Karlbergintie 11, Hämeenlinna (Sairio)

Tervetuloa Karlbergintielle – kotiin, jossa yhdistyvät 1950-luvun talon tunnelma, laajasti tehdyt remontit ja yksi Hämeenlinnan halutuimmista sijainneista Hämeenlinnassa, aivan Aulangon läheisyydessä.

Alkujaan vuonna 1958 valmistunut omakotitalo on vuosien varrella huolella pidetty ja määrätietoisesti uudistettu. Kolmeen kerrokseen sijoittuva koti tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle, joka arvostaa tilaa, toimivuutta ja luonnonläheistä elämäntapaa. Valoisista tiloista avautuvat näkymät vehreälle pihalle, ja säilytystilaa on reilusti arjen tarpeisiin.

Koti, jota on oikeasti remontoitu – ei vain pintaa

Taloa on laajasti remontoitu vuosien 2012–2025 aikana. Merkittävimmät parannukset kertovat suunnitelmallisesta ylläpidosta ja pitkäjänteisestä huolenpidosta:

Käyttövesijohdot uusittu sekä sähköt päivitetty ja pääkeskus uusittu (2013)

Kylpyhuone ja sauna kunnostettu (2013)

Salaojat, patolevyt, eristykset ja maanvaihdot kolmelle sivulle sekä hulevesien ohjaus (2014)

Liittyminen kunnan jätevesiverkkoon (2014)

Yläkerran noin 60 m² laajennus (2016–2017) – oleskelutilaa, makuuhuone, vaatehuone ja runsaasti varastotilaa

Öljylämmityksen vaihto kaukolämpöön, öljysäiliö poistettu (2022)

WC-remontti (2023)

Ilmalämpöpumpun uusinta (2023)

Terassilaudoituksen uusinta (2025)

Lisäksi vuosien varrella on uudistettu mm. keittiö, takkahuonetta (lattialämmitys), pintoja, ulko-ovet, terassi sekä piha-alueita istutuksineen ja valaistuksineen. Kokonaisuus kertoo siitä, että taloa on hoidettu järjestelmällisesti – isoja teknisiä ja asumismukavuuteen vaikuttavia parannuksia on tehty ajallaan.

Aktiivisen perheen unelmasijainti

Sijainti Aulangon upeiden ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksien kupeessa tekee tästä kodista todellisen ulkoilijan paratiisin. Läheltä löytyvät hiihtoladut, lenkkeilyreitit, golfkenttä, kylpylä, ratsastusmahdollisuudet, tenniskentät ja seikkailupuisto. Aulangon puistometsän polut ja pururadat tarjoavat ympärivuotiset puitteet luonnossa liikkumiselle, ja myös Vanajavesi kutsuu vesille kaikkina vuodenaikoina.

Päiväkoti sijaitsee aivan lähettyvillä ja koulumatka on lyhyt – arki on sujuvaa ja turvallista. Hämeenlinnan keskustan palvelut ovat kätevästi saavutettavissa myös kaunista rantareittiä pitkin kävellen tai pyöräillen.

Tässä kodissa yhdistyvät tunnelma, tehdyt remontit ja poikkeuksellisen hyvä sijainti.

Olisiko tässä teidän perheenne uusi koti?
Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan Karlbergintielle.