Kotoisa ja muuttovalmis keskustakoti huippusijainnilla – erinomainen myös sijoitukseen
Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen läpitalon asuntoon aivan kaupungin ytimessä! Sijainti ei voisi olla parempi – kävelyetäisyydellä odottavat Kauppatori, jokiranta, tunnelmalliset kahvilat ja kaikki keskustan palvelut. Erinomaisten liikenneyhteyksien ansiosta arki sujuu vaivattomasti.
Asunto remontoitiin kauttaaltaan vuonna 2017, ja se huokuu laatua ja tyylikkyyttä. Keittiössä hurmaa laadukas Noblessan keittiö, jossa on panostettu sekä esteettisyyteen että toiminnallisuuteen – säilytystilaa on runsaasti ja puitteet ruoanlaittoon ovat erinomaiset. Täällä viihtyy vaativampikin kotikokki!
Tilavasta olohuoneesta avautuu lasitettu parveke rauhalliselle sisäpihalle – täydellinen paikka nauttia aamukahvi tai rentoutua illalla kaupungin sykkeestä huolimatta. Vaikka koti sijaitsee aivan keskustassa, se on yllättävän hiljainen. Paksut kiviseinät tarjoavat erinomaisen äänieristyksen ja takaavat oman rauhan.
Asunnossa on kolme huonetta, joista kaksi toimii makuuhuoneina ja kolmas on tällä hetkellä kodinhoitohuone – tarvittaessa sen saa helposti palautettua takaisin makuuhuoneeksi. Kylpyhuone on moderni ja remontoitu tyylikkäästi sekä ajattomaksi vuonna 2017.
Poikkeuksellisen matalat asumiskustannukset tekevät tästä kodista loistavan valinnan myös sijoittajalle. Vesi sisältyy hoitovastikkeeseen.
Tämä koti on heti vapaa – tule ihastumaan ja tee siitä omasi tai nappaa erinomainen sijoituskohde!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80460814 |
|---|---|
| Osoite | Kauppiaskatu 10, 20100 Turku |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, khh, kph, lasitettu parveke |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 87 m² |
| Kokonaispinta-ala | 87 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 3/8 |
| Rakennusvuosi | 1954 |
| Käyttöönottovuosi | 1954 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 295 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 295 000 € |
| Neliöhinta | 3 390,80 €/m² |
| Hoitovastike | 227,07 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 227,07 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: -Vesi sisältyy vastikkeeseen. Sähkö kulutuksen mukaan. -Varainsiirtovero 1,5% toteutuneesta velattomasta kauppahinnasta |
| Vesimaksu | € / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Sisäänvedetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Lounas |
| Tehdyt remontit | 2017 kylpyhuoneremontti |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), astianpesukone, liesi, jääkaappipakastin ja liesituuletin, Keittiö remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2017. Noblessa- keittiö. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi ja suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Kylpyhuone remontoitu vuonna 2017. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pöytätaso, pesukoneliitäntä, pyykkikaapit ja silityspöytä/taso, seinät (maali), Kodinhoitohuone mahdollista muuttaa makuuhuoneeksi. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Keskuspalatsi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy, Petri Mattila, 020 722 9926, petri.mattila@isannointitalo.f |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Huoneisto sijaitsee “uudessa rakennuksessa”, yhtiön “vanha rakennus” on käyttöönotettu vuonna 1941. A, B ja C-talot ovat oikeasti samaa rakennusta tunnuksella 1032866425. Yhtiössä toimistotiloja 7 kpl, joiden kokonaispinta-ala on 433,0 m2.Rakennusten lukumäärä yhteensä 5. Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 20547. Liike ja muiden huoneistojen osakemäärä 27025. Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Ulkovälinevarasto, autohalli & pihataso ja sauna. Asuinhuoneistoihin kuuluu käyttöoikeus yhtiön rakennuksessa kellarikerroksessa sijaitsevaan kellarikomeroon ja yhtiön rakennuksen ullakolla sijaitsevaan ullakkokomeroon. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 22 kpl, Muut tiedot: Autopaikkavuokra 69,00€ kk Autohallivuokra 160,00€ kk Autopaikkavuokra II 77,00€ kk Autotallivuokra, alv 160,00€ kk |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja sauna |
| Tehdyt remontit | Vesi- ja viemärilinjat uusittu C – F-portaissa 1994 ja A – B-portaissa 1979 – 1980 1991 A – F-portaiden katto uusittu, Hissien saneeraus 1997 Kaukolämpövaihdin uusittu 2000-2001 Uudisrakennus rakennettu 2001 Porrashuoneiden ja siivousparvekkeiden korjaus 2008 Asuntojen ikkunat ja parvekeovet uusittu ja porrashuoneiden ikkunat maalattu. Ala-aulat maalattu porrashuoneissa A-F. 2009-2010 Patteri- ja linjasäätöventtien vaihto 2015 Lukkojen uusiminen 2018 Porrashuoneiden ulko-ovien iLOQ-sarjoitus |
| Tulevat remontit | Yhtiökokoukselle hallituksen esittämä kunnossapitotarveselvitys v. 2021-2025; Julkisivujen kuntotutkimus/aiemman tutkimuksen päivittäminen, Liiketilojen ulko-ovien uusinta, Tiilikattojen suojapinnoituskäsittely, Vesikaton turvavarusteiden uusinta (puiset kattosillat ja lumiesteet), Vesikaton peltiosien huoltomaalaus, Asuinrakennusten räystäskourujen uusinta tai pinnoitus, Uudisosan bitumikermikaton saneeraus, Siivousparvekkeiden ovien ja ikkunoiden uusinta, siivousparvekkeiden kunnostus, Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus, Hissien kuntokartoitus, Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö, C-F Portaiden poistoilmakoneiden uusiminen, kaukolämmön alajakokeskuksen saneeraus, lämmönvaihtimien uusinta, A- ja B-portaiden käyttövesi-, viemäriputkien ja sähköjen linjasaneerauksen kuntotutkimus. |
| Energialuokka | F2013. On lain edellyttämä energiatodistus. Viimeinen voimassaolopäivä 12.1.2026 |
| Tontin pinta-ala | 13 970 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Turun kaupunki puh. (02) 330 000 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |






