Tilava ja vaaleasävyinen kaksio erinomaisella sijainnilla!
Etsitkö valoisaa ja hyvin suunniteltua kaksiota, jossa yhdistyvät viihtyisyys ja käytännöllisyys? Tämä kaunis koti sijaitsee lähellä Järvenpään keskustan palveluja ja juna-asemaa.
Huoneiston ikkunallinen keittiötila on erotettu tilavasta olohuoneesta tyylikkäällä lasiseinällä. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, josta näkymä vehreälle piha-alueelle. Parvekkeelle mahtuu hyvin ruokapöytä tuoleineen tai sohvaryhmä. Erillinen makuuhuone liukuovikaapistolla. Päivän päätteeksi löylyt omassa ikkunallisessa saunassa. Eteisessä tilava kaapisto peiliovilla.
Ota yhteyttä, sovitaan esittely.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21110078 |
|---|---|
| Osoite | Kartanontie 6, 04430 Järvenpää |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + s |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 60 m² |
| Kokonaispinta-ala | 60 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3/5 |
| Rakennusvuosi | 1990 |
| Käyttöönottovuosi | 1990 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 123 666,50 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 7 278 € |
| Velaton hinta | 130 944,50 € |
| Neliöhinta | 2 182,41 €/m² |
| Hoitovastike | 270 €/kk |
| Rahoitusvastike | 108,55 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 378,55 €/kk |
| Muut maksut | Kartanontie 6 A 8 asunnon jyvittämätön lainaosuus 4,50/osake on arviolta 21055,50 €. Tulevasta lainaosuudesta vastaa ostaja. __________________________ Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti aloittaa kulutukseen perustuvan vesimaksun periminen alkaen 1.6. Kylmän käyttöveden hinnaksi vahvistettiin 4,82€ ja lämpimän käyttöveden hinnaksi 9,64€. Vesitasaus tehdään vuosittain lokakuun lopun tilanteesta. Tietoa keväällä 2025 valmistuvasta käyttövesijohtojen saneeraushankkeesta: Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan todennäköisesti toukokuun aikana annetaan osakkaille mahdollisuus maksaa hankeosuus ja kesäkuun alusta rahoitusvastikkeet alkamaan, mutta aivan varmaa se ei ole. _________________________________________ Ote Asunto Oy Kartanontie 6 Pöytäkirja 1/2025 Varsinainen yhtiökokous, 11.3.2025 14. Päätetään limiittilainan muuntamisesta velkakirjalainaksi ja valtuutetaan hallitus tai isännöitsijä määräämään perittävän rahoitusvastikkeen suuruus ja alkamisajankohta Hallituksen esitys: Muutetaan käyttövesijohtojen saneeraushankkeen limiittilaina täysimääräisenä (900 000 euroa) velkakirjalainaksi. Annetaan osakkaille mahdollisuus maksaa oma hankeosuutensa (4,50 euro / osake) otettavasta lainasta ja päätetään mahdollisuudesta maksaa hankeosuudesta osa ( 25% / 50% tai 75%). Tehtiin vastaehdotus, että urakkakustannukset lasketaan ja laina konvertoidaan toteutuneiden kustannusten mukaisesti, kun urakkakustannukset on laskettu Suoritettiin avoin äänestys, hallituksen esitys 30 691, vastaesitys 39 426 Päätettiin konvertoida laina velkakirjalainaksi kun urakka on päättynyt ja kustannukset laskettu. Valtuutetaan hallitus tai isännöitsijä määräämään perittävän rahoitusvastikkeen alkamisajankohta ja suuruus. _____________________________ |
| Vesimaksu | 23 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), liesituuletin, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Saunassa ikkuna. