Tervetuloa Kasarmintielle, Oulun suositulle Myllytullin alueelle, aivan Oulujoen tuntumaan! Tämä valoisa ja moderni kolmannen kerroksen yksiö on valmistunut vuonna 2020 ja tarjoaa tehokkaan sekä toimivan pohjaratkaisun.
Asunnossa on luontevasti yhdistetty oleskelu- ja keittiötila, joka tekee kokonaisuudesta viihtyisän ja helposti kalustettavan. Erillinen makuualkovi erottaa selkeästi nukkumatilan oleskelutilasta. Ranskalainen parveke tuo runsaasti luonnonvaloa ja lisää tilan tuntua.
Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa Asunto Oy Oulun Åströmin Tori -taloyhtiössä, jossa asukkaiden käytössä ovat muun muassa moderni sauna, urheiluvälinevarasto. Taloyhtiö on sen verran uusi, ettei isompia remontteja ole suunnitteilla.
Myllytulli on yksi Oulun halutuimmista asuinalueista erinomaisine kulkuyhteyksineen ja keskustan palveluiden välittömässä läheisyydessä. Alue tarjoaa loistavat puitteet niin ulkoiluun kuin kulttuuriharrastuksiinkin – Oulun taidemuseo, Ainolan puisto ja jokiranta ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä.
Asunto on vuokrattu eli myös mainio sijoituskohde!
Ota yhteyttä ja varaa yksityisesittely!
Kati Mäkinen
kati.makinenh@huoneistokeskus.fi
040 138 8669
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80457921 |
|---|---|
| Osoite | Kasarmintie 10, 90130 Oulu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+kt+alk+r.parv |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 29 m² |
| Kokonaispinta-ala | 29 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 3/8 |
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Käyttöönottovuosi | 2020 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Kohde on vuokrattu |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 93 295,51 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 24 704,49 € |
| Velaton hinta | 118 000 € |
| Neliöhinta | 4 068,97 €/m² |
| Hoitovastike | 98,60 € / kk |
| Rahoitusvastike | 205 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 418,15 € / kk |
| Tontin vuokravastike | 114,55 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu on ennakko. Kylmä vesi 3,95 €/m³ Lämmin vesi 11 €/m³ Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä |
| Vesimaksu | 18 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ranskalainen |
| Tietoliikenne | Valokuitu. DNA Welho Oy, valokuitu 10M. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (integroitu, erillisuuni), seinät (maali), lattiat (laminaatti), astianpesukone, jääkaappipakastin, liesituuletin ja erillisuuni |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihku ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Bitumikermikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Oulun Åströmin Tori |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistötahkola Oy, Aleksi Halmetoja, Lumijoentie 1, 90400, Oulu, 0207 480 200 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Taloyhtiön rakennuttaja Lehto Asunnot Oy on hakeutunut konkurssiin 2024. Suorituskyvyttömyysvakuutus on. Yhtiötä rasittaa 24.5.2018 allekirjoitettu tontin vuokrasopimus. Vuokranantajana FIM Tonttirahasto I Ky ja vuokrasopimus on voimassa 24.5.2018 – 23.5.2068. Yhtiötä rasittaa vuonna 2017 allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus Åströmin Aukean ja Åströmin Torin kanssa. Sopimukseen on tehty muutos 29.3.2019. Yhtiö omistaa pysäköintirakennuksen yhdessä Åströmin Lehdon ja Åströmin Aukean kanssa. Yhteisjärjestelysopimuksessa on sovittu yhteiskorttelin kustannusten jaosta ja pysäköintirakennuksen käytöstä (pysäköintirakennus, pihaalueet, jätehuolto). Kustannukset jakaantuvat seuraavasti: Åströmin Aukea: 4.440/11.900 = 37,3 % Åströmin Lehto: 4.130/11.900 = 34,7 % Åströmin Tori: 3.330/11.900 = 28,0 % |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 22 kpl, Muut tiedot: Autopaikat osakkeina. Pysäköintirakennuksen autopaikat on jaettu yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti. Taloyhtiön kautta on mahdollista vuokrata ns. vuorottaispysäköintiin tarkoitettuja paikkoja (paikat BC93-BC101). Paikan vuokraajalla on oikeus pysäköidä vuokraamalleen piha-autopaikalle klo 16.00-08.00 välisenä aikana. Autopaikkojen vuokra tarkastetaan vuosittain yhtiökokouksessa (n. 150e/kk). Muita vuokrattavia autopaikkoja taloyhtiöllä ei ole. Autopaikkoja on yhteensä 22, joista 8 on sähköpaikkoja. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kellarikomero |
| Tehdyt remontit | 2024 Valvontakamera lisätty pääsisäänkäynnille 2022 Pysäköintirakennuksen takuukorjauksia, pysäköintirakennuksen sulanapitokaapeleiden korjaukset 2021 Lisätty ulkovalaistusta, sulanapitolämmitys toisen kerroksen sisäänkäynnille |
| Tulevat remontit | Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet. Sähköautojen latausinfrahanke. Latausinfrahankkeen yhteydessä tehdään tarvittavat päivitykset yhtiöjärjestykseen. IV-suodattien vaihto 2x vuodessa. Vesikaton tarkastus 2025. Pumppaamoiden huollot vuosittain. Palovaroittimien kunnossapitovastuu yhtiöllä. |
| Energialuokka | B2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 25.05.2030. Et-luku 90 |
| Tontin pinta-ala | 2 615 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen |
| Tontin vuokra | 102 000 € |
| Tontin vuokranantaja | FIM Tonttirahasto I KY |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 23.5.2068 |
| Kaavoitustiedot | Oulun kaupunki/ kaavoitus Solistinkatu 2, Oulu 08 558 410 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
