Tämä erinomaisessa kunnossa oleva rivitaloasunto Kaarinan Rauhalinnassa saattaa olla juuri etsimäsi. Asunnon tilat on remontoitu vuonna 2025, ja se tarjoaa modernia asumismukavuutta kolmessa kerroksessa.
Kodissa on kaksi makuuhuonetta, toimistohuone, avara olohuone ja tyylikäs avokeittiö, jossa on laadukkaat kodinkoneet. Välikerroksen takkahuone tuo lisälämpöä ja tunnelmaa, ja katetulla lasitetulla terassilla voi nauttia takkatulen loimusta ympäri vuoden. Asunnossa on myös oma sauna, joka on täydellinen rentoutumispaikka pitkän päivän päätteeksi.
Pihapiiri on suojaisa ja vehreä, ja jokaisella asunnolla on oma kasvimaa. Etupihalla markiisit tarjoavat suojaa auringolta. Autokatospaikka sijaitsee kätevästi suoraan asunnon edessä, ja pihalla on lisäksi vapaata paikoitustilaa.
Sijainti on ihanteellinen perheelle: päiväkoti ja koulu ovat kävelymatkan päässä, ja lähikauppa sijaitsee vain muutaman sadan metrin päässä. Voivalan uimaranta ja venesatama tarjoavat mahdollisuuksia ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kauniiseen kotiin, joka tarjoaa rauhallista asumista lähellä palveluita ja merenrantaa.
Yhteydenotot, esittelyt ja lisätiedot:
Karoliina Pihlajamäki
Kiinteistönvälittäjä LKV, Huoneistokeskus Oy
040 571 4250 | karoliina.pihlajamaki@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80519093 |
|---|---|
| Osoite | Kaislakatu 18, 20780 Kaarina |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2mh+oh+takkah+tsto+avok+et+las.terassi |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 94 m² |
| Kokonaispinta-ala | 94 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1982 |
| Käyttöönottovuosi | 1982 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 245 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 245 000 € |
| Neliöhinta | 2 606,38 €/m² |
| Hoitovastike | 206,80 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 545,20 € / kk |
| Muut maksut | Yhtiössä on vesimittarit ja vesi laskutetaan kulutuksen mukaan neljän kuukauden välein isännöintitoimiston toimesta. Yhtiössä on huoneistokohtaiset sähkömittarit ja sähkösopimuksen jokainen solmii itse. Alueen sähköverkon jakeluyhtiö on Caruna ja sähkön ostosopimuksen voit tehdä minkä tahansa sähköenergian myyjän kanssa. Sähkösopimus kannattaa tehdä jo pari viikkoa ennen muuttopäivää. Sähkönkulutus ollut nykyisillä asukkailla n.15 500kWh/v (sis. jääpalakoneen käytön ja porealtaan ympärivuotisen lämmityksen) Myyjä maksaa maksamattomat vastikkeet ennen kaupantekoa. |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | 2025 kesä-syyskuu koko asunnon ja piha-alueiden remontti: takkauuni, WC yläkerrassa, keittiön, kylpyhuoneen ja wc-tilan remontti, alkup. parketit palautetaan, pintaremontti, ikkunoiden vaihtoa, ulko-ovien vaihto, lasitettu terassi takapihalle. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Poreallas lähtökohtaisesti ei kuulu kauppaan, mutta siitä voidaan myös neuvotella.) |
| Asunnon kunto | Erinomainen |
| Lisätietoja kunnosta | Kuntokartoitus tehty ennen remonttia. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Valmet-kotilämpö |
| Tulisija | Varaava takka ja takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja betonilaminaatti, valkoinen tiili), lattiat (vinyyli), astianpesukone (kuivaava), liesi (induktio, narmuuntumaton pinta), liesituuletin, keittiösaareke, mikroaaltouuni, jääkaappipakastin ja pesukoneliitäntä, Keittiö remontoitu 2025. Kodinkoneissa takuuaikaa jäljellä. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku ja lattialämmitys, Remontoitu 2025. Seinät ja lattia: mikrosementti (sävy:muta, alla laatta). Katto: spa-paneelia |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, WC-istuin, bidee-suihku, lattiakaivo, pesuallas ja allaskaappi, Remontoitu 2025. Mikrosementtipinnat (lattaa alla). |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Remontoitu 2025. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali, tiili ja paneeli), lattiat (vinyyli), Remontoitu 2025. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (vinyyli), Remontoitu 2025 |
