Tilava, siisti huoneisto rauhallisella ja vehreällä Simonkylän alueella!
Yhtiössä on käynnissä osittainen viemäreiden sukitussaneeraus sekä sähkösaneeraushanke, jotka ovat jo tämän huoneiston ja rapun osalta valmiit! Lainaosuudet jyvitetään vasta, kun koko urakka on valmis. Alustavan suunnitelman mukaan huoneiston lainaosuus olisi n. 47 000 euroa.
Asunto sijaitsee vehreällä alueella, jossa nautit luonnon läheisyydestä ja rauhallisesta elämänmenosta. Hyvät bussiyhteydet ja esim. Tikkurilan keskustaan vain n. 3 km!
Soita ja sovi esittely tähän ihanaan kotiin!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20131053 |
|---|---|
| Osoite | Kallioimarteentie 5, 01350 Vantaa |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 92 m² |
| Kokonaispinta-ala | 92 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/3 |
| Rakennusvuosi | 1968 |
| Käyttöönottovuosi | 1968 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 136 506,06 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 8 493,94 € |
| Velaton hinta | 145 000 € |
| Neliöhinta | 1 576,09 €/m² |
| Hoitovastike | 373,50 €/kk |
| Rahoitusvastike | 224,10 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 597,60 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakkomaksu. Tasaus kulutuksen mukaan. Pesutupamaksu 5,00 €/kpl/kk. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Ylim. yhtiökokouksessa 14.5.2024 päätettiin osittaiseen viemäreiden sukitussaneeraukseen sekä sähkösaneeraushankkeeseen ryhtymisestä. Vaihtoehtoja oli kaksi, Suppea vaihtoehto VE1 ja perinteinen vaihtoehto VE2. Erot oli eritelty yhtiökokouskutsussa. Äänestyksen jälkeen päätettiin tehdä suppeampi saneeraus eli VE1. Saneeraushankkeen keston keskimääräinen aika on 12 kk. Päätettiin rahoittaa VE1 6 000 000,00 euron lainalla. Tätä lainaa varten haetaan tarvittavat kiinnitykset yhtiön tonttiin ja rakennuksiin, sekä haettavat kiinnitykset pantataan nostettavan lainan vakuudeksi ja laina nostetaan rahoituslaitoksen tavanomaisin panttaus- ja lainaehdoin sekä hallitus valtuutetaan hoitamaan kaikki edellä mainitun lainan nostamiseen, kiinnittämiseen, panttaamiseen ja hoitamiseen liittyvät asiat. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarkentamaan hankeosuudet ja tuleva pääomavastike toteutuneiden kustannusten mukaan sekä määräämään hankeosuuden perimisen ajankohta ja pääomavastikkeen aloitusajankohta. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 29.5.2024 päätettiin aloittaa saneeraushanke. Ennen varsinaisen saneerauksen aloittamista pidetään asukasinfo. Yhtiössä on käynnissä osittainen viemäreiden sukitussaneeraus sekä sähkösaneeraushanke, jotka ovat jo tämän huoneiston ja rapun osalta valmiit! Lainaosuudet jyvitetään vasta, kun koko urakka on valmis. Alustavan suunnitelman mukaan huoneiston lainaosuus olisi n. 47 000 euroa. |
| Vesimaksu | 17 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tietoliikenne | Telia laajakaista 50M/huoneisto |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2021: Kokonaisvaltainen keittiöremontti: (vesipiste/-pisteet ja sähköjen paikat eivät muutu) Pintaremontti : Katto ja seinät sekä kaappien ovet maalataan. Lattia uusitaan, materiaali vaihtuu Laminaatit koko asuntoon. Muovimaton päälle. