Harvinainen ullakkounelma omassa kerroksessaan – henkeäsalpaavat näkymät Aurajoelle ja Tuomiokirkolle
Tässä on koti, joka hurmaa jo ensiaskeleella. Kun astut sisään, valo ja avaruus vetävät tulijansa suoraan olohuoneeseen, jossa upea korkea tila ja suuret ikkunat avaavat eteesi poikkeuksellisen maiseman: näkymä Aurajoelle sekä edessä siintävälle Tuomiokirkolle ja Tähtitorninmäelle on yksinkertaisesti pysäyttävä.
Tämä 132 m² ullakkohuoneisto tarjoaa harvinaista tilan tuntua ja muunneltavuutta. Olohuone on avara ja monikäyttöinen – nykyisellään siellä on suuri ruokapöytä sekä syvennyksessä tv:n katselupaikka, mutta tila elää helposti tarpeidesi mukaan. Tila on sen verran suuri, että voit sijoittaa ruokailuryhmän ikkunoiden ääreen maisemien äärelle ja rakentaa taakse viihtyisän oleskelutilan sohvineen. Syvennyksestä voi puolestaan luoda kolmannen makuuhuoneen tai pyhittää sen erilliseksi ruokailutilaksi.
Olohuoneesta on käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii lisähuoneena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Parvekkeelta on kulku myös päämakuuhuoneeseen, mikä tuo asumiseen arjen luksusta ja sujuvuutta.
Asunnossa on tällä hetkellä kaksi makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone sekä suora käynti suureen kodinhoitohuoneeseen ja kylpyhuoneeseen – kokonaisuus, joka tekee arjesta vaivatonta.
Keittiö on remontoitu laadukkaasti noin vuonna 2015 ja palvelee vaativampaakin kotikokkia kaasuliesineen. Keittiössä on lisäksi valmiina pieni pöytä, joka sopii erinomaisesti aamiaisiin tai arjen kiireettömiin ruokailuhetkiin pienemmällä seurueella.
Asumismukavuutta lisäävät kaksi vuonna 2024 asennettua ilmalämpöpumppua, joista toinen sijaitsee olohuoneessa ja toinen päämakuuhuoneessa – nämä takaavat miellyttävän sisälämpötilan ympäri vuoden.
Kokonaisuuden kruunaa mahdollisuus hankkia asunnon yhteydessä suuri autotalli autohallista (25 000 €). Sähköisellä nosto-ovella varustettuun tilaan mahtuu jopa kaksi autoa, ja säilytystilaa jää runsaasti.
Sijainti arvostetulla Verkatehtaan alueella yhdistää kaupungin parhaat puolet: Aurajoen maisemat, upeat kävelyreitit ja keskustan palvelut ovat kaikki lähellä – Kauppatorille matkaa on alle kilometri.
Tämä koti ei ole vain asunto, vaan kokemus. Valo, avaruus ja maisemat luovat kokonaisuuden, joka täytyy nähdä paikan päällä. Tervetuloa!
Esittely
Su 22.3.2026 klo 15.00 – 15.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80492395 |
|---|---|
| Osoite | Kankurinkatu 5, 20100 Turku |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3-4h+k+kph/s/wc+khh+vh+wc+las.parveke |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 132 m² |
| Kokonaispinta-ala | 132 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 7/7 |
| Rakennusvuosi | 1990 |
| Käyttöönottovuosi | 1990 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Viimeistään 1kk kaupoista |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 475 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 475 000 € |
| Neliöhinta | 3 598,48 €/m² |
| Hoitovastike | 561 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 562,50 € / kk |
| Muu vastike | 1,50 € / kk |
| Muut maksut | -Vuokra / varasto 20,00€ -Autopaikkavuokra 29,00 kpl -Osakas tekee oman sähkösopimuksen sähköntoimittajan kanssa |
| Vesimaksu | 28 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Sisäänvedetty |
| Tehdyt remontit | – Eteiskäytävän led-spotit (sähkötyö) – Pistorasioiden lisäys (sähkötyö) – Kaasuliesi keittiö – Keittiön lattialämmitys (sähkötyö) – Keittiön kaapistojen uusiminen & altaan ja hanan vaihto – Keittiön pintamateriaalin vaihto laattaan – Keittiön patterien poisto/ tulppaus (LVI) – WC:n altaan ja hanan vaihto – Kph:n altaan ja hanan vaihto – WC:n ja Kph:n vesiputkiin uudet sulut – Autotallin numero 61 nosto-oven vaihto sähkötoimiseen. Oviaukkoa ei suurenneta, nostokiskojen siirtäminen sisäpuolelle |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Asuinhuoneiston kuntotarkastus, V-S Tekniikkatalo Oy 18.12.2025 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Ilmalämpöpumppu ja kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Kaasuliesi), työtasot (kivi), seinät (maali), lattiat (laatta), jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso ja tila pesutornille, lattiat (laatta), seinät (kaakeli), Kodinhoitohuoneessa lisäksi kaksi lavuaaria allaskaappeineen. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (parketti), Päämakuuhuoneesta käynti suurelle parvekkeelle. |
