Tonttiosuus on lunastettu omaksi! Kiva vapaa uudehko ja siistikuntoinen koti esim. lapsiperheelle. Lasitettu parveke suojaisalle sisäpihalle, jossa lasten leikkipaikat näköyhteydessä!
Nopeat kulkuyhteydet sekä palvelut vieressä.
Sovi oma esittelyaikasi joustavasti!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80461069 |
|---|---|
| Osoite | Kaivokselantie 5, 01610 Vantaa |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+kt+parv |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 78 m² |
| Kokonaispinta-ala | 78 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 4/7 |
| Rakennusvuosi | 2018 |
| Käyttöönottovuosi | 2018 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 112 124 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 156 876 € |
| Velaton hinta | 269 000 € |
| Neliöhinta | 3 448,72 €/m² |
| Hoitovastike | 351 € / kk |
| Rahoitusvastike | 915 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 307,99 € / kk |
| Muu vastike | 1,99 € / kk |
| Vesimaksu | 20 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Tietoliikenne | Laajakaista. Taloyhtiölaajakaista 100M. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Myytävän huoneiston tonttiosuus on lunastettu. YJ 6 § Tontin osan lunastus Yhtiö voi edellä 2 §:ssä mainittua tonttia koskevan vuokrasopimuksen mukaisesti ostaa ja omistaa vuokra alueena olevasta tontista määräosia. YJ 7 § Tontin loppuosan lunastus Yhtiöllä on tonttia koskevan maanvuokrasopimuksen mukaisesti oikeus ostaa tontti vuokrakauden aikana tai sen päättyessä. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (erillisuuni, liesitaso), astianpesukone, jääkaappipakastin, erillisuuni ja liesitaso |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, suihkuseinä, suihku, wc-istuin, allaskaappi ja pesukoneliitäntä, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, seinät (Maali), lattiat (Laatta) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3 |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Bitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vantaan Pumppu |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste, Jussi Uusiniemi, +358207488352 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | YJ 16 § Yhtiö vastaa huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja niiden suodatinten vaihdosta. Yhtiökokous valtuutti hallituksen nostamaan lainan vuokratontin lunastamiseksi yhtiölle. Kaupat on suoritettu 10/2019- Yhtiön tontti on oma 11/2019 alkaen. Osakkaat, jotka eivät ole maksaneet tonttiosuutta suorittavat rahoitusvastiketta tonttiosuudesta. Yhtiökokouksen päätöksellä kellaritiloissa ja pyörävarastossa on aloitettu kameravalvonta. Yhtiössä on astunut voimaan 2.11.2021 tupakointikielto huoneistoparvekkeilla sekä ranskalaisilla parvekkeilla. Yhtiön kellaritiloihin on asennettu ILOQlukot 17.12.2021 Yhtiöllä yhteisjärjestelysopimus, sekä pysäköintisopimus. Koy Vantaan Pumppupuiston parkki on ottanut käyttöön Koy Vantaan Pumppupuiston Parkin yhtiökokouksen päätöksellä kameravalvonnan käyttöön pysäköintitalossa sekä yhteispihoilla. Koy Vantaan Pumppupuiston parkki hallinnoi alueen piha-alueita ja vastaa näiden huollosta, alueen jätehuollosta sekä kunnossapidosta Rakennuttaja Lehto on ilmoittanut konkurssista 6.2.2024. 10v vastuiden korjaamista selvitetään konkurssipesän kanssa. Vuonna 2023 suoritetun kuntoarvion mukaisten, rakennuttajalle kuuluvien vastuukorjauksien hinta-arvioksi arvioitiin 95000 euroa. Taloyhtiö on valvonut konkurssimenettelyssä 95 000€ enimmäismääräisenä saatavana konkurssipesältä. Konkurssipesän jakoluettelo ehdotus valmistunut 16.12.2024. Lopullinen konkurssipesän ratkaisu saatanee vuoden 2025 aikana. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 65 kpl, Autopaikat ovat 65 kpl osakkeina, 16 kpl yhtiön hallinnassa. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. |
| Muuta taloyhtiöstä | Askarteluhuone, kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja sauna |
| Tehdyt remontit | 2018-2024- Huoltokirjan mukaiset tarkastukset ja säätötyöt sekä kunnossapitotoimet 2024 Porrasvalojen korjaus 2024 Lämmönjakopaketin ilmanvaihtoverkoston pumpun uusiminen 2024 Huoltokirjan mukaiset tarkastukset ja huoltotoimet 2024 Kylmäainetarkastus- ja lisääminen ilmanvaihtojärjestelmään. Paisuntaventtiilin viallinen akku vaihdettu 2024 – Savunpoistojärjestelmien tarkastus 2023 – Kevyt kuntoarvio |
| Tulevat remontit | Hallituksen arvio seuraavalle viidelle vuodelle: 2025 – Väestönsuojan opaskylttien kiinnitys riittävällä laajuudella 2025 – Julkisivun kunto- ja kopokartoitus 2025 – Julkisivurappauksien korjaus vauriokohdilta (käynnissä) 2025 – Suihkutilan haljenneet seinälaatan korjaus 2025 – Kuivaushuoneen lattiapinnoitteen korjaus 2025 – Saunan lauteiden kunnostus 2025-2029 – Salaojien suunnitelmallinen tarkastus 2025-2029 – Salaojien painehuuhtelu, lietepesien tyhjennys ja kuvaus tarvittaessa 5 vuoden välein. 2025-2029 – tuuletuspaalujen läpivientien tarkastus ja tiivistys puutteiden osalta 2025-2029 – Sammuttimien tarkastus 2026 – Kattohuopien tarkastus ja huolto 2026-2027 – Huoneistojen märkätilakartoitus 2026-2029 – Telekaapin johtojen asennuksen korjaus 2026-2029 – Palokatkosuunnitelmien tarkastus ja palokatkojen korjaus sekä merkintä 2026-2029 – Hissin tarkastus 2026-2029 – Lämmönjakolaitteiston tarkastus 2026-2029 – Ilmastointilaitteiden vuositarkastus 2028-2029 – Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 1 138 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Asemakaavassa Kaavoituksen as.palvelu 0983922242 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiökokous valtuutti hallituksen nostamaan lainan vuokratontin lunastamiseksi yhtiölle. Kaupat on suoritettu 10/2019- Yhtiön tontti on oma 11/2019 alkaen. Osakkaat, jotka eivät ole maksaneet tonttiosuutta suorittavat rahoitusvastiketta lunastamattomasta tonttiosuudesta. Yhtiökokouksen päätöksellä kellaritiloissa ja pyörävarastossa on aloitettu kameravalvonta. Yhtiössä on astunut voimaan 2.11.2021 tupakointikielto huoneistoparvekkeilla sekä ranskalaisilla parvekkeilla. Yhtiön kellaritiloihin on asennettu ILOQlukot 17.12.2021 Yhtiöllä yhteisjärjestelysopimus, sekä pysäköintisopimus. Koy Vantaan Pumppupuiston parkki on ottanut käyttöön Koy Vantaan Pumppupuiston Parkin yhtiökokouksen päätöksellä kameravalvonnan käyttöön pysäköintitalossa sekä yhteispihoilla. Koy Vantaan Pumppupuiston parkki hallinnoi alueen piha-alueita ja vastaa näiden huollosta, alueen jätehuollosta sekä kunnossapidosta. Rakennuslaina Handelsbanken Pääomavastikelaina Ylimääräiset osakaslyhennykset neljä kertaa vuodessa korontarkastuksen yhteydessä, tammi-, huhti-, heinä-, ja lokakuussa (4.1. 4.4. 4.7. ja 4.10). Pankin kulu 100,00€. Jos lainaa haluaa lyhentää näinä ajankohtina, on siitä ilmoitettava isännöitsijätoimistoon edeltävän kuun 20. päivään mennessä. Isännöitsijätoimisto veloittaa lainaosuuslaskelman laatimisesta hinnastonsa mukaan. Muuulloin kuin korontarkistuspäivinä kulut 100e+300e+mahd pankin sisäiset jälleenrahoituskustannukset. Tonttilaina Handelsbanken Pääomavastikelaina Ylimääräiset osakaslyhennykset neljä kertaa vuodessa korontarkastuksen yhteydessä, tammi-, huhti-, heinä-, ja lokakuussa (4.1. 4.4. 4.7. ja 4.10). Pankin kulu 100,00€. Jos lainaa haluaa lyhentää näinä ajankohtina, on siitä ilmoitettava isännöitsijätoimistoon edeltävän kuun 20. päivään mennessä. Isännöitsijätoimisto veloittaa lainaosuuslaskelman laatimisesta hinnastonsa mukaan. Muuulloin kuin korontarkistuspäivinä kulut 100e+300e+mahd pankin sisäiset jälleenrahoituskustannukset. |
|---|
