Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyvin pidettyyn 80 neliöiseen rivitalokolmioon rauhallisella ja suositulla Jokiniemen alueella! Asunto sijaitsee taloyhtiön päädyssä tarjoten enemmän omaa rauhaa sekä reilun kokoisen takapihan, joka kutsuu viettämään aikaa ulkona niin arjessa kuin juhlassa.
Tilava ja valoisa olohuone toimii kodin sydämenä ja tunnelmaa luo näyttävä takka – täydellinen lisä viihtyvyyttä arvostavalle. Asunnon kylpyhuone ja sauna on remontoitu tyylikkäästi vuonna 2022 ja myös huoneiston pintoja on päivitetty vuonna 2016, joten koti on muuttovalmis ilman suuria remonttihuolia.
Mukavuutta arkeen tuo oma autokatospaikka sekä toinen lämmitystolpallinen pihapaikka. Taloyhtiöstä on pidetty huolta vuosien varrella – suurimpana saneerauksena on toteutettu käyttövesiputkistoremontti. Tällä hetkellä ei ole näköpiirissä muita merkittäviä remontteja.
Sijainti on erinomainen: Laukaan monipuoliset palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, sijaitsevat noin 1,5 kilometrin säteellä. Tämä koti sopii loistavasti niin ensiasunnoksi kuin myös huolettomaksi vaihtoehdoksi eläkepäiville.
Tule ihastumaan ja löydä uusi kotisi Jokiniemestä!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20063308 |
|---|---|
| Osoite | Jokiniityntie 1, 41340 Laukaa |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + kph + s + wc (YJ: 3h+k+s) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 80 m² |
| Kokonaispinta-ala | 80 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1985 |
| Käyttöönottovuosi | 1985 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 89 213,05 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 8 786,95 € |
| Velaton hinta | 98 000 € |
| Neliöhinta | 1 225 €/m² |
| Hoitovastike | 400 €/kk |
| Rahoitusvastike | 146,76 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 546,76 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakko. - Vesi kylmä tasaus: 6,00 €/m³ - Vesi lämmin tasaus: 17,00 €/m³ - Autokatospaikka: 8,00 €/kk |
| Vesimaksu | 25 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | – 6-7/2016 Mh seinälevyt uusittu, sisäovet uusittu, asennettu suihkukaappi, maalattu seinät, purettu kiinteät komerot ja korvattu irtokomeroilla. - 2022 Pesuhuone-, sauna- ja kodinhoitohuoneremontti. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö, muu |
| Tulisija | Takka |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastekaappi, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, osalaatoitus), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattiakaivo, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Tuulikaappi |
| Säilytystilojen kuvaus | Yhtiöjärjestys 4 §: Kunkin asuinhuoneiston osalle tulevat lisäksi varastotilat. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Peltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Jokiniityntie 1 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto Sujuvaa Oy, Terhi Markkanen, Laukaantie 22-24, 41340 Laukaa, puh. 050 594 4643, sposti: terhi.markkanen@sujuvaa.fi |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Autokatos |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 6, Sähköpistokepaikkoja: 8 |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Selvitys aiempina vuosina tehdyistä kunnossapitotoimista: - 1999 Rakennettu jätekatos - 2006 Kattoremontti (ml. lisäeristys ja palo-osastoinnit) tehty kesällä - 2008 Kiinteistön ulkomaalaus - 2009 Pääulko-ovet uusittu ja pääsisäänkäyntien terassit sekä varastot laatoitettu - 2011 Takapihan salaojitus ja sadevesijärjestelmä uusittu - 2012 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus - 2012 Autokatoksen vesikourut ja syöksytorvet uusittu - 2012 Lämmönvaihdin uusittu - 2013 Takaovet uusittu - 2014 Johdettu sadevedet autokatokselta ojaan - 2016 As. 1 Vahinkokorjaus, lämmönjakohuoneessa sattuneet vuodon vuoksi - 2016 Lämmönjakohuoneen lattian vesieristys - 2019 As.4 eristeen lämpövuodon korjaus etupihan ja vaatehuoneen välisessä seinässä - 2019 Postilaatikkojen uusiminen lukollisiksi - 2020 Takapihan ikkunoiden puitteiden maalaus /käsittely - 2021 Parkkipaikan laajennus (6 paikkaa) - 2021 Käyttövesi- ja lämmitysputkistojen korjauksen LVI-suunnitelmien teko. - 2022 Asennettu lumiesteet - 2022 Käyttövesi- ja lämmitysverkoston putkien saneeraus - 2023 Patolevyjen asennus talon päätyseinille - 2024 Muutettu pihan 6 kylmää autopaikka lämmitystolpallisiksi - 2025 Palovaroittimet asennettu huoneistoihin 2-5 |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarve yhtiökokousta varten seuraavien viiden vuoden aikana (normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi): - 2025-2029 Tiedossa ei ole merkittäviä kunnossapitohankkeita. |
| Energialuokka | D2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä: 29.4.2026. |
| Tontin pinta-ala | 2589 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Laukaan kunta/kaavoitus, puh. 0400 317 759 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähin kauppa on noin 1,1 kilometrin päässä. Laukaan keskustaan on matkaa noin 1,6 kilometriä. |
|---|---|
| Koulut | Kirkonkylän koulu sijaitsee noin 1,4 kilometrin päässä, jossa voi opiskella koko ala-asteen, luokat 1-6. Sydän-Laukaan koulu ja Laukaan lukio sijaitsevat noin 1,1 kilometrin päässä. Sydän-Laukaan koulussa voi opisella koko yläasteen, luokat 7-9. |
| Päiväkodit | Kirkonkylän päiväkoti sijaitsee noin 1,4 kilometrin päässä. |
| Liikenneyhteydet | Lähimmälle bussipysäkille on matkaa noin 250 metriä. Jyväskylän liikenteen linja 41 kulkee säännöllisesti Laukaan ja Jyväskylän väliä. |