| Muut huoneet ja tilat | Vaatehuone, josta käynti suoraa kodinhoitohuoneeseen. |
| Säilytystilojen kuvaus | Vinttikomero |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tervanahkuri |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy, Janne Hyrsky, Rauhankatu 1b B 21, 20100, Turku, 020 722 9949, janne.hyrsky@isannointitalo.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 2 kpl, Autotalleja: 38 kpl, Piha-autopaikkoja: 2 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, vinttikomero, väestönsuoja ja jäähdytetty kellari |
| Tehdyt remontit | 2006 Ulkoportaiden korjaukset (Portaat A ja B) 2007 Lukkojen uusien sarjoitus 2010 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2011 Parvekkeiden alustava kuntoarvio Julkisivusaumausten uusiminen 2012 Julkisivukivijalkojen maalaus ja kittaus Ajoneuvotolpat on huoltomaalattu 2013 Jätepiisteen uusiminen naapuriyhtiön As Oy Tervaporvarin kanssa Takapihan viheristutustyöt ja leikkivälineiden huolto Lämmönvaihtimen uusiminen 2014 Kylmälaiterakenteiden koneikko ja höyrystimet on uusittu, lisätty poistoilmaputki koneikolle Leikkipaikan peruskunnostus Porras- ja yleisten tilojen valaistus on muutettu Led-polttimoille Kuntoarvio ja lämmöntalteenoton kannattavuuslaskelma on teetetty Ylemmän autohallin ajotien laatoitus on korjattu Sisääntulojen pleksit/lasikatteet on osittain uusittu ja tiivistetty 2015 Takapihan sokkelin vesieristys ja hulevesien johtaminen, laatoitustyöt, salaojien huuhtelu ja kuvaus Patteriventtiilien vaihto, patteriverkoston tasapainotus Peruskuntoarvion laadinta sekä energiatodistuksen päivitys Ramppien asennus porraskäytäviin liukutasetien poistamiseksi Tuuletusviemäriputkien eristys yläpohjassa 2016 IV-puhdistus, säätö ja mittaus, määräaikaishuolto ja korvausilmanventtiilien huolto Vesikaton pesu, ruosteenpoisto ja pohjamaalaus Autohallin CO₂-ilmaisimien ja keskuksen vaihto Autohallin holvin betoni-injektointityöt 2017 Osan yleisten tilojen palo-ovien uusinta Vesikaton kattoläpiviennin uusinta 2018 Valaistuksen lisääminen yläpohjailtaan Patteriverkoston kiertoveden huuhtelu ja täyttö Vesikattopinnoite pintakäsittely Pihakansirakenteen peruskorjaus 2019 Sähköautojen latausjärjestelmän hankesuunnitelma Pihakansirakenteen suojakerroksen valmistuminen Autotallin ovien uusiminen 2020 B-portaan henkilöhissin elektroniikan uusiminen Esteettömyyskartoitus 2021 A-portaan henkilöhissin elektroniikan uusiminen 2022 Kankurinkatu ajonestopollareiden uusiminen pollarivalaisimilla Kankurinkadun puoleisen julkisivun valaistuksen uusiminen Sähkösuunnittelutoimisto Matti Leppä Oy / Rejlers Finland Oy 2023 Sähköautojen latausinfran ja latauslaitteiden rakentaminen Autopaikoitustilojen valaistuksen uusiminen ja valaistuksen lisääminen Takapihan pihakannen valaisimien lisääminen, sähkösuunnittelutoimisto Matti Leppä Oy:n suunnitelmien perusteella Porras- ja yleisten tilojen valaistuksen uusiminen ja porrasvaloautomatiikan uusinta Huoneistokohtaisesti kerrosovien kuntokartoitus ja läpikäynti 2024 Pakokaasuantureiden ja keskuksen uusiminen autohallitiloissa 2025 A-portaan vesikatteen uusiminen Kiinteistön lukituksen uusiminen (Iloq S5) Asuntojen huoneisto-ovien huolto ja vääntyneiden ovien uusiminen |
| Tulevat remontit | 2025 (kevät) Julkisivukorjauskokonaisuus Sweco Finland Oy:n suunnitelmien mukaan. Asuinhuoneistojen korvausilmanventtiilien uusinta. Huoneistojen palovaroittimet 1 kpl alkavaa 60 m² kohden. 2026 Energiatodistuksen päivittäminen. 2025–2029 Yleisten tilojen lattian maalaus, seinämaalaustyöt, porrastaulujen uusiminen, palovaroittimien lisäys. Koko kiinteistön kuntoarvion päivittäminen. Parvekkeiden kuntotutkimus. Parvekkeiden huoltokorjaukset, parvekelaistusten uusiminen (kaikki huoneistot), teräsosien huoltomaalaus (kokonaiskorjaustarve määräytyy teetetyn kuntotutkimuksen perusteella). Autohallin lattiahalkemien injektointi, sadevesikourujen lisäys, lattioiden pinnoitus, viivojen maalaus, viemärisoukusten korjaus. 2029– Yhtiön jätepiisteen uusiminen yhdessä naapuriyhtiön kanssa (astiakoon kasvattaminen, tyhjennysvälien harventamiseksi, investointi kustannussäästöperiaatteella). |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta. Uusi energiatodistus taloyhtiössä työnalla. |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Turun kaupunki, puh. (02) 330 000 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
