HUOM! ASUNTO LINJASANEERATUSSA YHTIÖSSÄ!
Etsitkö kotia, joka yhdistää modernin asumismukavuuden ja energiatehokkuuden?
Tämä viehättävä ja toimivapohjainen kaksio sijaitsee rauhallisella Pajalan alueella Järvenpäässä – täydellinen valinta niin yksinasujalle kuin pariskunnalle.
Asunto on remontoitu vaaleilla ja raikkailla sävyillä ja siinä on avara, vuonna 2013 uusittu keittiö, joka yhdistyy tyylikkäiden lasiovien kautta olohuoneeseen. Keittiöstä on käynti valaistulle parvekkeelle, jolta avautuvat näkymät sisäpihalle, tarjoten rauhallisen paikan rentoutumiseen. Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2018. Asunnon seinät sekä lattiat on uusittu nykyaikaisilla vaaleilla sävyillä, jotka tuovat tilan tuntua ja valoa.
Sijainti on loistava:
•Koulu, uimahalli ja jäähalli ovat kävelymatkan päässä.
•Juna-asemalle on vain vähän yli kilometri.
Tämä koti tarjoaa sekä hyvän sijainnin että energiatehokasta asumista omaa tonttia hyödyntäen. Maalämmön ansiosta hoitokustannukset pysyvät matalina, ja luonnonläheinen alue luo rauhallisen ja viihtyisän ympäristön arjen kiireiden keskelle.
Tule tutustumaan tähän kauniiseen ja käytännölliseen asuntoon – tämä voi olla juuri etsimäsi koti.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21865171 |
|---|---|
| Osoite | Välskärinkatu 18, 04410 Järvenpää |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 58 m² |
| Kokonaispinta-ala | 58 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/5 |
| Rakennusvuosi | 1975 |
| Käyttöönottovuosi | 1975 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 72 237,88 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 36 762,12 € |
| Velaton hinta | 109 000 € |
| Neliöhinta | 1 879,31 €/m² |
| Hoitovastike | 295,80 €/kk |
| Rahoitusvastike | 476,93 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 772,73 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakkomaksu ja tasataan kulutuksen mukaan. Yhtiössä kerätään sähkömaksuennakko 23,20 €/kk, joka tasataan kulutuksen mukaan. Yhtiöllä 15 000 € luottolimiitti, jota tällä hetkellä ei ole käytetty. Ostaja vastaa mahdollisista tulevista remonttikustannuksista. |
| Vesimaksu | 18 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tietoliikenne | Elisan taloyhtiölaajakaista 10 M |
| Tehdyt remontit | Keittiö uusittu 2013 ja väliseinää purettu pois. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lampikuru |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Mer-yhtiöt / Mer-Isännöinti, Alhotie 14, 04430 Järvenpää Panu Suomi, 0401589181, panu.suomi@mer-yhtiot.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Osakasvaihdoksen yhteydessä pitää huollolle ilmoittaa, että käyvät lukemassa vesi- ja sähkömittarit tasauslaskutusta varten. Yhtiökokous 2024 päätöksiä: Yhtiökokous päätti aloittaa keräämään erillistä rahoitusvastiketta maalämpölainaa varten 1.7.2024 alkaen. Valtuutettiin hallitus perimään tai jättää perimättä 1-2 kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastikkeiden määrä. Valtuutettiin hallitus tarvittaessa tarkistamaan hoito- ja rahoitusvastikkeiden määrä tilikauden aikana. Päätettiin rahastoinnista lainanlyhennysrahastoon enintään osakkaiden tekemien hanke- ja lainaosuussuorituksien määrällä. Valtuutettiin hallitus aloittamaan parvekkeiden kunnostuksen, kaiteiden uusinnan, lasituksen uusinnan suunnittelijan/valvojan palkkaaminen, urakoitsijan kilpailutus ja rahoituslaitoksen kilpailutus. |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 33, Yhtiön autopaikat jaetaan jonotuskäytännön mukaisesti. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | Kaukolämpö, piha-alueiden asfaltointi, ikkunat ja patterit uusittu -95, sähkömitt.-95, saumat -97, lukot -00, parv. maalaus ja saunojen uusinta -02, vesikattosan. -02, hissikorien maal. -08, pihan kunnostus -09, saunaos. peruskorj. -11-12, porraskäytävien kunnostus -11, kerhoh. kunnostus, A-talon salaojien korjaus -12, lumiesteiden asennus parvekekatoille -13, porraskäytävien valaistuksen uusiminen LED-valoiki -16, maalämpö ja LTO-16, A-talon hissikonehuoneen katon pinnoittaminen -17, molempien talojen julkisivun impregnointi -18, linjasaneraus perinteisellä tavalla, viemäri- ja käyttövesiputkien uusiminen, kph saneeraus, sähkönousujen ja huoneistojen ryhmäkeskusten uusiminen, sähköliesien kaapelointi -19, kylmäkellarin laitteiston uusiminen , Iloq-lukituksen uusiminen -20, hissin seinien teippaus -21, rännisyöksyjen uusiminen-23, Hissien nopeusrajoittimien köysien uusinta -23, maalämmön lauhduttimen vaihto -23 |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana, esitetty 3.4.2023: pihan viihtyisyyden parantaminen, parvekkeiden kunnostus, kaiteiden uusinta, lasituksen uusinta, julkisivun pinnoitekunnostuksen suunnittelun kilpailutus ja toteutus, jätekatoksen uusinta/syväkeräysjärjestelmän asennuksen selvitys, hissit: kuntotarkastus, uusimisen suunnittelu, pihan asfaltointi, yleiset tilat korjausmaalaus, huoneisto-ovien uusiminen, saunojen pukuhuoneiden ovien uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 5537 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava Järvenpään kaupunki p. 09 271 91 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