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pinnoitettu peltikatto |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kartanontie 6 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Teppo Malmi teppo.malmi@taloasema.fi +358 40 7775822 Postikatu 10 04400 Järvenpää |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 38 |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit | Valmistuvat korjaukset Käyttövesijohtojen uusiminen Urakka alkanut 1.9.2024, arvioitu päättyvän maaliskuu 2025. Urakoitsija LVI-Idea, rakennustyöt SPT Urakan yhteydessä saneerataan yhtiön kustannuksella kylpyhuoneita asunnot A1, A10, A12, A16, B20, B21, C34, C35, D41 Ote varsinaisen yhtiökokouksen pöytäkirjasta 11.3.2025 14. Päätetään limiittilainan muuntamisesta velkakirjalainaksi ja valtuutetaan hallitus tai isännöitsijä määräämään perittävän rahoitusvastikkeen suuruus ja alkamisajankohta Hallituksen esitys: Muutetaan käyttövesijohtojen saneeraushankkeen limiittilaina täysimääräisenä (900 000 euroa) velkakirjalainaksi. Annetaan osakkaille mahdollisuus maksaa oma hankeosuutensa (4,50 euro / osake) otettavasta lainasta ja päätetään mahdollisuudesta maksaa hankeosuudesta osa ( 25% / 50% tai 75%). Tehtiin vastaehdotus, että urakkakustannukset lasketaan ja laina konvertoidaan toteutuneiden kustannusten mukaisesti, kun urakkakustannukset on laskettu Suoritettiin avoin äänestys, hallituksen esitys 30 691, vastaesitys 39 426 Päätettiin konvertoida laina velkakirjalainaksi kun urakka on päättynyt ja kustannukset laskettu. Valtuutetaan hallitus tai isännöitsijä määräämään perittävän rahoitusvastikkeen alkamisajankohta ja suuruus. ___________ Hallituksen selvitys tehdyistä huomattavista korjauksista: 2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous, 2023 Piha-aitojen korjaus ja maalaus, käyttövesijohtojen uusimisen suunnittelu, 2022 Lisälämmöneristys yläpohjiin, jätekatoksen huoltomaalaus, keskitalontien väliaitaa jatkettu, väestönsuojan tiiveystarkastus ja varusteiden tarkastus, pelastussuunnitelman päivitys, pysäköintiruutujen maalaus 2021 Katon uusiminen, lisälämmöneristys yläpohjiin, savunpoistoluukut. vuotovahingot (käyttölaite ja viemäriliitos) kolmessa asunnossa, parvekelasien huolto 2020 Pihan asfaltoinnin korjaus / sadeveden ohjaus pysäköintialueella, kahden märkätilan saneeraaminen, katon kunnon arviointi 2019 A-Rapun vuotovahingon korjaus yhden käyttövesilinjan uusiminen, pihan väliaidan uusiminen, betonivaurioiden korjaus, kahden märkätilan saneeraus 2018 Maalämpöön siirtyminen, patteriventtiilien tarkistus, uusiminen ja säätämine, kylpyhuoneiden kosteusmittaukset ja remontin arviointi, kahden kylpyhuoneen saneeraus 2017 Autolämmitystolppien lukituksen ja kellokoneiston uusiminen 2016 Salaoja ja alapohjaremontti, kattokorjaukset ja kulkusiltojen korjaukset 2015 Varaston ovien maalaus, pihakatoksen korjaus ja maalaus, salaojien kuvaus ja huuhtelu, alapohjien tarkastus, pysäköintialueen parkkiruutujen maalaus 2014 Seinien saumaaminen 2013 Lukituksen uusiminen 2012 -2013 Katon pinnoittaminen 2011 – 2012 Salaojakuvaus 2009 Parvekekorjaus 2006 Kuntotarkastus 2002 Porraskäytävien maalaus |
| Tulevat remontit | Hallituksen kirjallinen selvitys kunnossapitotarpeesta vuosina 2024 – 2028 2024 Energiatodistuksen uusiminen (uusittu) Savunpoistoluukkujen sähkötyö (12 000€ tilattu) IV kanavien nuohous. (tehty 4 000€ 1/2024) IV koneiden uusiminen (lainaan) Selvitetään mahdollisuus sähköautojen lataukseen 2024 Käyttövesiputkien uusiminen 2025 Ei tiedossa olevia hankkeita Pihakalusteiden ja leikkivälineiden päivittäminen, sisäpihan kunnostus ja uudistaminen. 2026 Märkätilojen massakosteuskartoitus ja kuntokartoitus, Ikkunoiden kunnon kartoittaminen ja toimenpiteet 2027 Kartoituksen mukaiset toimet 2028 Kartoituksen mukaiset toimet |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus on voimassa 8.1.2034 saakka. |
| Tontin pinta-ala | 5389 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Järvenpään kaupunki, puh 09 27191 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-market Kinnari 100 metriä, K-Citymarket Järvenpää 700 metriä. |
|---|---|
| Koulut | Kinnarin koulu 350 metriä. |
| Päiväkodit | Kinnarin päiväkoti 100 metriä. |
| Liikenneyhteydet | Järvenpään rautatieasema 750 metriä., Järvenpään linja-autoasema 1 km. |
