Siistikuntoinen ja tilava kerrostalokaksio erinomaisella sijainnilla Joensuun keskustassa, ruutukaavan eteläpuolella. Tämä 56 m²:n huoneisto sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa ja tarjoaa toimivan pohjaratkaisun sekä vaivatonta kaupunkiasumista aivan palveluiden äärellä. Citymarket sijaitsee aivan vieressä, ja kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä – silti myös lenkkipolut ja ulkoilumaastot löytyvät lyhyen matkan päästä.
Vuonna 2002 valmistuneessa asunnossa on avarat ja hyvin käytetyt tilat. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat lännen suuntaiset näkymät Kauppakadulle. Oma sauna tuo arkeen lisämukavuutta, ja makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa. Huoneisto on siistissä kunnossa ja tarjoaa helppoa asumista keskeisellä paikalla.
Taloyhtiö Joensuun Kartanonherra on vuonna 2002 valmistunut velaton kaukolämpöyhtiö. Hoitovastike on 246,40 €/kk (4,40 €/m²). Sijainti yhdistää keskustan helppouden ja arjen sujuvuuden – kauppa, palvelut ja ulkoilumahdollisuudet ovat kaikki lähellä. Kohde soveltuu hyvin sekä omaan käyttöön että sijoitukseen.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80490519 |
| Osoite |
Kauppakatu 10 a, 80110 Joensuu |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2h+k+kph+s |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
56 m² |
| Kokonaispinta-ala |
56 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros |
4/5 |
| Rakennusvuosi |
2002 |
| Käyttöönottovuosi |
2002 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
129 000 € |
| Velkaosuus |
0 € |
| Velaton hinta |
129 000 € |
| Neliöhinta |
2 303,57 €/m² |
| Hoitovastike |
246,40 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
246,40 € / kk |
| Muut maksut |
29.4.2025 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kerätä 1-2kk ylimääräiset vastikkeet tarvittaessa.
Ostajalle tulee 1,5% varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta maksettavaksi.
Kylmävesitasaus 5,40€/m3
Lämminvesitasaus 10,80€/ m3
Autopaikkavuokra 120€/vuosi |
| Vesimaksu |
Vesimaksuennakko 14 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Länsi |
| Tehdyt remontit |
Seiniä maalattu.
Ikkunoiden raitisilmaventtiileitä uusittu. |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni ja tiili |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Sähköhella), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 1, seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus |
Seinäkaapit ja häkkivarasto |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Joensuun Kartanon herra |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
ISYK, Joonas Pesonen, Torikatu 9 A 4krs, 80100, Joensuu, 0104064989, joonas@isyk.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autohallipaikkoja: 38 kpl, Autokatoksia: 10 kpl, Piha-autopaikkoja: 4 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä |
Väestönsuoja, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja talovarasto ja irtaimistovarasto |
| Tehdyt remontit |
ISÄNNÖITISJÄNTODISTUKSEN MUKAISESTI:
2020 Iv-kanavien puhdistus asuinrakennus
2021 Iv-kanavien puhdistus autohalli
2024 Palovaroittimet vaihdettu
2024 Hissin muuntaja uusittu
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYKSEN MUKAISESTI:
– Asuinrakennuksen ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2020
– Autohallin ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2021 – Parvekelasien huolto 2021
– Sähkötoimisen palovaroitin järjestelmän ja sprinklerijärjestelmän testaaminen 2023
– Väestönsuojan toimintakunnon testaus sekä suodattimien sekä yms. vaihto uusiin 2023
– Pelastussuunnitelman päivitys 2023
– Palo-oven ilmaisimien uusiminen 2024
– Palo-oven magneettisalvan uusiminen 2024
– Palovaroittimien uusinta 2024
– Hissin taajuusmuunnin 2024 |
| Tulevat remontit |
2025-2026: Jätteiden keräyspisteen uudistaminen
2025: Vesikaton kuntotarkastus
2025: Lämmitysjärjestelmän kuntokartoitus
Patteritermostaattien- ja linjasäätöventtiilien uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotus
Autohallin meno-oven uusinta
Autotolppien kellojen uusiminen
|
| Energialuokka |
C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 02.06.2035 |
| Tontin pinta-ala |
1 119 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kiinteistötunnus |
167-003-0055-0022 |
| Kaavoitustiedot |
Https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/ |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimivat kuten kuuluukin toimia. |