| Muut huoneet ja tilat | Takkahuoneessa tiililattia. Katetulla lasitetulla terassilla avotakka ja infrapunalämmitin. |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja seinäkaapit |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Rauhanranta |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Lounais-Suomen Isännöinti Oy, Maria Rantakangas, Mustionkatu 8, 20750, Turku, 024347500, toimisto@lsis.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 11 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | Kaakonpuoleiset ulko-ovet uusittu 1998 Märkätilojen korjaus 2000 Peruskuntoarvio 2002 Viemärikuvaus ja sv-viemäreiden korjaus 2004 Pihasepelöinti 2005 Ilmanvaihdonpuhdistus, sadevesikourut, digivalmius 2006 Rännit uusittu 2007 Postilaatikot ja roskisaitaus 2008 Huoltoluukut as 2,3 ja 4 ullakolle, B-talon boilerien lattiakaivo 2010 Pihakaivot ja salaoja. Alatalon länsipäätyä maalattu, roskakatosta huoltomaalattu, salaojia lisätty 2011 Kattokorjaus, kattosillat ja tikkaat ja yläpohjan lisäeristys, pihavalaistus parannus 2014 Ilmanvaihdonpuhdistus 2016 Salaojien pesu 2017 Valesokkelikorjaussuunnittelu 2019-2021 Salaojien uusiminen rinteen puolelta molemmat rakennukset (Tasarakennus Oy) 2024 Kattojen puhdistus ja sammalenestokäsittely, pihavalaistuksen parantaminen, ojarummun korjaus 2024 Piha-aitojen uusiminen (Kruunuaita Oy) 2025 Palovaroittimet uusittu 10v optisiin palovaroittimiin (PK Sammutinhuolto) 2025 |
| Tulevat remontit | Yhtiö on aloittanut sisäilmaongelmaan liittyvät korjaukset salaojien uusimisella kesällä 2024. Korjauksen kustannukset on katettu kerätyillä korjausvastikkeilla. Projektinjohdon mukaan sisäilmakorjauksen seuraava korjauskohde on lämmitysjärjestelmä, jonka osalta tehdään päätöksiä, kun korjausvastiketta on kerätty riittävästi korjauksen suorittamiseksi. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 7.7.2026 päätetty, ettei ikkunoita ja ovia uusita vielä. Sisäilmakorjauksen rakennusluvalle on haettu jatkoaikaa ja se on voimassa 28.3.2028 saakka. Sisäilmaongelmaan liittyvää aiempaa tietoa ja päätöksentekoa: Sisäilmaongelmien korjaustyöt 2020, kustannusarvio 1 000 000€. Yhtiökokous on 11.2.2020 ja 10.3.2020 päättänyt korjauksen toteuttamisesta ja sen rahoittamisesta enintään 1 200 000 euron pankkilainalla, mutta yhtiö ei ole saanut pankeilta rahoitusta korjauksen toteuttamiseksi. Yhtiökokous on 16.6.2020 todennut, että urakkaa ei voida suorittaa rahoituksen puuttuessa. Yhtiökokous on 11.5.2021 päättynyt, että yhtiössä kerätään korjausvastiketta korjausten omarahoitusosuuden saamiseksi kasaan. Suunniteltu korjaus olisi sisältänyt mm. : valesokkelikorjaus, salaojat, ikkunat ja ovet, huoneistojen märkätilat, Valmet -kotilämpölaitteiston uusiminen, lämminvesivaraajien uusiminen, vesi-ja viemärijärjestelmien uusiminen. |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 20.03.2034 |
| Tontin pinta-ala | 5 321 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 202-428-0005-0009 |
| Kaavoitustiedot | Kaarinan kaupungin vaihde p. 02 588 4000 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | S-Market n. 350m. |
|---|---|
| Koulut | Valkeavuoren koulu n. 1,8km. Kaarinan lukio n. 1,4km. |
| Päiväkodit | Päiväkoti Voivalan lastentalo n. 850m. |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkille n. 400m. Föli linjat: K2 ja K3. Linjat K2 ja K3 kulkevat Kaarinan keskusta-alueen tuntumassa kahdeksikon muotoista reittiä niin, että K2 kulkee aina myötäpäivään ja K3 vastapäivään. Linjoja ajetaan yhteensä kahdella pikkubussilla niin, että linjat kohtaavat puolen tunnin välein Kaarinan keskustassa. K2 ja K3 linjat liikennöivät arkisin klo 6–20. Lauantaisin linjoja liikennöidään aikavälillä 9–16. |