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Kallioimarteentie |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta isännöinti Oy Susanna Petjoi Unikkotie 13, 01300 Vantaa susanna.petjoi@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ilmanvaihtojärjestelmä:koneellinen poisto |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 14, Piha-autopaikkoja: 104, Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraava: Taloyhtiöllä on 104 vuokrattavaa autopaikkaa ja 14 autotallia, huoltoyhtiö hallinnoi autopaikkoja. Lämpötolpan avaimet huoltoyhtiöltä. Autopaikat eivät ole huoneistokohtaisia eikä aikaisemman asukkaan tai osakkaan autopaikka siirry uudelle asukkaalle tai osakkaalle. Yhtiökokouksen 2022 päätöksen mukaisesti taloyhtiössä annetaan osakkaalle mahdollisuus hankkia echargie:n kautta latausmahdollisuus autopaikallensa. Latauteho on 1,7 kwh. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 1999 Kaukolämpövaihtimen uusiminen 1999 Julkisivut ja parvekkeiden kuntotutkimus 2001 Lukituksen uusiminen 2002 Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden peruskorjaus 2002 Patteriverkoston perussäätö 2003 F-talon katon pinnoitus 2004 E – ja G-talojen salaojitusten uusinta 2005 Kuntoarvio Fatman Oy 2006 G-talon katon pinnoitus 2006 A- ja E-talojen kattojen pinnoitukset 2006 Putkistojen kuntotutkimus 2009 Kaikkien talojen yläpohjien lämmöneristäminen 2010 Putkisaneeraus Vesijohdot uusittu, pinnoitettu pystylinjat ja sukitettu vaakalinjat. 2011 Kuntoarvion päivitys Fatman Oy 2012 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2013 C-talon salaojien osittainen uusiminen 2013 A-talon saunan perusparannus 2013 Lämmönjakoverkoston kuntotutkimus 2015 A-, B- ja D-talojen salaojien korjaukset 2015 Stenilevyjen kiinnitykset, kaikki talot 2015 Lukkojen sähköistäminen Kellarien ja muiden yleisten tilojen lukot 2016 Vesikaton kunnostus F- ja G-talot 2018 Vesimittarien asennus 2018 Märkätilakartoitus Sitowise 2018 Kuntoarvio 2019 E- ja G talojen maapohjakellareiden puhdistus ja tiivistys 2019 Päiväkodin korjauksia 20192020 A, B, C, D ja F talojen alapohjien ja perusmuurin tiivistys sekä kellaritilojen puhdistus 2020 Leikkipaikan perustaminen 2021 Saunatilojen kunnostuksia 2021 Pihamaalle tamppaustelineitä ja ulkovälinevarastoihin hyllyjä 2021 Vesikaton kuntokartoitus 2022 Vesikaton läpivientien ja kattopollareiden tiivistys 2022 Lukostosaneeraus (Abloy Pulse). 2022 Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2023 Märkätilakartoitus 2023 Pystyviemäreiden kuvaus 2023 E-talon viemäreiden korjauksia (sukitus) 2023 Autotallien kynnysten korjaus |
| Tulevat remontit | 2024 Tontin puuston tutkimus ja huonokuntoisten kaataminen 2026-2027 Parvekkeiden osakorjaukset ja pinnoitteiden huoltomaalaus 2026-2027 Julkisivun osakorjaukset 2026-2027 Sokkeli osakorjaukset 2026 Vesikattojen pinnoitus 2024-2026 Porrashuoneiden ja kellarien kunnostus 2024-2026 Saunaosastot (tilapintojen uusiminen) 2024-2026 Lämmönjakokeskuksien (3 kpl) uusinta, linjasäätö ja patteriventtiilien uusinta, verkoston tasapainotus 2024-2026 Pystyviemäreiden sukittaminen tai viemäreiden kokonaisuusinta 2027-2028 Huippuimurien uusiminen. Ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien säätö 2024-2026 Sähköjakokeskuksien, kiinteistönmittauskeskuksien ja huoneistojen jakokeskuksien uusinta. Huoneistojen sähköasennuksien uusinta 2024-2026 Puhelinverkon uusinta, antenniverkko tähtiverkoksi |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 20.06.2033 asti. |
| Tontin pinta-ala | 28026 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Vantaan kaupunki puh. 09 83911 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
