdistyy luontevasti keittiöön, ja kolme makuuhuonetta tarjoavat joustavuutta asumiseen. Kokonaisuus sopii erityisen hyvin pariskunnalle – yksi huone toimii päämakuuhuoneena, toinen esimerkiksi työ- tai harrastetilana ja kolmas vierashuoneena.
Säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta sekä kaapistoista. Arkea sujuvoittavat kaksi wc:tä – erillinen wc sekä toinen wc-istuin pesutilojen yhteydessä. Oma sauna tuo asumiseen mukavuutta.
Lasitettu parveke toimii lisätilana pitkälle syksyyn.
Sijainti Keinusaaressa on yksi asunnon vahvuuksista: kävelyetäisyydeltä löytyvät mm. kauppa, rautatieasema, terveyspalvelut sekä Verkatehtaan kulttuuripalvelut. Myös rantareitin ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä.
Lisäetuna on mahdollisuus ostaa samasta taloyhtiöstä autotalliosake AT 13 (23 m²). Talli sijaitsee talleista lähimpänä taloyhtiön sisäänkäyntiä ja on normaalia leveämpi, mikä tuo käytännöllisyyttä arkeen. Hoitovastike 51,75 €/kk, velaton hinta 25 000 €.
Kokonaisuus on selkeä ja hyvin pidetty koti hyvällä sijainnilla – muuttovalmis ja tarjoaa hyvän pohjan viihtyisään asumiseen.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80490861 |
| Osoite |
Keinukatu 10, 13200 Hämeenlinna |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
4 h, k, psh, s, wc, vh, p |
| Huoneet |
4 |
| Asuintilojen pinta-ala |
84.5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
84.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros |
3/5 |
| Rakennusvuosi |
2014 |
| Käyttöönottovuosi |
2014 |
| Vapautuminen |
Muu ehto: 1 kuukausi kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
229 000 € |
| Velkaosuus |
0 € |
| Velaton hinta |
229 000 € |
| Neliöhinta |
2 710,06 €/m² |
| Hoitovastike |
380,25 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
380,25 € / kk |
| Muut maksut |
Vesimaksu kulutuksen mukaan: Kylmävesi 4,96 €/m³ ja lämmin vesi 10,53 €/m³.
Autopaikkavuokra 12 €/paikka/kk. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Kaakko |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Parvekkeen kaihtimet, (Kauppaan ei kuulu: Irtain) |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta |
Myyjät eivät ole itse asuneet huoneistossa tai tarkastaneet sitä.
|
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö ja lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Yhtiöjärjestyksen 15§:n lunastusoikeus koskee autotalli- ja autokatospaikkoja:
Mikäli autotalli- tai autokatospaikka siirtyy muulla saannolla kuin asuntokaupan yhteydessä ulkopuoliselle osakkeenomistajalle niin, että samalla ei siirretä asunnon hallintaan oikeuttavia osakkeita, niin taloyhtiön osakkailla on oikeus lunastukseen. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappi (Uusittu 2024), erillinen pakastin (Uusittu 2024), erillisuuni, liesituuletin, liesi ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Lukumäärä: 1, WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo, seinät (Maali), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus |
Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 3, seinät (tapetti ja maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus |
Vaatehuone ja häkkivarasto |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Hämeenlinnan Asemapäällikkö |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöinti Kuvaja Oy, Mike Leinonen, Sibeliuksenkatu 17, 13100, Hämeenlinna, 03 615 660, mike.leinonen@kuvaja.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Väestönsuoja, irtaimistovarasto, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, polkupyörävarasto, ulkoiluvälinevarasto, talovarasto, Cat6 Saunalahti 25M/25M taloyhtiölaajakaista, kaapeli-TV |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autokatoksia: 8 kpl, Sähköpistokepaikkoja: 9 kpl, Autotalleja: 5 kpl |
| Tehdyt remontit |
Pihan peruskorjaus 05-06/2017 urakoitsijan (YIT) toimesta, johtuen pihan painumisesta.
Ilmanvaihtokanavien nuohous ja tasapainotus 2019.
Elementtisaumojen uusiminen 2025 (Hämeen Elementtisaumaus Oy).
Ulkopuolisten rakenteiden pienimuotoisia korjauksia (YIT) osana 10-vuotisvastuu töitä. |
| Tulevat remontit |
2027: ilmanvaihdon nuohous, rännit ja syöksyt tarkastus, ulko-ovien tarkastus/kunnostus
2028: kattohuovan tarkastus
2029: elementtien saumojen tarkastus, salaojien huuhtelu, asuntojen 5-vuotistarkastus
2030: asfalttipainumien täyttö
Iv-koneiden suodattimet vaihdetaan 2 krt vuodessa huollon toimesta.
|
| Energialuokka |
B2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 06.05.2028 |
| Tontin pinta-ala |
1 825 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Hämeenlinnan kaupunki (03) 621 2310 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Keinusaaressa, Hätilässä, keskustassa
Postin palvelupiste K-Supermarket Hätilä
Kirjasto keskustassa
Terveyskeskus Viipurintiellä |
| Koulut |
Hätilässä, Verkatehtaalla, Kaurialassa |
| Päiväkodit |
Asemanseudulla, Kutalantiellä |
| Liikenneyhteydet |
Hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Ei tiedossa |
